Помещение в Сабаделе 324 м2 №COM2099B2F1A
Помещение в городе Сабадель в пригороде Барселоны.
Сабадель - это один из главных городов спутников Барселоны с населением в 200.000 человек, расположенный в 15 км от Барселоны, с отличным транспортным сообщением. Город очень активный и густонаселённый, живет полноценной жизнью, с большим количеством нового строительства и привлекательный для молодежи из-за отличной транспортной доступности до Барселоны и большим количеством зеленых зон, парков и лесных массивов.
Помещение расположено на двух этажах, перед помещением широкий тротуар и просторная площадь. В соседних помещениях расположены ресторан, булочная. Рядом станция электрички до Барселоны и крупный гипермаркет испанской сети El Corte Ingles, торговый центр c сетевыми магазинами. Великолепный центральный зеленый парк города Сабадель в 5 минутах пешком.
Общая площадь помещения 324 м2.
Большой стеклянный фасад.
2 этажа, первый на уровне улицы площадью около 200 м2 и второй этаж 100 м2.
Внутренний двор 24 м2.
Несколько туалетов.
Здание постройки 1985 года.
Помещение в аренде у детского сада, арендатор сделал серьезные вложения в ремонт помещения.
Срок контракта аренды: 10 лет (с возможностью продления)
Дата подписания контракта: 14.06.2016.
Обязательное исполнение контракта: 1 год.
Ежемесячная аренда: 1884 евро + НДС
Годовой налог на недвижимость 2284 Eur в год, платит собственник
Расходы по сообществу соседей 680 евро в год, платит собственник.
Рентабельность до налогов около 5,5%
Окупаемость 15 лет