Ресторан в Барселоне 127 м2 №COM2012130755
В продаже помещение и лицензия на проведение ресторанной деятельности (тип лицензии C3) в районе Саграда Фамилия в Барселоне, недалеко от знаменитого храма Саграда Фамилия и площади Глорияс, где завершается строительство большого городского парка. В этом районе сейчас реализуется большой план реконструкции и модернизации.
Помещение в аренде у платежеспособного арендатора, который владеет несколькими ресторанами.
Помещение угловое, площадь 127 м2. Все на одном уровне. Длина фасада 19 м по одной улице и 4 метра по другой улице. Итого в помещении 3 входа, 2 для публики и 1 для доставки товаров.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Начало контракта: 20.09.2019
Длительность контракта: 10 лет
Первые 5 лет: Ежемесячная арендная плата € 1300 + НДС (Рентабельность 6,14%)
С 6 года и далее. Ежемесячная арендная плата € 1 430 + НДС (Доходность 6,72%)
Дополнительные гарантии:
Залог € 2600
Дополнительный залог 6000 €
Личные гарантии
Расходы по сообществу соседей: 288 € в год за счет собственника.
Годовой налог на недвижимость: 890 € в год за счет собственника.
Дополнительная информация
Помещению принадлежит 13,2% мансардного этажа, который принадлежит всем соседям и сдается в аренду по цене 625 € в месяц, поэтому 82,5 € этой аренды будет поступать владельцу помещения.
Рентабельность до налогов 5,4%
Инна Полуянова
Денис Харац
Запросить информацию
Очень интересная рассылка об испанской недвижимости
Справочник покупателя
- Самые важные вопросы о покупке недвижимости в Испании и ответы на них.
- Более 150 страниц актуальной информации — от цен, расходов и налогов, до ипотеки и ВНЖ.
