Вторичная недвижимость в Испании

Виды вторичной недвижимости

Вторичная недвижимость в Испании на побережье пользуется спросом среди испанцев, и у зарубежных покупателей, и предполагает широкий выбор. Удачный вариант для инвестиций – это покупка апартаментов на побережье или с видом на море. Объект в 300-500 метрах от пляжа в разгар сезона всегда можно сдать в аренду.

Выбор объектов из испанской вторички разнообразен:

• таунхаусы в урбанизации с придомовой территорией;
• апартаменты, квартиры в малоэтажных или высотных зданиях;
• отдельный дом, коттедж с бассейном, вилла.

Цены на вторичном рынке

Как и везде, объекты на вторичном рынке можно найти дешевле на 20-30% их новых аналогов. Цены стартуют от 35 000 - 40 000 евро за небольшую студию на юге Коста Бланки. Так, известный курортный город Торревьеха на Коста Бланке дает возможность выбора из множества недорогих интересных вариантов. Похожий объект на севере Испании, например, на побережье Коста Брава, обойдется уже в сумму от 80 000 евро за небольшую студию. Разнится и стоимость апартаментов с отделкой на Коста-Бланка в курортном Бенидорме, где инфраструктура и сфера досуга хорошо развиты.

Кроме сравнительно низких цен, затраты на покупку объекта на вторичном рынке также несколько ниже, чем при приобретении новостройки (так как в этом случае платится дополнительный гербовый сбор).

Средние цены на наиболее популярную недвижимость вторичного рынка:

1. квартира с двумя спальнями, свежим ремонтом в доме не старше 10-15 лет, в пешей доступности до моря на Коста Бланке (юг) - от 65 000 Евро, Коста Бланке (север) - от 90 000 Евро, на Коста Браве - от 130 000 Евро, на Коста дель Соль - от 110 000 Евро.
2. таунхаус с двумя-тремя спальнями в пешей доступности до моря, с общественным бассейном и небольшим участков земли - на Коста Бланке (юг) - от 95 000 Евро, Коста Бланке (север) - от 120 000 Евро, на Коста Браве - от 250 000 Евро, на Коста дель Соль - от 210 000 Евро.

Кому подойдет покупка вторичного жилья

Вторичное жилье обычно выбирают покупатели с ограниченным бюджетом (когда нужно строго ему соответствовать, а также сэкономить на затратах на оформление и покупку мебели). Также частая причина покупки вторичной недвижимости - это развитая инфраструктура вокруг, близость к морю и хорошим пляжам. Очень часто вторичку в Испанию приобретают как второй объект и сдают его в аренду с минимальными затратами на старте.

Такое жилье подойдет всем, кто понимает и ценит расслабленную, но интересную жизнь на море. Но купить вторичное жилье в Испании можно и для выгодного вложения средств, получив в собственность готовый объект с отделкой и ремонтом. Если требуется получение ипотеки, агентство недвижимости Estate Spain поможет найти варианты для реализации любой задачи.