Обзор главных новостей рынка недвижимости Испании с 29 мая по 8 июня 2017

Рост продаж и выход рынка недвижимости на докризисный уровень, «горячая» вторичная недвижимость, ушедшая «с молотка», и крупная сделка в Барселоне … Эти и другие яркие события начала лета 2017 года в нашем традиционном обзоре.

Вернуться к блогу

Дата публикации: 22.03.2019

Время летит незаметно, и каждый день полон интересных новостей и событий. Всё запомнить невозможно, поэтому мы решили сделать акцент на самых важных событиях испанского рынка недвижимости за последние две недели.

Ударный март

Начнем со взгляда в прошлое. В конце мая в Испании подсчитали статистику за последние месяцы. Как выяснилось, в марте продажи недвижимости выросли на 19,5%. Всего за первый месяц весны риелторы зарегистрировали 48 695 сделок по покупке и продаже жилья. Цифры впечатляют: по сравнению с мартом 2016, количество проданных квадратных метров увеличилось почти на 20%. Такой резкий скачок произошёл, в первую очередь, благодаря отдельным домам для одной семьи. Спрос на них увеличился больше всего.

Возможно, дело в том, что испанцы и испанки стали брать больше кредитов. За месяц ипотеку в стране оформили 21 818 раз на среднюю сумму € 12 290. Интересный тренд: последнее время граждане Испании берут кредиты не для того, чтобы купить готовое жильё, а чтобы построить свой дом. В то же время, рыночная стоимость жилплощади немного снизилась. А если быть точнее, в марте цена за один квадратный метр упала на 1,3% до отметки € 1 277.

Количество сделок с недвижимостью увеличилось на 20% - небывалые цифры для Европы.

Перспективы роста

Возможно, мартовское падение цен было разовым. Буквально через несколько дней своё авторитетное мнение по поводу испанской недвижимости опубликовало крупнейшее рейтинговое агентство Moody's. Эксперты выступили с заявлением: до 2019 года жильё в стране будет расти на 4,9% ежегодно. А сейчас рынок постепенно выходит на свой докризисный уровень – акции строительных концернов дорожают, а застройщики повышают качество новостроек.

Рынок вторичного жильё тоже рвётся наверх – максимальные показатели традиционно показывают куротные города на берегу Средиземного моря. А больше всего жилья с рук покупают в Мадриде и Барселоне.

Рынок по продаже вторичной недвижимости активно растет на побережье Испании.

Ушли с молотка

К слову, не всегда вторичная недвижимость продаётся по обоюдному согласию. Иногда дома и квартиры уходят с аукциона за долги. По данным издания SubastaFACIL, всего за первый квартал нынешнего года с молотка в Испании ушли 13 677 самых разных лотов. Львиную доли из которых составляет жилплощадь. Чаще всего за жильё торговались в Мурсии (743 сделки по недвижимости), Барселоне (655) и Мадриде (645).

Что не удивительно, самыми "горячими" оказались дома, таунхаусы, бунгало и квартиры в пределах 500 метров от пляжа (760 объектов). Занимательная деталь: вместе с жильём на аукционах продали 1200 гаражей и придомовых участков.

Покупатели оценили выгоды от покупки банковской недвижимости, особенно в курортных городах.

Такой разный Мадрид

Новое исследование опубликовал портал Fotocasa. Среди прочего в материале говорится, что у 12% населения в собственности есть две жилплощади. Ещё 3% могут похвастаться тремя ключами от разных домов и/или квартир. И 1% – более, чем тремя. В то же время, 16% всех испанцев и испанок вообще не имеют собственного жилья. А большинство (68%) довольствуется одной жилплощадью.

Эксперты подчеркивают нынешний тренд: испанская молодёжь предпочитает не копить на покупку недвижимость, а снимать жилье в аренду. Так поступает 14% всех жителей страны.

Жители Мадрида стремительно делятся на арендаторов и арендодателей.

Крупная сделка

И напоследок. На этой неделе на рынке испанской недвижимости состоялась крупнейшая сделка за последнее время. Так, компания Puig – одна из ведущих компаний мира в области моды и парфюмерии – выкупила у испанского банка BBVA многоэтажное здание в Барселоне. Последние несколько лет руководство фирмы арендовало стеклянную башню под штаб-квартиру. Теперь же, по мнению боссов организации, пришло время стать полновправными хозяевам грандиозного здания.

Строение общей площадью 14 228 "квадратов" запустили в эксплуатацию в 2014 году. Это было настолько масштабное и знаковое событие, что на церемонии открытии лично присутствовали члены правящей королевской семьи. Строили башню по проекту архитектора Рафаэля Монео. А небоскреб сразу стал обладателем золотого сертификата Leed, которые вручают за бережное отношение к окружающей среде.

Парфюмерный гигант Puig выкупил главный офис в Барселоне .

Обзор главных новостей рынка недвижимости Испании с 29 мая по 8 июня 2017

Инна Полуянова
Денис Харац

Интересует недвижимость в Испании?
Отправьте запрос – мы перезвоним или напишем

Запросить информацию

Обзор главных новостей рынка недвижимости Испании с 29 мая по 8 июня 2017

Читайте также

Это конец! Эра Золотых виз инвестора Испании закончилась

Как поменяются правила получения студенческих виз Испании

Все об отмене Золотой Визы Испании: что происходит и как получить ВНЖ в 2024 году

Анкета для оформления визы цифрового кочевника в Испании

Инна ПолуяноваДенис Харац

Интересует недвижимость в Испании?Отправьте запрос – мы перезвоним или напишем

Очень интересная рассылка об испанской недвижимости

Запросить информацию

Инна Полуянова
Денис Харац

Интересует недвижимость в Испании?
Отправьте запрос – мы перезвоним или напишем