Помещение в Барселоне 150 м2 №COM2012144E4B7
В продаже помещение в аренде, расположенное в самом центре Барселоны.
Весь фасад помещения это витрина. Площадь помещения 150 м2. На уровне улицы расположены 80 м2, на цокольном этаже 70 м2. На уровне улицы большая и просторная комната и с задней части расположена еще одна комната, которая может использоваться как офис и туалет.
Помещение после полного ремонта, в процессе которого учтены все правила безопасности. Помещение пригодно для любой деятельности, магазин, офис, выставочные помещения. Пол паркетный, установлено кондиционирование.
Начало контракта аренды ноябрь 2020 г.
Срок контракта 15 лет.
Арендатор давно работает в этом районе, поэтому у него большая клиентская база. Поменял помещение на большего размера.
Вид деятельности арендатора очень востребованный на сегодня.
Арендная плата на первые два года составляет 1350 евро в месяц.
Арендная плата на третий год - 1450 евро в месяц.
Согласно контракту ежегодный прирост арендной платы составляет минимум 1%, и между 5-м и 6-м годами, а также между 10-м и 11-м годами предусмотрен более высокий процент прироста стоимости аренды, чтобы выходить на установленную рентабельность.
Годовой налог на недвижимость составляет около 600 евро за счет собственника.
Ежегодные коммунальные расходы составляют около 880 евро за счет собственника.
Средняя рентабельность до налогов 5,45%
Сделка может быть произведена через компенсацию НДС с уплатой AJD в размере 2,5% в момент подписания нотариально акта купли продажи.
Инна Полуянова
Денис Харац
Запросить информацию
Очень интересная рассылка об испанской недвижимости
Справочник покупателя
- Самые важные вопросы о покупке недвижимости в Испании и ответы на них.
- Более 150 страниц актуальной информации — от цен, расходов и налогов, до ипотеки и ВНЖ.
