Очередная майская неделя подходит к концу - самое время подвести итоги пяти рабочих дней с 19 по 26 мая 2017 года. Жизнь в Испании всё это время кипела ничуть не меньше, чем в других точках планеты, а рынок недвижимости отметился несколькими интересными и значимыми событиями. Читайте обо всем подробно!
1
Испанские власти недовольны сбором налогов на недвижимость
Как известно, понедельник – день тяжелый. В этот раз больше всего были опечалены испанские налоговые инспекторы. 22 мая казначейство опубликовало данные о налоговых сборах по недвижимости за 2016 год. Как выяснилось, финансовые отчисления растут непропорционально количеству проданных помещений. Соответственно, бюджет недополучает положенные ему средства.
За прошлый год со всей страны инспекторы собрали 7 320 миллионов €. Такую сумму принесли два типа налогов: на продажу жилплощади (ITP) и на строительство новых зданий (AJD). Это максимальный показатель с 2010 года. А по сравнению с 2013-м, когда цифры были самыми скромными (5 543 млн €) рост составил почти треть – 32%.
Несмотря на положительную динамику, в правительстве Испании недовольны. Потому что продажи жилых площадей за тот же период времени выросли ещё больше – вдвое. Так, за 2016 год в стране заключили 400 000 операций по купле-продаже (опять же впервые с 2010 года).
К слову, несмотря на постоянный рост рынка недвижимости в последние годы, докризисного уровня испанцам достичь пока не удается: в 2007 году благодаря продажам жилых площадей казне удалось заработать 17 000 млн €.
За прошлый год со всей страны инспекторы собрали 7 320 миллионов €. Такую сумму принесли два типа налогов: на продажу жилплощади (ITP) и на строительство новых зданий (AJD). Это максимальный показатель с 2010 года. А по сравнению с 2013-м, когда цифры были самыми скромными (5 543 млн €) рост составил почти треть – 32%.
Несмотря на положительную динамику, в правительстве Испании недовольны. Потому что продажи жилых площадей за тот же период времени выросли ещё больше – вдвое. Так, за 2016 год в стране заключили 400 000 операций по купле-продаже (опять же впервые с 2010 года).
К слову, несмотря на постоянный рост рынка недвижимости в последние годы, докризисного уровня испанцам достичь пока не удается: в 2007 году благодаря продажам жилых площадей казне удалось заработать 17 000 млн €.
Аренда квартир в Испании - прибыльный бизнес, приносящий в казну значительный доход.
2
Наверстать упущенное
Ещё одна новость пришла на неделе из испанского Министерства развития: за первый квартал 2017 года цены на жилье в стране выросли на 2,2%. Положительная динамика сохраняется уже восьмой квартал подряд, хотя до этого 6 лет подряд цены только падали.
Больше всего стоимость жилья возросла в Каталонии (+5,4%) и Мадриде (+4,9%), а в регионах Астурия (-1,7%) и Эстремадура (-2,3%), наоборот, отмечено самое серьезное падение цен.
Больше всего стоимость жилья возросла в Каталонии (+5,4%) и Мадриде (+4,9%), а в регионах Астурия (-1,7%) и Эстремадура (-2,3%), наоборот, отмечено самое серьезное падение цен.
Каталония стала лидером по темпам роста ставок аренды в мае 2017 года
3
Мадрид на 12 месте в рейтинге недорогой аренды в Европе
Наверное, ни для кого не секрет, но в Европе зарплаты и цены выше, чем в России. Это подтверждают и последние исследования. Оказывается, если вы хотите снять квартиру в центре одного 30 крупнейших городов Евросоюза, вам может не хватить 600 евро в месяц (примерно 38 000 рублей). Например, в Амстердаме, Лондоне, Вене, Париже и Гамбурге такого не бывает вообще.
В этом плане самой щедрой оказалась болгарская София (874 квартиры в центре с ценой ниже 600 евро). За ней идут Варшава (644), Лодзь (628), Турин (436), Краков (343), Марсель (150) и Берлин (140). Две испанские столицы – Мадрид (52 квартиры) и Барселона (11) заняли в квалификации 12 и 19 места соответственно. В то же время, если верить интернет-площадкам и просто посчитать всё число сдаваемых квартир, испанские мегаполисы оказываются в топе рейтинга. Так, по состоянию на вторник, в Мадриде на аренду выставлены 1518 квартир (3 место после Лондона и Варшавы), а в Барселоне – 1282 квартиры (5 позиция).
