Помещение в Барселоне 257 м2 №COM2392701EA7
Помещение в одном из самых оживленных и коммерческих районов недалеко от храма Саграда Фамилия в Барселоне.
Район с очень развитой инфраструктурой, множеством магазинов, ресторанов, кафе и прочих услуг. Отличное транспортное сообщение с центром города различными линиями метро и автобусов.
Площадь помещения составляет 257 м2, оно расположено на уровне улицы, все на одном этаже, сделан полный ремонт. Фасад шириной 5 метров, обеспечивающий прекрасную видимость помещения. Высота потолков порядка 3,00 метра.
Был сделан полный ремонт, соответствующий всем стандартам, есть приемная, несколько кабинетов, складские и офисные помещения, 2 санузла. Практически все существующие перегородки выполнены из гипсокартона и их можно убрать, оставив пространство открытой планировки.
Помещение сдано в аренду престижной клинике эстетики и косметической хирургии, имеющей более 150 центров по всей Испании.
Это первая клиника такой специализации в Испании, имеющая сертификат качества ISO 9001. Кроме того, она имеет большую клиентскую базу, удобные условия финансирования для клиентов.
Размер ежемесячной аренды 3.547,73 евро (сумма включает годовой налог на недвижимость, расходы по сообществу соседей плюс НДС). Годовой доход 42.573 евро.
Ежегодный налог на недвижимость 2.160 Евро, оплачивается арендатором.
Ежегодные расходы по сообществу соседей 1.776 евро оплачивается арендатором.
Договор аренды на 15 лет.
Начало контракта 01.04.2023.
Конец контракта 01.04 2038.
5 лет обязательного исполнения.
Ежегодное увеличение индекса потребительских цен. На 5-м году действия контракта увеличение арендной платы на 10% плюс индекс потребительских цен.
Рентабельность до налогов около 5%
Инна Полуянова
Денис Харац
Запросить информацию
Очень интересная рассылка об испанской недвижимости
Справочник покупателя
- Самые важные вопросы о покупке недвижимости в Испании и ответы на них.
- Более 150 страниц актуальной информации — от цен, расходов и налогов, до ипотеки и ВНЖ.
