Недвижимость в Испании от банков

Последние четыре года продажа недвижимости в Испании от банков велась очень активно, и ситуация на рынке пока не меняется. В чем выгода приобретения залоговой недвижимости напрямую от банков, будет ли удачным такое вложение капитала, и можно ли подобрать наиболее выгодные условия?

Что такое залоговая недвижимость и каковы ее особенности

Залоговая недвижимость в Испании от банков в большинстве случаев представлена вторичным рынком, но также возможно подобрать квартиру в новостройках или другой вид недвижимости. Сегодня выставлены на продажу именно те объекты, которые прежде не попадали в категорию высвобождения банковских активов. То есть, наиболее ликвидные, среди которых можно найти и апартаменты в зданиях, расположенных в районах с видами на море.

Предложения распространяются на сектор жилой, и коммерческой недвижимости Испании – причём, совершенно ликвидной недвижимости, но со скидками до 50% или по сниженной цене.

Объекты этой категории перешли в собственность банков после обвала валютных рынков и неспособности строительных компаний-заёмщиков оправдывать взятые долговые обязательства. Принадлежащая им недвижимость попала на баланс финансово-кредитных организаций и впоследствии была подготовлена к продаже по стоимости ниже рыночной.

Купить квартиру в Испании от банка, пользуясь сложившейся ситуацией на рынке, могут физические лица по независимой оценочной стоимости. Дополнительный приятный момент – недвижимость снова предлагается для покупки под ипотечные кредиты для нерезидентов на выгодных условиях.

Важно! Недвижимость от банков Испании может быть финансирована по разным категориям. Стандартное предложение оформить ипотеку может заявлять покрытие в 50% от стоимости, но при низкой рентабельности недвижимости для баланса банка, условия финансирования меняются до 70%.

Преимущества такой сделки купли-продажи для будущего владельца жилья заключаются в выгодных условиях получения кредита, в отсутствии необходимости ожидать завершения строительства или отделки – использовать недвижимость можно сразу после оформления сделки.
Цены на залоговую недвижимость
Продажа квартир в Испании от банков частным лицам с оформлением ипотечных договоров осуществляется от отметки в 50 тысяч евро – это средняя цена на квартиры, в то время как за виллу с бассейном назначена стоимость в 150-180 тысяч евро. аким образом, цены примерно сравнимы со средними показателями по всему рынку жилья Испании.

Залоговое жилье - горячие предложения

Банковская недвижимость в Испании – стабильно выгодное вложение средств, даже если она приобретается по кредитной программе.Недвижимость в Испании всегда будет иметь высокий спрос на аренду, поскольку в туристическом сегменте эта страна наиболее благополучна.
Недорогая банковская недвижимость служит разным целям, в зависимости от расположения объекта, района, удаленности от моря:
  • личное пользование
  • отдых
  • длительное проживание
  • сдача недвижимости в аренду
Сергей Синюгин, управляющий партнер Estate Spain
Точно знаете, что хотите купить? Или сомневаетесь в выборе? Поможем!
Оставьте ваш номер телефона и мы перезвоним в течение 24 часов
Нужна консультация или подбор объекта? Напишите нам!