Начиная с марта мы получаем много вопросов от клиентов по поводу строительства домов в Испании. Продолжаются ли работы? Что происходит сейчас? Изменится ли цена на новостройки из-за пандемии?
Обозначим сразу — строительство домов в Испании возобновилось. Причём практически сразу: большинство застройщиков ограничились простоем в период с 30 марта по 9-12 апреля, после чего работы продолжились в условиях карантина, под присмотром полиции и в сокращенном виде (до 15:00). Спустя некоторое время ограничение по времени отменили. Стоит отметить, что с началом пандемии крупнейшие местные застройщики (Aedas Homes, Metrovacesa, Via Celere и проч.) согласись поддержать клиентов и изменить график платежей. Данной возможностью могут воспользоваться покупатели, оставшиеся во время пандемии без работы, или предприниматели, сумевшие доказать существенное падения дохода.
Обозначим сразу — строительство домов в Испании возобновилось. Причём практически сразу: большинство застройщиков ограничились простоем в период с 30 марта по 9-12 апреля, после чего работы продолжились в условиях карантина, под присмотром полиции и в сокращенном виде (до 15:00). Спустя некоторое время ограничение по времени отменили. Стоит отметить, что с началом пандемии крупнейшие местные застройщики (Aedas Homes, Metrovacesa, Via Celere и проч.) согласись поддержать клиентов и изменить график платежей. Данной возможностью могут воспользоваться покупатели, оставшиеся во время пандемии без работы, или предприниматели, сумевшие доказать существенное падения дохода.
Крупнейшие испанские застройщики согласились перенести ипотечные платежи на неопределённый срок
С 25 апреля Правительство Испании отменило ограничения на ремонтные работы в жилых помещениях. А в июне в регионах, перешедших на "первую фазу" (то есть почти во всех) по снятию карантина, на работу вернулись риелторы. Им разрешено принимать в офисе не более одного человека (по предварительной записи) и водить клиентов на просмотры объектов в нежилых помещениях, так что строящиеся дома сейчас доступны. А для тех, кто пока не может поехать на место, застройщики всё чаще устраивают online-просмотры в формате цифровых 3D-экскурсий. Это удобный вариант для иностранных покупателей, ведь сейчас в Испанию могут попасть только россияне, имеющие в стране вид на жительство. Зато в виде бонуса застройщики готовы забронировать приглянувшийся объект (услуга стоит от €500). Отказаться от брони без потери суммы можно в течение 30 дней. Например, так работает один из застройщиков в новом районе Аликанте — Плайя Сан Хуан Пау5.
Похожее предложение есть у застройщика в провинции Валенсия, в курортном городе Марина Дор, где возводятся два больших жилых комплекса на первой линии моря. Можно забронировать понравившийся вариант за €3000, и по приезде в Испанию на просмотр возможно либо оставить то, чтобы было выбрано ранее, либо поменять на другую квартиру в том же комплексе, либо вернуть деньги. При этом застройщик оплачивает три дня проживания в комфортабельном спа-отеле в Марина Дор.
Наибольшие скидки предлагают застройщики, которые только приступили к возведению объекта. Например, застройщик в Малаге предлагает скидку в 20% первым 20 покупателям, посмотреть предложение можно по ссылке.
Похожее предложение есть у застройщика в провинции Валенсия, в курортном городе Марина Дор, где возводятся два больших жилых комплекса на первой линии моря. Можно забронировать понравившийся вариант за €3000, и по приезде в Испанию на просмотр возможно либо оставить то, чтобы было выбрано ранее, либо поменять на другую квартиру в том же комплексе, либо вернуть деньги. При этом застройщик оплачивает три дня проживания в комфортабельном спа-отеле в Марина Дор.
Наибольшие скидки предлагают застройщики, которые только приступили к возведению объекта. Например, застройщик в Малаге предлагает скидку в 20% первым 20 покупателям, посмотреть предложение можно по ссылке.
Некоторые клиенты в условиях падения спроса и новой "посткарантинной" реальности ожидали от застройщиков скидок на новостройки. Но не стоит надеяться на масштабные акции. 9 июня в Испании вступил в силу Королевский указ "О борьбе с последствиями эпидемии COVID-19 на рабочем месте". Из-за этого на стройках теперь обязательно использование антисептиков, масок и перчаток, а также сохранение социальной дистанции и другие правила. В результате, по словам экспертов, работы ведутся медленнее. Специалисты прогнозируют: себестоимость живой рабочей силы в 2020 году вырастет примерно на 7%, а итоговая цена новых домов и квартир в Испании прибавит около 2,5%.
