Недвижимость — дело семейное
Жильё в Испании чаще всего покупают люди возрастом от 35 до 44 лет, и в приоритете у них остаются трёхкомнатные квартиры. С такой аналитикой выступили в агентстве AEDAS.
Что интересно, всего 15% всех покупок за прошедший год пришлось на одиноких людей, а также разведенных и овдовевших. А 85% скупили семейные пары: 27% — молодые семьи (до 25 лет), 49% — пары среднего возраста (35-65 лет) и 9% — пожилые пары (от 65 лет). Как пишут эксперты, дело в том, что множество домов и квартир покупается в ипотеку. И хотя условия кредитования в стране достаточно мягкие, "гасить" ежемесячные платежи всё-таки легче вдвоем.
Мадрид продолжает дорожать
По информации Tinsa, в марте 2018 года цена на недвижимость в Мадриде выросла на 15.5% за квадратный метр (по сравнению с мартом 2017-го). Сейчас средняя стоимость жилья в автономном сообществе (с пригородами) установилась на отметке в 2159 евро за квадратный метр, год назад эта сумма равнялась 1868 евро.
Мадрид
Если говорить непосредственно про саму столицу, рост составил около 10% за 12 месяцев. Быстрее других дорожали районы Саламанка (4734€/м2, +23%) и Мораталас (2215€/м2, +22%). Дешевле всего дома и квартиры стоят в районах в Усера (1687€/м2), Карабанчель (1682€/м2) и Пуэнте-де-Вальекас (1492€/м2).
А что на юге?
Специалисты из Panorama Properties в апреле назвали рынок недвижимости Марбельи самым надёжным в стране. Как говорится в сообщении, южный "треугольник" Марбелья-Бенаавис-Эстепона (провинция Малага) сегодня развивается максимально активно. С января по начало апреля здесь продали на 10,7% объектов жилья больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Марбелья
Правда, это усредненная цифра, разные города показывают разную динамику: если Эстепона может похвастаться внушительными +28,3% по числу сделок, то Марбелья показывает куда более скромные +6,9% (что на самом деле тоже довольно много). Как говорится в отчете, самые надёжные сегменты – это квартиры стоимостью от 200 000 до 1,5 миллионов евро и виллы в диапазоне от 700 000 до 2,5 миллионов.
7,8% в год на аренде
Благодаря высокому спросу и росту цены можно заработать не только на перепродаже испанского жилья, но и на его аренде. С каждым годом в стране увеличивается поток туристов, в некоторых регионах образовался дефицит земли под застройку. Уже существующее жильё в популярных курортных районах ценится все больше, так что сдавать жилплощадь на долгий срок или посуточно сегодня очень выгодно.
По данным Idealista, в апреле 2018 года средняя выручка от аренды недвижимости в стране находится на отметке 7,8% от стоимости дома или квартиры в год (+ 0,7% по сравнению с апрелем 2017-го). Согласно исследованию, жилые помещения выгоднее всего сдавать на Канарах, офисы — в Сарагосе, а гаражи — на Балеарских островах и в Севилье.
Дом на воде
Проблемой "перенаселения" в прибрежных районах Испании обеспокоились и в компании Home Abroad, которая в апреле выставила в порту Торревьехи первый "плавучий дом" в стране. Как рассказывают разработчики и архитекторы, этот инновационный тип жилья доступнее своих традиционных аналогов.
Выставочный вариант имеет четыре комнаты, кухню, два санузла и террасу площадью 62м². Стоимость оценивается в 150 тысяч евро, что намного дешевле квартир с такой же площадью и расположением возле моря.
Планируется, что большая часть плавучих домов не будет иметь мотора, так что архитекторы призывают не путать их с роскошными яхтами, на которых тоже подолгу живут владельцы. Первый испанский плавучий дом построен из углеродного волокна, полиэстера, бетона, оцинкованной стали и дерева. Он оборудован солнечными батареями, которые полностью обеспечивают жильё необходимой энергией.
Социальное жилье
Купить и арендовать жилье по низкой цене уже скоро смогут жители района Glories в Барселоне. Там в 2019 году построят 225 квартир для социальной аренды, часть их них будет продана. Ожидается, что такая недвижимость подойдет для уязвимых групп населения: граждан с низким доходом, беженцев и неполных семей.
Барселона, Площадь Славы
Это будет четырехэтажное жильё, разделенное на блоки. Общая площадь — 30 000м². Новый квартал расположится между Гран-Виа, Кастильехос и Площадью Славы.
Депутаты любят Испанию
А в России на прошлой неделе о своих доходах и владениях отчитались как раз те, кому никакое социальное жилье не требуется. Речь о депутатах Государственной Думы. Как выяснилось, народные избранники имеют недвижимость в 12 странах Европы, о чём было указано в декларациях.
Как выяснилось, на первом месте по популярности у депутатов находится Испания. Там дома, квартиры и участки имеют девять членов парламента (или их жёны): Александр Брыксин, Николай Валуев, Валерий Газзаев, Константин Затулин, Аркадий Пономарев, Умахан Умаханов и Андрей Чернышев. Следом за Испанией следуют Болгария, Финляндия и другие страны.
Подписывайтесь на наши социальные сети, чтобы не пропустить важные новости рынка =)
