Каждый россиянин, желающий купить недвижимость за рубежом, и в Испании в частности, должен знать о нормах и ограничениях на проведение валютных операций, которые действуют в Российской Федерации. Отвечаем на самые популярные вопросы на эту тему.
1
Сколько наличных денег можно вывозить из России за рубеж без декларации. Какой лимит действует на провоз наличных?
Зачем об этом знать покупателю испанской недвижимости? При покупке жилья за рубежом одним из первых шагов станет подписание договора предварительной купли-продажи и внесение резерва (полная процедура покупки – в этой статье). Как правило, это небольшая сумма от 3000 до 6000 евро (если сумма жилья не превышает 300 000 евро). Вот ее и потребуется внести наличными (хотя можно это сделать и переводом через банк из России, но это будет сложнее и дольше, так как резерв продавец жилья требует сразу).
В России с других странах таможенного союза (Казахстан и Беларусь) установлен лимит на вывоз из страны наличных денежных средств.
По действующему законодательству (ознакомиться с ним можно здесь) это сумма, не превышающая эквивалент в размере 10 000 долларов США на одного человека. При этом, учитывается абсолютно вся наличность (а также дорожные чеки), которые есть у человека при выезде из страны. То есть, если вывозится 100 000 рублей и 10 000 долларов, то будет учитываться вся сумма (рубли будут пересчитаны по курсу на день вывоза). Аналогичным образом к наличности будет добавлена и сумма по дорожным чекам, если они также вывозятся из страны.
В России с других странах таможенного союза (Казахстан и Беларусь) установлен лимит на вывоз из страны наличных денежных средств.
По действующему законодательству (ознакомиться с ним можно здесь) это сумма, не превышающая эквивалент в размере 10 000 долларов США на одного человека. При этом, учитывается абсолютно вся наличность (а также дорожные чеки), которые есть у человека при выезде из страны. То есть, если вывозится 100 000 рублей и 10 000 долларов, то будет учитываться вся сумма (рубли будут пересчитаны по курсу на день вывоза). Аналогичным образом к наличности будет добавлена и сумма по дорожным чекам, если они также вывозятся из страны.
2
Что делать, если вывозится сумма большая, чем эквивалент в 10 000 долларов – это преступление?
Нет, это не преступление, но необходимо будет задекларировать их перемещение, а это не очень простое дело, так как потребуется не просто предоставить информацию о том, какую сумму вы перевозите, но и сведения о том, откуда вы получили эти деньги (информацию о происхождении) и на что собираетесь потратить (сведения о предполагаемом использовании), а также ряд других сведений (подробности читайте в статье «Правила перемещения физическими лицами наличных денежных средств») На практике это достаточно сложная процедура, и суммы свыше 10 000 долларов наличными вывозить из страны не рекомендуется. Также надо помнить, что за провоз валюты сверх установленного лимита из без декларации действует наказание - от штрафа до признания деятельности контрабандой (почитать можно тут)
К слову сказать, ввозить в РФ можно абсолютно такую же сумму – эквивалент 10 000 Долларов США (а не Евро, как ошибочно полагают многие). И еще – не забудьте аналогичные правила действуют и для граждан Белоруссии и Казахстана (как участников Евразийского экономического союза).
К слову сказать, ввозить в РФ можно абсолютно такую же сумму – эквивалент 10 000 Долларов США (а не Евро, как ошибочно полагают многие). И еще – не забудьте аналогичные правила действуют и для граждан Белоруссии и Казахстана (как участников Евразийского экономического союза).
3
А что с безналичным переводом? Как правильно перевести деньги на свой счет за границу (в зарубежный банк)? И можно ли вообще легально открыть там счет россиянину за рубежом?
Гражданин и валютный резидент РФ имеет право на открытие счета в любом зарубежном банке (сама возможность этого и необходимые условия для открытия счета за рубежом – это уже другой вопрос), то есть запрета на открытие таких счетов нет.
При этом, 12 мая 2016 года Россия присоединилась к между к международной системе автоматического обмена налоговой информацией. Теперь (а точнее - с 1 января 2018 года) налоговики РФ смогут получать данные о счетах россиян в банках большинства стран мира.
