Сегодня Валенсия известна Городом Искусств и Наук (Ciudad de las Artes y las Ciencias) с футуристическими сооружениями, такими как планетарий, Океанографический парк и интерактивный музей. Своими пляжами, востребованными учебными заведениями, превратившими Валенсию в город студентов.
И специфическим рынком недвижимости, на котором не всегда просто, и который часто ведет себя не шаблонно.
И специфическим рынком недвижимости, на котором не всегда просто, и который часто ведет себя не шаблонно.
Средняя цена дома в Валенсии за последний год выросла на 6,8% и составила 2248 евро за квадратный метр
платформа-агрегатор данных по недвижимости в Испании Brainsre
Цена на жилье в Валенсии выросла почти на 7%
На сегодня средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в Валенсии составляет 2248 евро, что выше показателя по стране. В Испании средняя цена жилой недвижимости составляет 1966 евро за м2 по данным платформы-агрегатора недвижимости Brainsre.
По данным Brainsre средняя цена дома в Валенсии за последний год выросла на 6,8%, а в квартальном исчислении — на 0,1%. Эти показатели находятся на исторических максимумах, связано это с непрекращающимся ростом на протяжении последних лет.
По данным Brainsre средняя цена дома в Валенсии за последний год выросла на 6,8%, а в квартальном исчислении — на 0,1%. Эти показатели находятся на исторических максимумах, связано это с непрекращающимся ростом на протяжении последних лет.
График изменения цен на жилую недвижимостьв Валенсии
При этом цены растут практически в каждом районе города.
Районом с самыми высокими ценами во всей Валенсии стал район Эшампле (Eixample), где цены достигают 3 365 евро за квадратный метр. Второе место занимает Сьютат Велла (Ciutat Vella) со средней стоимостью 3 071 евро за квадратный метр, а третье место — El Pla del Real со средней ценой 3 055 евро за квадратный метр.
Наибольший рост за прошедший год был зарегистрирован в районах Патраикс (Patraix) и Расканья (Rascaña) , где рост цен достиг 14,9% и 13% соответственно. За ними следует L'Olivereta с ростом на 12,6%.
Исключение составляет только Побладос-дель-Оэсте (Poblados del Oeste) , в котором цены снизились почти на 10%. Он же стал и самым недорогим для покупки районом, цена за один квадратный метр тут составила всего 1156 евро, за ним идут Побладос-дель-Норте (Poblados del Norte) с ценой в 1450 евро за квадртатный метр и Расканья (Rascaña) с 1562 евро за квадртатный метр.
Районом с самыми высокими ценами во всей Валенсии стал район Эшампле (Eixample), где цены достигают 3 365 евро за квадратный метр. Второе место занимает Сьютат Велла (Ciutat Vella) со средней стоимостью 3 071 евро за квадратный метр, а третье место — El Pla del Real со средней ценой 3 055 евро за квадратный метр.
Наибольший рост за прошедший год был зарегистрирован в районах Патраикс (Patraix) и Расканья (Rascaña) , где рост цен достиг 14,9% и 13% соответственно. За ними следует L'Olivereta с ростом на 12,6%.
Исключение составляет только Побладос-дель-Оэсте (Poblados del Oeste) , в котором цены снизились почти на 10%. Он же стал и самым недорогим для покупки районом, цена за один квадратный метр тут составила всего 1156 евро, за ним идут Побладос-дель-Норте (Poblados del Norte) с ценой в 1450 евро за квадртатный метр и Расканья (Rascaña) с 1562 евро за квадртатный метр.
Что продают и покупают в Валенсии
Наиболее востребованные категории жилья в Валенсии
Квартира, выставленная на продажу в Валенсии, имеет среднюю площадь 113 квадратных метров и стоит чуть более 261 740 евро.
В категории «дома и виллы» покупают объекты средней площадью 234 м2 , а цена такого дома составляет 375 150 евро.
В категории «дома и виллы» покупают объекты средней площадью 234 м2 , а цена такого дома составляет 375 150 евро.
Стоимость аренды в Валенсии за год выросла на 23%
Рыночная цена аренды составляет 11,3 евро за квадратный метр в месяц, что также выше среднего показателя по Испании, который составляет 10,9 евро за за квадратный метр в месяц.
За год стоимость аренды выросла на 23%, при этом за последний квартал рост составил 7%. На фоне общего замедления роста цен в конце года это очень хороший знак для инвесторов.
За год стоимость аренды выросла на 23%, при этом за последний квартал рост составил 7%. На фоне общего замедления роста цен в конце года это очень хороший знак для инвесторов.
Средняя стоимость аренды апартаментов в Валенсии составялет 1140 евро в месяц
платформа-агрегатор данных по недвижимости в Испании Brainsre
Самым дорогим районом для аренды дома стал Ciutat Vella , расположенный в самом центре муниципалитета. Средние цены на аренду тут составили 14,1 евро за квадратный метр в месяц. На втором месте по дороговизне Poblados Marítimos со средней ценой 13,1 евро за квадратный метр в месяц,, район Эшампле, показавший самый большой рост в покупках, находится на третьем месте со средней ценой 12,4 евро за квадратный метр в месяц.
Если смотреть на процентное соотношение, наибольший рост цен на аренду в прошлом году наблюдался в Quatre Carreres , где цены выросли на 31,9%; Poblados Marítimos с ростом на 30,5% и Ciutat Vella с ростом на 29%.
Отличные в Валенсии не только показатели по ставкам аренды, но и время, которое проходит с момента выставления объекта недвижимости на рынок до заключения договора арнеды. В среднем от момента публикации до сдачи проходит 2,9 месяцев, что так же лучше средних показателей по Испании.
Это говорит и о востребованности апартаментов и домов у арендаторов и о том, что пока Валенсия показывает одни из лучших показателй по инвестиционным вложениям в недивжимость покупать тут квартиру дял сдачи в аренду весьма выгодно.
Если смотреть на процентное соотношение, наибольший рост цен на аренду в прошлом году наблюдался в Quatre Carreres , где цены выросли на 31,9%; Poblados Marítimos с ростом на 30,5% и Ciutat Vella с ростом на 29%.
Отличные в Валенсии не только показатели по ставкам аренды, но и время, которое проходит с момента выставления объекта недвижимости на рынок до заключения договора арнеды. В среднем от момента публикации до сдачи проходит 2,9 месяцев, что так же лучше средних показателей по Испании.
Это говорит и о востребованности апартаментов и домов у арендаторов и о том, что пока Валенсия показывает одни из лучших показателй по инвестиционным вложениям в недивжимость покупать тут квартиру дял сдачи в аренду весьма выгодно.
Спасибо за внимание! Если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, исследуйте каталог и обращайтесь с вопросами к нашим консультантам. А ещё — подписывайтесь на социальные сети Estate Spain, чтобы не пропустить следующие статьи и оставаться в курсе новостей!