В этом плане самой щедрой оказалась болгарская София (874 квартиры в центре с ценой ниже 600 евро). За ней идут Варшава (644), Лодзь (628), Турин (436), Краков (343), Марсель (150) и Берлин (140). Две испанские столицы – Мадрид (52 квартиры) и Барселона (11) заняли в квалификации 12 и 19 места соответственно. В то же время, если верить интернет-площадкам и просто посчитать всё число сдаваемых квартир, испанские мегаполисы оказываются в топе рейтинга. Так, по состоянию на вторник, в Мадриде на аренду выставлены 1518 квартир (3 место после Лондона и Варшавы), а в Барселоне – 1282 квартиры (5 позиция).
Мадрид вошел в верхние позиции списка городов Европы с недорогой стоимостью аренды жилья, что делает его весьма привлекательным для жизни.
4
У 16% испанцев есть две квартиры и более
Новое исследование опубликовал портал Fotocasa. Среди прочего в материале говорится, что у 12% населения в собственности есть две жилплощади. Ещё 3% могут похвастаться тремя ключами от разных домов и/или квартир. И 1% – более, чем тремя. В то же время, 16% всех испанцев и испанок вообще не имеют собственного жилья. А большинство (68%) довольствуется одной жилплощадью.
Эксперты подчеркивают нынешний тренд: испанская молодёжь предпочитает не копить на покупку недвижимость, а снимать жилье в аренду. Так поступает 14% всех жителей страны.
Эксперты подчеркивают нынешний тренд: испанская молодёжь предпочитает не копить на покупку недвижимость, а снимать жилье в аренду. Так поступает 14% всех жителей страны.
Пятая часть испанцев владеет двумя и более квартирами, зарабатывая на аренде.
5
Футбольная лихорадка
Грядущий уик-энд сулит выгоду мадридским арендодателям. На выходных в городе забронированы практически все квартиры. Дело в том, что в субботу в столице пройдет финал Кубка Испании по футболу. На поле стадиона "Висенте Кальдерон", где обычно выступает местный "Атлетико", сойдутся "Барселона" и "Депортиво Алавес" из Страны Басков.
По такому поводу поехать на футбол в Мадрид, чтобы поддержать свою команду с трибун, отправились многочисленные болельщики обоих клубов. Так что если вы вдруг собрались посетить город в ближайшее время, будьте готовы к тому, что всё заполонили поклонники футбола: на выходных в Мадриде уже забронировано 98,5% всех квартир, независимо от месторасположения и цены. И, возможно, уже в ближайшие часы объектов размещения не останется вообще. Тогда приезжим останутся только гостиницы и отели.
В среднем, проживание на одного человека в этот мадридский уик-энд обойдется фанатам и туристам в 31,5 евро за ночь.
По такому поводу поехать на футбол в Мадрид, чтобы поддержать свою команду с трибун, отправились многочисленные болельщики обоих клубов. Так что если вы вдруг собрались посетить город в ближайшее время, будьте готовы к тому, что всё заполонили поклонники футбола: на выходных в Мадриде уже забронировано 98,5% всех квартир, независимо от месторасположения и цены. И, возможно, уже в ближайшие часы объектов размещения не останется вообще. Тогда приезжим останутся только гостиницы и отели.
В среднем, проживание на одного человека в этот мадридский уик-энд обойдется фанатам и туристам в 31,5 евро за ночь.
Футбол в Испании это не только национальная гордость, место для проявления страстных эмоций и красивый и зрелищный вид спорта. Испанцы научились зарабатывать на футболе.
Читайте также
Это конец! Эра Золотых виз инвестора Испании закончилась
Программа закрывается в 2025 году. Есть ли шанс успеть получить Золотую Визу Испании?
Читать полностью
Как поменяются правила получения студенческих виз Испании
Как реформа иммиграционных регламентов повлияет на условия получения студенческого ВНЖ Испании
Читать полностью
Все об отмене Золотой Визы Испании: что происходит и как получить ВНЖ в 2024 году
Отказ Испании от программы Золотых виз за покупку недвижимости: причины, экспертные советы и прогноз на будущее
Читать полностью
Анкета для оформления визы цифрового кочевника в Испании
Заполните анкету и мы проведем для вас бесплатную консультацию по Digital Nomad Visa для получения ВНЖ Испании
Читать полностью
Инна Полуянова
Денис Харац
Отдел продаж
Интересует недвижимость в Испании?
Отправьте запрос – мы перезвоним или напишем
Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия
Пользовательского соглашения
Пользовательского соглашения
Очень интересная рассылка об испанской недвижимости
Только свежая и актуальная информация и объекты.
Без спама! Подпишитесь и проверьте сами!
Без спама! Подпишитесь и проверьте сами!
Нажимая кнопку "подписаться", я даю согласие на обработку своих персональных данных.
Поделиться