Этот факт накладывает необходимость на валютных резидентов РФ
уведомлять налоговую (ФНС) об открытии счета за рубежом не позднее, чем через месяц после открытия счета. То же самое касается случаев закрытия иностранного счета, движения денежных средств или изменения реквизитов.
Саму форму уведомления можно скачать на сайте налоговой службы , и там же можно посмотреть, каким образом ее нужно отправить (подать документы в инспекцию, либо отправить по почте заказным с уведомлением, либо – подать в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика).
При этом, 12 мая 2016 года Россия присоединилась к между к международной системе автоматического обмена налоговой информацией. Теперь (а точнее - с 1 января 2018 года) налоговики РФ смогут получать данные о счетах россиян в банках большинства стран мира.
Этот факт накладывает необходимость на валютных резидентов РФ
уведомлять налоговую (ФНС) об открытии счета за рубежом не позднее, чем через месяц после открытия счета. То же самое касается случаев закрытия иностранного счета, движения денежных средств или изменения реквизитов.
Саму форму уведомления можно скачать на сайте налоговой службы , и там же можно посмотреть, каким образом ее нужно отправить (подать документы в инспекцию, либо отправить по почте заказным с уведомлением, либо – подать в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика).
4
Как действовать покупателю зарубежной недвижимости, чтобы не нарушить закон?
Для проведения сделки с недвижимостью в Испании нужно будет открыть там счет (предварительно получив NIE и имея на руках договор купли-продажи, подробнее об этих шагах читайте здесь).
Именно на счет в испанском банке будут переводиться средства со счета российского банка, а основанием для перевода будет выступать договор покупки недвижимости.
После того, как будет открыт счет в испанском банке (и даже если на нем еще не будет денег), в течение календарного месяца нужно уведомить об этом российскую налоговую инспекцию (путем отправки или предоставления им уведомления, подробнее о форме и сроках читайте здесь).
И только после этого можно совершать переводы. Если не предоставить банку в РФ подтверждение о том, что вы уведомили налоговую об иностранном счете, и начать переводить себе деньги, то может быть наложен штраф в размере суммы перевода.
Также помните, что по закону о валютных переводах физических лиц банки контролируют все движения денег от 600 000 рублей (по курсу), поэтому «отловить» потенциальных «нарушителей закона» работникам банка несложно – все операции такого рода контролируются особым образом.
Именно на счет в испанском банке будут переводиться средства со счета российского банка, а основанием для перевода будет выступать договор покупки недвижимости.
После того, как будет открыт счет в испанском банке (и даже если на нем еще не будет денег), в течение календарного месяца нужно уведомить об этом российскую налоговую инспекцию (путем отправки или предоставления им уведомления, подробнее о форме и сроках читайте здесь).
И только после этого можно совершать переводы. Если не предоставить банку в РФ подтверждение о том, что вы уведомили налоговую об иностранном счете, и начать переводить себе деньги, то может быть наложен штраф в размере суммы перевода.
Также помните, что по закону о валютных переводах физических лиц банки контролируют все движения денег от 600 000 рублей (по курсу), поэтому «отловить» потенциальных «нарушителей закона» работникам банка несложно – все операции такого рода контролируются особым образом.
5
А что делать с валютным счетом в зарубежном банке после того, как сделка по покупке недвижимости состоялась? Нужно ли его закрывать?
Cчет лучше оставить, так как он пригодится, как минимум, для того, чтобы оплачивать с него коммунальные платежи – коммунидад, воду, электроэнергию, а также ежегодные налоги (подробнее об этом читайте в этой статье).
Если вы не хотите переплачивать за содержание счета, подберите себе тот банк, в котором эта услуга будет стоить минимум.
Конечно же, если у вас есть ипотечный кредит от банка, вопрос о закрытии счета вообще не стоит – с него будут списываться ипотечные платежи.
