Стоимость аренды жилья в Испании летом - от чего она зависит

Цена аренды - это, пожалуй, один из главных факторов, который волнует и интересует всех, кто хочет провести свой отпуск вне дома.

Вернуться к блогу

Дата публикации: 15.03.2019

1. "Оптом дешевле"
Если вы подбираете отпускное жилье на сайте, где присутствуют варианты долгосрочной аренды, обратите внимание, что месячная оплата указывается, когда оно арендуется на срок не менее полугода. В объявлениях по сезонной аренде стоит цена за сутки «por dia», либо за неделю «por semana». Даже если вы планируете отдыхать 2-3 месяца, приготовьтесь платить по расценкам краткосрочной, отпускной аренды. Иногда бывают варианты с ценой за 2 недели -«quincena», то есть 15 дней. Случаются и определенные скидки при длительном проживании.

2. Сезонность
Безусловно, самое дорогое время – «высокий сезон». Это отпускной период - летние месяцы, среди которых по цене лидируют июль и август. Сентябрь тоже можно включить в эту обойму. Также взлетают цены в дни Semana Santa – Святой Пасхальной Недели, в марте или апреле.
Если в графе цена - «precios» стоит словечко «desde», значит указаны самые низкие, несезонные расценки. Калькулятор на сайте должен либо просчитать сумму на указанные датам, либо их нужно смотреть в календаре «рrecios por temporadas», где будет стоять стоимость на каждый месяц. Бывает на сайте и возможность увидеть средние цены на выбранный период в этом регионе или городе и сравнить с заинтересовавшим вариантом.

3. "Готовь телегу зимой"
Опытные путешественники бронируют жилье для летнего отдыха с января. И получают приличные скидки – до 10-15% от летних расценок. Казалось бы, процент скидки не очень большой, но если посчитать абсолютные цифры, то за отпуск таким образом можно сэкономить от 200 Евро, и при этом, ничего не потерять в качестве.

4. Популярность стоит денег
Варьируются цены и в зависимости от региона, его популярности и престижности. Что, честно говоря, на качество сервиса и отдыха не влияет. Дороже обходится летнее жилье в крупных курортных и столичных городах, чем в менее скромных, но достаточно комфортных и уютных пуэбло. Однако в целом испанские курортные цены вполне по плечу людям даже со средним достатком. Особенно экономичным получается отдых, если вы арендуете жилье на целую семью или большую кампанию. Например, на побережье Коста Бланка в среднем аренда квартиры с 2 спальнями в пешей доступности от пляжа обойдётся в 300-350 Евро за неделю, на Коста Браве или Коста Дель Соль эта цифра может вырасти почти в 2 раза. Поделите эту сумму на количество отдыхающих и сами убедитесь, сколько вы сэкономите на отдыхе.

5. Чем ближе к морю - тем дороже
Влияет на стоимость тип жилья и его близость к пляжу. Вилла в летний период обойдется от 900-1000 Евро в неделю, коттедж или таун-хауз - от 500-600 евро. Первая линия пляжа, особенно с видом на море, автоматически поднимает цену раза в полтора, чем на аналогичное жилье двумя улицами дальше.

6. "Дьявол в деталях"
Изучая описание выбранного объекта обратите внимание на то, что входит в стоимость, которую вы оплачиваете. Как правило, помимо проживания, в нее включается финальная уборка – «limpieza final», оплата коммунальных услуг (свет, вода, газ) – «gastos (gas, luz, agua)», постельное белье и полотенца «sábanas y toallas». Кстати, убедитесь, что постельные принадлежности именно включены в стоимость «incluidas», а не просто имеются. Иначе вам придется выкладывать за каждую простынку или полотенце от 1 до 2 Евро в сутки.

7. Помните про "бесплатный сыр"
Не ведитесь на предложения по супер-низким ценам, где туманно упоминают, что коммунальные услуги оплачиваются отдельно - «aparte». Это лишь рекламный трюк. Подобный вариант возможен при долгосрочной аренде, когда коммунальные платежи переводятся на постояльца. Все счета коммунальными службами выставляются либо раз в 2 месяца (свет), либо поквартально (вода и вывоз мусора). Так что сумма, которую с вас попросят в конце пребывания, будет «взята с потолка». И не факт, что конечная оплата будет ниже, чем при традиционной схеме «все включено», которая практикуется для отдыхающих. Такой «сыр» может вам обойтись в серьезную копеечку, иногда и до 150 Евро за месяц.

8. Защита арендодателя от ущерба
Не забудьте о страховом залоге «fainza», для компенсации расходов на случай нанесения арендуемому жилью ущерба (бывает и такое). Он возвращается после проверки помещения перед вашим выездом. Ряд арендных порталов просто блокирует эту сумму на вашей банковской карте, в других же случаях вы ее оплачивает наличными вместе со стоимостью аренды при заселении и получении ключей.

9. Не забудьте про предоплату
В описании варианта есть информация по внесению платежей и формах оплаты. Чтобы ваша бронь была подтверждена на указанные даты, от вас потребуется оплата суммы резерва - «reserva». В зависимости от условий портала или пожеланий владельца, вам нужно будет внести от 20 до 50% от суммы аренды. Остальная сумма оплачивается при вашем прибытии на место. Однако, ряд сервисов бронирования требует внесения 100% оплаты за несколько дней или недель до вашей поездки. Предлагаются различные варианты оплаты - «forma de pago»: внесение на банковский счет – «transferencia bancaria», денежный перевод Western Union, кредитной картой - «tarjeta de créditо».

20 Июня

Самостоятельная аренда жилья в Испании для летнего отдыха. Подробная инструкция. Часть 1

Как снять квартиру самому, зачем это нужно, на каких сайтах это сделать, какие нюансы учесть. Пошаговый обзор.

21 Июня

Самостоятельная аренда жилья в Испании для летнего отдыха. Подробная инструкция. Часть 2

Типы испанской недвижимости, что лучше взять в аренду, примерный ценовой дипозон, как получить максимум опций, "подводные камни" аренды жилья - о чем нужно помнить.

23 Июня

Самостоятельная аренда жилья в Испании для летнего отдыха. Подробная инструкция. Часть 4

Изучаем предложение испанского рынка недвижимости. На какие детали нужно обратить внимание при выборе квартиры или дома. Как заключить договор аренды жилья в Испании.