Помещение в Барселоне 340 м2 №COM2111361E98
Помещение в центральном и густонаселенном районе Грасиа в Барселоне. Площадь помещения 340 м2. Помещение на одном этаже, без колонн, сделан полный ремонт. Сдается арендатору, который владеет сетью очень популярных франчайзинговых супермаркетов Condis в Каталонии. В помещении 3 туалета. 4,5 м место для разгрузки и остановки машин.
Аренда 1900 евро в месяц плюс НДС.
Начало контракта 2020 год.
Первый год обязательного исполнения.
Срок действия контракта 15 лет, завершение в 2035 году.
После первого года аренда повышается на ИПЦ, если он менее 1%, повышение все равно составит 1%, аренда в течение второго года составит 1919 евро в месяц, 23028 евро в год, за 4 года 92 112 евро.
Между 5-м и 6-м годом арендная плата увеличивается на ИПЦ + 5%, если считать ИПЦ 1%, прирост рост составит 6%, аренда составит 2034 евро в месяц, 24 409,68 евро в год, в течение 4 лет 122.048 евро.
Между 10 и 11 годами арендная плата увеличится на ИПЦ + 5%, если считать ИПЦ 1%, прирост рост составит 6%, аренда составит 2156 евро в месяц, 25874 евро в год, 129 370 евро за 4 года.
Годовой налог на недвижимость 2754 евро оплачивается собственником.
Расходы по сообществу соседей 1140 евро в год оплачиваются собственником.
Средняя доходность в течение 15 лет чуть меньше 6%.
Окупаемость 17 лет.
Инна Полуянова
Денис Харац
Запросить информацию
Очень интересная рассылка об испанской недвижимости
Справочник покупателя
- Самые важные вопросы о покупке недвижимости в Испании и ответы на них.
- Более 150 страниц актуальной информации — от цен, расходов и налогов, до ипотеки и ВНЖ.
