Это конец! Эра Золотых виз инвестора Испании закончилась

Спустя десять лет действие программы выдачи вида на жительство в Испании на основании инвестиций подходит к концу. 14 ноября 2924 года Конгресс депутатов испанского парламента принял поправки, отменяющие выдачу Золотых Виз в Испании с 2025 года.

Как запрыгнуть в последний вагон и получить ВНЖ Испании
Пишите нам в WhatsApp или Telegram
+34 633 24 79 66 Мессенджеры (Telegram, Whatsapp, Viber)
+34 722 27 89 12 Мессенджеры (Telegram, Whatsapp, Viber)

Работаем пн-пт: с 9:00 до 20:00, суббота: с 10:00 до 19:00 (время МСК)
Позвоните нам
+7 495 127 7650 Москва
+34 865 620 350 Испания
Напишите нам на почту
info@estate-spain.com

В течение десяти лет приобретение ВНЖ на основании покупки недвижимости стоимостью от полумиллиона евро было одним из действенных способов приобрести вид на жительство в Европе и при этом сохранить свободу передвижения. Но программа Золотых Виз в течение последнего года подвергалась нападкам и критике со стороны действующей правящей партии Испании и в итоге премьер-министр Педро Санчес 8 апреля 2024 года объявил о том, что программа будет закрыта. При этом немедленных изменений не произошло и программа продолжила работать, при этом число заявок после таких заявлений увеличилось на 38%.

И вот в конце года у правительства наконец дошли руки до того, чтобы положить конец Золотым Визам. Но не все так просто, ведь у отмены программы были и противники и провести поправки в парламенте было бы не просто.

Если вы думаете, что принятие не самых популярных поправок под прикрытием других законов является сугубо российской традицией, вы ошибаетесь. Испанское Правительство во главе с премьер-министром Педро Санчесом под предлогом внесения изменений в законопроект об эффективности судебной системы протащило порядка 100 поправок, многие из которых к судебной системе никакого отношения не имеют, в том числе и поправки, которые отменяют статьи 63, 64, 65, 66 и 67 Закона 14/2013 О поддержке предпринимателей и их интернационализации. И конгресс принял их прицепом к одному из важных законопроектов, который совершенствует деятельность судебной системы.

Действующий на тот момент Закон давал право получения вида на жительство на основании вложений в испанскую экономику, в том числе и при покупке недвижимости стоимостью от 500 000 евро. Но только покупкой недвижимости закон не ограничивался, Санчес отменил и положения, по которым ВНЖ выдавались за вложения от одного миллиона евро в акции действующих в Испании компаний или покупку государственных ценных бумаг на сумму от двух миллионов евро. Эти положения тоже отменяются, но безусловно, вложения в недвижимость были самыми популярными у тех, кто хотел получить ВНЖ Испании.

Почему же Правительство Испании решило отменить Золотые Визы? Одного фактора тут нет, и скорее программа Золотых Виз стала одной из жертв, принесенных в угоду повышения собственного политического капитала и собственных интересов. С одной стороны на Испанию долгое время давил Евросоюз, призывая свернуть программу выдачи ВНЖ за деньги, с другой стороны на отмену влияли амбиции правящей партии. Их популистские заявления о том, что отмена программы поможет стабилизировать стремительно растущие цены на жилье неоднократно критиковались и экономистами, и экспертами по рынку недвижимости Испании, но здравый смысл редко берет верх если стоит задача “успокоить избирателя”.

История отмены Золотой Визы Испании

Возможность получить ВНЖ Испании за вложения в экономику в виде покупки жилья или приобретения государственных ценных бумаг появились в стране в 2013 году.
Эта мера изначально была разработана для привлечения иностранных инвестиций в условиях экономического кризиса , пытаясь стимулировать приобретение недвижимости и других активов для улучшения экономики страны.

За 10 лет действия программы ВНЖ за инвестиции в экономику Испании было вложено 10 миллиардов евро и было выдано порядка 14 тысяч виз.
Среди покупателей в основном преобладали граждане России и Китая, за которыми следовали иранцы, американцы и британцы.

