Земельные участки и земля в Испании

Если вы хотите приобрести землю или участок в Испании для строительства жилья или коммерческого объекта, то агентство недвижимости Estate Spain обязательно поможет вам.
Продажа земельных участков в Испании является одним из основных видов деятельности агентства Estate Spain. Вилла на побережье, дом в небольшом жилищном комплексе, земля на привлекательном курорте под строительство гостиницы или ресторана - мы подберем для вас лучшие предложения, проведем ознакомительные просмотры и обеспечим юридическое сопровождение сделки.

Особенно привлекательными земельные участки в Испании делают: живописная природа, средиземноморский климат и ценовая доступность (по сравнению со многими другими регионами Евросоюза).

Купить земельный участок в Испании – это возможность выгодно вложить деньги и переехать жить в страну с большими перспективами развития.

Земельные участки и земля в Испании на продажу

Классификация участков

О чем важно знать, если вы планируете купить землю в Испании:

  1. Продажа земли в Испании является сделкой, которую регламентирует государство. Законодательство определяет классификацию участков и целевое назначение земель, следит за соблюдением моратория на продажу участков в прибрежной полосе (150 м от линии моря).
  2. Urbana – участки, имеющие все документы и уже подготовленные под застройку жилья. Как правило, они располагаются в городской черте, в одном из жилищных комплексов. Главный плюс такой земли – подведенные к участку коммуникации.
  3. Urbanizable – такая земля тоже отлично подойдёт для любого вида строительства, и будет располагаться в пределах городской черты. Но участки, классифицируемые как urbanizable, не имеют включенного разрешения и согласования под застройку. Для того, чтобы перевести такой участок в категорию городских земель потребуется определенная подготовительная работа.
  4. Rustica – земли, которые располагаются в сельской местности или охраняемых природных зонах, не предназначены для застройки. Согласование и перевод таких участков в категорию Urbana - невозможно.
  5. Земля в Испании облагается налогом в 18% от суммы купчей, если вы планируете купить и начать работы по строительству в текущий год, то сумма налога уменьшится до 8%.

Цены на землю в Испании

Стоимость земли зависит от нескольких факторов, принимаются во внимание:

  1. Расположение земельных участков. Самыми дорогими и престижными будут участки на побережье средиземного моря и в больших городах, земля, удаленная от моря или располагающаяся в предгорьях, будет стоить намного дешевле.
  2. Тип грунта и рельеф участка. На скалистых участках сложнее вести строительные работы, они менее пригодны для озеленения, благоустройства (включая бассейны), и будут стоить дешевле, чем ровные участки земли.
  3. Площадь земельного участка. Помимо прямой закономерности: меньше – дешевле, больше – дороже, есть ещё фактор - несколько участков в одной местности. Покупка сразу нескольких участков будет более выгодной.
Точно знаете, что хотите купить? Или сомневаетесь в выборе? Поможем!
Оставьте ваш номер телефона и мы перезвоним в течение 24 часов
Нужна консультация или подбор объекта? Напишите нам!