Помещение в Барселоне 150 м2 №COM209108A187
В продаже помещение, расположенное в элитном районе Барселоны Зона Альта, на одной из его самых проходимых и торговых улиц, недалеко от рынка Гальвани, нескольких парков и школ.
Помещение на одном этаже.
Площадь помещения 150 м2.
Хорошая стеклянная витрина.
Все на одном этаже, без колонн.
2 туалета и небольшой внутренний дворик.
Есть дымоход.
Здание постройки 1950 года.
Помещение в аренде у компании, которая занимается проектами интерьера и является эксклюзивным представителем известных торговых марок, на рынке работает давно, стабильный доход. В помещении при входе выставочная экспозиция мебели известных дизайнеров и проектов интерьера, далее рабочие кабинеты и зал для встреч. Арендатор сделал полный ремонт и поддерживает помещение в отличном состоянии. Помещение с дымоходом, что очень ценится в этом районе.
Срок контракта аренды: 10 лет (с возможностью продления).
Дата подписания контракта: 27.03.2019.
Обязательное исполнение контракта: 1 год.
Ежемесячная аренда 2020 год: 2000 евро + НДС.
Ежемесячная аренда 2021 год: 2100 евро + НДС.
Ежемесячная аренда 2022 и 2023 год: 2200 евро + НДС.
5 и 6 года аренды увеличение арендной платы на 5%.
Годовой налог на недвижимость 1105,95 Eur в год, платит собственник.
Расходы по сообществу соседей 880,40 евро в год, платит собственник.
Рентабельность до налогов 5 %.
Окупаемость 20 лет.
Сделку можно провести с отсрочкой оплаты НДС, оплата при покупке 2,5% и все остальное к возмещению.
Инна Полуянова
Денис Харац
Запросить информацию
Очень интересная рассылка об испанской недвижимости
Справочник покупателя
- Самые важные вопросы о покупке недвижимости в Испании и ответы на них.
- Более 150 страниц актуальной информации — от цен, расходов и налогов, до ипотеки и ВНЖ.