[Обновление]. В июне 2020 года цены на испанские новостройки достигли максимума за последнее десятилетие, несмотря на продолжающуюся пандемию COVID-19. Как сообщает Idealista со ссылкой на Appraisal Society, цена нового жилья в Испании на конец июня составляет €2472 евро/м², это самый высокий показатель с 2010 года.
Как такое может быть? По словам Хуана Фернандеса-Асейтуно, генерального директора Сообщества оценщиков Испании, в эти непростые времена «инвесторы снова осознали жилую недвижимость как безопасную гавань для своих инвестиций перед лицом неопределенного будущего». Специалист также добавляет, что в 2020 году львиная доля покупок совершается не в кредит, а за счет имеющихся накоплений. Многие испанские родители покупают жилье для своих детей, чтобы те могли чувствовать себя в безопасности.
Впрочем, некоторые застройщики всё же предложили заметные бонусы и преимущества для покупателей на этот период — список таких предложений можно найти по ссылке. Чаще всего это либо денежная скидка, либо в бонусы в виде комплекта с мебелью, кондиционера и/или парковочного места.
Если вы планировали приобрести в Испании новостройку, сейчас хорошее время для того, чтобы это сделать. Застройщики еще предлагают пост-карантинные скидки, а цены держатся на прежнем уровне. Скорее всего, к началу осени 2020 года цены начнут расти. Кстати, покупка нового жилья в Испании — процесс абсолютно безопасный, так как деньги покупателя находятся на специальном счете в банке, который контролирует банк. Примерно по такой же схеме с недавнего времени начали работать застройщики в России.
Смотрите каталог новостроек, обращайтесь к менеджерам по продаже прямо сейчас!
offers@estate-spain.com
+34 722 43 55 23 — WhatsApp, Viber
+7 495 127 7650 — Москва
+34 865 620 350 — Испания
[Обновление]. В июне 2020 года цены на испанские новостройки достигли максимума за последнее десятилетие, несмотря на продолжающуюся пандемию COVID-19. Как сообщает Idealista со ссылкой на Appraisal Society, цена нового жилья в Испании на конец июня составляет €2472 евро/м², это самый высокий показатель с 2010 года.
Как такое может быть? По словам Хуана Фернандеса-Асейтуно, генерального директора Сообщества оценщиков Испании, в эти непростые времена «инвесторы снова осознали жилую недвижимость как безопасную гавань для своих инвестиций перед лицом неопределенного будущего». Специалист также добавляет, что в 2020 году львиная доля покупок совершается не в кредит, а за счет имеющихся накоплений. Многие испанские родители покупают жилье для своих детей, чтобы те могли чувствовать себя в безопасности.
Впрочем, некоторые застройщики всё же предложили заметные бонусы и преимущества для покупателей на этот период — список таких предложений можно найти по ссылке. Чаще всего это либо денежная скидка, либо в бонусы в виде комплекта с мебелью, кондиционера и/или парковочного места.
Если вы планировали приобрести в Испании новостройку, сейчас хорошее время для того, чтобы это сделать. Застройщики еще предлагают пост-карантинные скидки, а цены держатся на прежнем уровне. Скорее всего, к началу осени 2020 года цены начнут расти. Кстати, покупка нового жилья в Испании — процесс абсолютно безопасный, так как деньги покупателя находятся на специальном счете в банке, который контролирует банк. Примерно по такой же схеме с недавнего времени начали работать застройщики в России.
Смотрите каталог новостроек, обращайтесь к менеджерам по продаже прямо сейчас!
offers@estate-spain.com
+34 722 43 55 23 — WhatsApp, Viber
+7 495 127 7650 — Москва
+34 865 620 350 — Испания
Спасибо за внимание. Если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, открывайте каталог обращайтесь с вопросами к нашим консультантам. А ещё — подписывайтесь на социальные сети Estate Spain, чтобы не пропустить следующие материалы и оставаться в курсе новостей!