Но все же, если счет вы решите закрыть, или открыть его в другом банке, то не забудьте уведомить и об этом российскую налоговую (по той же форме документов). Ведь за сокрытие этой информации предполагается штраф от 4000 до 5000 рублей (часть 2.1 статьи 15.25 КоАП РФ).
Как показывает практика, при соблюдении всех правил и процедур работа с зарубежным счетом (при условии покупки недвижимости) не представляет затруднений. Если вам сложно самостоятельно готовить уведомление для налоговой, или вы хотите быть уверенными, что заполнили формуляр правильно, обратитесь к специализированным компаниям в России, которые за небольшую сумму денег (от 500 до 1000 рублей) сделают это за вас.
Если вы не хотите переплачивать за содержание счета, подберите себе тот банк, в котором эта услуга будет стоить минимум.
Конечно же, если у вас есть ипотечный кредит от банка, вопрос о закрытии счета вообще не стоит – с него будут списываться ипотечные платежи.
Но все же, если счет вы решите закрыть, или открыть его в другом банке, то не забудьте уведомить и об этом российскую налоговую (по той же форме документов). Ведь за сокрытие этой информации предполагается штраф от 4000 до 5000 рублей (часть 2.1 статьи 15.25 КоАП РФ).
Как показывает практика, при соблюдении всех правил и процедур работа с зарубежным счетом (при условии покупки недвижимости) не представляет затруднений. Если вам сложно самостоятельно готовить уведомление для налоговой, или вы хотите быть уверенными, что заполнили формуляр правильно, обратитесь к специализированным компаниям в России, которые за небольшую сумму денег (от 500 до 1000 рублей) сделают это за вас.
6
Вы все время пишете о том, что эти ограничения касаются гражданина РФ и валютного резидента, что это такое?
Да, все верно, указанные ограничения (и порядок уведомления налоговой) применяется именно к валютным резидентам, такое понятие закреплено в российском законодательстве (6 части 1 статьи 1 ФЗ «О валютном регулирование и валютном контроле»). Это все граждане РФ, плюс постоянно проживающие на территории РФ иностранцы с видом на жительство (от года и более), кроме тех, кто непрерывно проживает за пределами России более года. При этом важный момент состоит в том, что условие непрерывности нарушается в том случае, если человек въезжает в Россию даже на один день. То есть фактически это относится почти ко всем жителям РФ, даже если они проводят за границей много времени и имеют ВНЖ другой страны, или второй паспорт.
Кстати, очень часто понятие валютного резидента путают с налоговым резидентом – это человек, который проводит в России не менее 183 дней в году, и если это так, то он платит налог на доходы физических лиц в России.
Об это нужно помнить и не путать два эти понятия, так как все, что касается переводов за рубеж, справедливо именно в отношении валютных, а не налоговых резидентов.
Итак, важно запомнить две важных цифры:
10 000 долларов США (эквивалент) – лимит на вывоз наличных денег из России за рубеж
30 дней – не позднее этого срока нужно уведомить налоговую РФ от открытии счета в зарубежном банке
Предупрежден – значит вооружен, а незнание законов не освобождает от ответственности J Чтите законы Российской Федерации, и приезжайте погостить в Испанию - специалисты компании Estate Spain будут рады помочь с подбором и продажей жилья солнечной в этой стране!
Кстати, очень часто понятие валютного резидента путают с налоговым резидентом – это человек, который проводит в России не менее 183 дней в году, и если это так, то он платит налог на доходы физических лиц в России.
Об это нужно помнить и не путать два эти понятия, так как все, что касается переводов за рубеж, справедливо именно в отношении валютных, а не налоговых резидентов.
Итак, важно запомнить две важных цифры:
10 000 долларов США (эквивалент) – лимит на вывоз наличных денег из России за рубеж
30 дней – не позднее этого срока нужно уведомить налоговую РФ от открытии счета в зарубежном банке
Предупрежден – значит вооружен, а незнание законов не освобождает от ответственности J Чтите законы Российской Федерации, и приезжайте погостить в Испанию - специалисты компании Estate Spain будут рады помочь с подбором и продажей жилья солнечной в этой стране!