И хотя число выданных виз в последние годы увеличивалось, средняя сумма инвестиций снижалась, так в 2017 году средняя стоимость объекта недвижимости, приобретаемого по программе составляла почти 2, 5 миллиона евро, а в текущем 2024 году она снизилась до 747 785 евро.

Как работала программа Визы Инвестора Испании

Как купить недвижимость и переехать в Испанию
Ответим в WhatsApp или Telegram
+34 633 24 79 66 Мессенджеры (Telegram, Whatsapp, Viber)
+34 722 27 89 12 Мессенджеры (Telegram, Whatsapp, Viber)

Работаем пн-пт: с 9:00 до 20:00, суббота: с 10:00 до 19:00 (время МСК)
Позвоните нам
+7 495 127 7650 Москва
+34 865 620 350 Испания
Напишите нам на почту
info@estate-spain.com

А что со сроками? Можно ли еще успеть оформить Золотую Визу или это точно конец?
Как всегда в Испании, все не однозначно. Переходное положение позволяет обрабатывать любые заявки, поданные до вступления изменений в силу, в соответствии с действующими правилами. Это означает, что любой, кто соответствует критериям Golden Visa и подает заявку до конца года, все равно сможет претендовать на нее.

Согласно нормам испанского законодательства после публикации новый закон вступит в силу в течение периода от 20 дней до 3 месяцев и так как в тексте срок вступления в силу поправок не указан, фактически он может быть растянут на срок до 5 месяцев.
Второй важный момент поправки, которые внесены Правительством, 14 ноября были утверждены в Конгрессе, но также должны будут быть утверждены Сенатом, что также может занять еще некоторое время.

И теоретически остается вероятность что старые правила будут еще действовать в течение первого квартала 2025 года, все зависит от сроков утверждения правок Сенатом.
Но нужно понимать, что вторая половина декабря и начало января в Испании это время, когда деловая деятельность замирает. Так что Золотая Виза фактически доживает последний месяц и надо действовать очень быстро.
Поэтому пока можно уверенно сказать, что при подаче документов на золотую Визу до конца 2024 года можно стать ее обладателем на прежних условиях. А что будет в 2025 будет известно через пару недель.

Что надо для получения Золотой Визы

Всё о недвижимости в Испании
Ответим в WhatsApp или Telegram
+34 633 24 79 66 Мессенджеры (Telegram, Whatsapp, Viber)
+34 722 27 89 12 Мессенджеры (Telegram, Whatsapp, Viber)

Работаем пн-пт: с 9:00 до 20:00, суббота: с 10:00 до 19:00 (время МСК)
Позвоните нам
+7 495 127 7650 Москва
+34 865 620 350 Испания
Напишите нам на почту
info@estate-spain.com

Если вы не успеваете запрыгнуть в последний вагон и подать документы на получение ВНЖ на основании инвестиций, это не значит что об Испании можно забыть. В настоящее время есть еще несколько вариантов получить вид на жительство в стране. Для предпринимателей актуальна программа получения стартап-ВНЖ, которая довольно успешно работает и привлекает в Испанию инновационные бизнесы. Для наемных работников и частных предпринимателей, которые имеют постоянных клиентов вне Испании, работают визы цифровых кочевников. А для тех, кто имеет постоянный пассивный доход, можно попробовать подать документы на ВНЖ права на работу Visado de Residencia no Lucrativa. А есть еще и студенческая виза для взрослых, по которой можно находится в стране в течение обучения на языковых курсах или получая высшее или бизнес-образование.


Как сейчас можно получить ВНЖ Испании
Как сейчас можно приобрести недвижимость в Испании

Подберем недвижимость и программу ВНЖ
Пишите нам в WhatsApp или Telegram
+34 633 24 79 66 Мессенджеры (Telegram, Whatsapp, Viber)
+34 722 27 89 12 Мессенджеры (Telegram, Whatsapp, Viber)

Работаем пн-пт: с 9:00 до 20:00, суббота: с 10:00 до 19:00 (время МСК)
Позвоните нам
+7 495 127 7650 Москва
+34 865 620 350 Испания
Напишите нам на почту
info@estate-spain.com

Мы держим руку на пульсе и как только появятся сроки окончательного закрытия программы — сообщим об этом.