Офис в Барселоне 130 м2 №COM1949AE643
В продаже великолепный офис с арендаторами в центре Барселоны, район Правый Eixample, расположенный на улице Roger de Lluria угол улицы Арагон, в двух кварталах от Пасео де Грасиа и площади Каталонии, самого центра города Барселоны.
Квартира на 2 этаже.
Площадь 130 м2
Офис после полного ремонта в идеальном состоянии следующей планировки:
входная группа
комната для переговоров
просторный зал ожидания
ванная комната с душевой кабиной
небольшая кухня
5 кабинетов
архив
Индивидуальное отопление (газовый котел)
Кондиционирование
Телефон
Здание с лифтом, приспособленным для инвалидов и с отремонтированным фасадом.
Возможность купить парковку в том же здании.
На данный момент 4 кабинета заняты 4-мя юристами. Стабильные арендаторы.
Стоимость аренды: 450 Евро, 420 Евро, 420 Евро и 350 Евро.
5 кабинет пока свободен, был занят собственником. Он может остаться за небольшую арендную плату или сдавать офис по рыночной цене 3 из 4х юристов доплачивают по 200, 80, 100 евро за пользование архивом и адресом собственности.
Месячный доход: 2470 евро в месяц (при условии, если сдать 5 офис по цене 450 евро в месяц)
Годовой доход: 29 640 евро
IBI за счет собственника 1315 евро в год
Расходы по сообществу соседей за счет собственника 660 евро в год
Коммунальные расходы за счет собственника около 2000 евро в год
Рентабельность до налогов 6,2%