Какова динамика цен на испанскую недвижимость в 2019 году? Как часто испанцы и испанки берут жильё в кредит? Сколько в среднем тратит иностранный турист в Испании? Если вас интересует свежая статистика и аналитика рынка, читайте наш традиционный дайджест и знакомьтесь с актуальными и интересными новостями!
Десять кварталов кряду
В первом квартале 2019 года испанская недвижимость подорожала на 4,9% (по сравнению с первым кварталом 2018). Об этом сообщает аналитическое агентство Tinsa. Как говорится в докладе, дома и квартиры в Испании прибавляют в цене десятый квартал подряд. На данный момент стоимость квадратного метра жилья в Испания оценивается в €1349.
Сарагоса
В 2019 году замедляется рост цен в Мадриде и Барселоне, а в лидеры по этому показателю выходят Бургос, Вальядолид, Малага, Сарагоса, Валенсия, Таррагона и Пальма-де-Майорка. В 15 из 50 провинций средняя стоимость квадратного метра в первом квартале снизилась: больше всех в цене потеряли Самора, Луго, Альбасете и Сория.
Лицензия Святого Семейства
В городской совет Барселоны поступила заявка на получение строительной лицензии для Храма Святого Семейства, пишет газета El Pais. Как стало известно в октябре прошлого года, главная достопримечательность и визитная карточка каталонской столицы более 130 лет возводилась без разрешительных документов. Официальный ответ пока не получен, но местные специалисты уже подсчитали общую площадь постройки (около 45 000м²) и передали результаты в мэрию.
По информации испанской прессы, руководители Sagrada Familia обязуются в течение десяти лет перечислить в городскую казну 36 миллионов евро. В такую сумму оцениваются расходы на создание сопутствующей городской инфраструктуры: строительство дороги от храма к ближайшей станции метро, реконструкция соседних улиц и проч. Планируется, что окончательно работы на объекте завершатся в 2026 году.
Половина — в кредит
Практически половина всей недвижимости в Испании (45,5%) покупается в кредит. Об этом сообщает Idealista со ссылкой на Генеральный совет нотариусов Испании. Лишь в 55,5% случаев у покупателя на руках есть вся сумма, необходимая для совершения сделки. Чаще всего кредиты на жильё берут в Мадриде, Наварре и Стране Басков.
Специалисты подчеркивают: ипотечный рынок страны находится на пике. В 2018 году испанцы и испанки брали кредиты на жильё 266 300 раз. Средняя сумма займа составляет €138 713.
Месси купил отель для взрослых
В апреле британский таблоид The Sun пишет о том, что аргентинский футболист Лионель Месси купил отель на острове Майорка. Речь идёт о четырёхзвёздочной гостинице Seasun Fona в посёлке S'Illot на восточном побережье острова. Сумма сделки не разглашается.
Seasun Fona находится в часе езды от аэропорта Пальмы. Отель окружен полями для гольфа и считается местом для романтичного отдыха и занятий спортом. Заведение позиционирует себя как "отель для взрослых" и не допускает проживания с детьми. При этом журналисты The Sun указывают на неоднозначную репутацию заведения и приводят примеры жалоб на грязь и неприятный запах. Возможно, под руководством Месси в отеле произойдет ребрендинг. Сейчас на месте происходят ремонтные работы, но уже второго мая гостиница распахнёт двери для туристов.
€148 в день
Среднестатистический иностранный турист тратит в Испании €148 в день. Такая цифра представлена в апрельском докладе Института национальной статистики (INE). В среднем зарубежные отдыхающие проводят в стране 7,2 дня и тратят за это время €1066.
Самые большие расходы приходятся на туристов из Великобритании, Германии, Дании, Финляндии, Норвегии и Швеции. Самые популярные направления — Канарские острова, Каталония и Мадрид.
Парализованное строительство
В 2019 году стресс испытывает рынок недвижимости Коста-Бравы: правительство Каталонии ввело мораторий на строительство новых зданий на отрезке побережья между городами Портбу (на границе с Францией) на севере и Бланес на юге. Под запрет попали новостройки в 500 метрах от моря, расположенные на холмистой местности: речь идёт об участках под наклоном, где градиент (уклон) составляет на менее 20%. Своё решение чиновники Женералитета объясняют защитой ландшафта в районе, который ЮНЕСКО собирается объявить биосферным заповедником. Правда, с какой вероятностью и когда это произойдет, неизвестно
Новый закон заморозил проекты многих крупных застройщиков. Например, в городе Roses в подвешенном состоянии "застыло" около 5900 объектов. Всего, по оценкам spanishpropertyinsight, на Коста-Браве приостановлено строительство 15 000 домов и квартир, а также двух отелей.
Новый закон заморозил проекты многих крупных застройщиков. Например, в городе Roses в подвешенном состоянии "застыло" около 5900 объектов. Всего, по оценкам spanishpropertyinsight, на Коста-Браве приостановлено строительство 15 000 домов и квартир, а также двух отелей.
"Парализованный" отрезок Коста-Бравы. Синими маркерами обозначены города Портбу и Бланес. Скриншот сервиса Google.Карты.
Росес
Подобное поведение Женералитета подвергается критике со стороны местных градоначальников. Так, мэр города Бегур Жоан Лорейро объявил о том, что мораторий на строительство был введен без согласования с муниципальными властями. Другие представители администраций на Коста-Браве отмечают негативные последствия с точки зрения занятости местных жителей и убытков для бизнеса.
Испанская недвижимость российских депутатов
В апреле на сайте Государственной Думы РФ опубликовали декларации о доходах и имуществе депутатов. Двадцать два человека указали в документах о владении зарубежной недвижимостью (в некоторых случаях жилье оформлено на родственников).
Государственная Дума РФ
Самой популярной страной у членов нижней палаты парламента остаётся Испания. Недвижимостью в стране владеет восемь депутатов: Валерий Газаев вместе с супругой задекларировал дом с участком, Александр Брыскин — квартиру и гараж (тоже совместно с женой), супруга Вадима Белоусова — апартаменты и участок. Также по одной испанской квартире есть у Андрея Барышева и Константина Затулина, а у Аркадия Пономарёва — сразу три. Отдельно стоящие дома находится в собственной жён Николая Валуева и Умхана Умханова.
Если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, обращайтесь с вопросами к нашим консультантам. А ещё — подписывайтесь на социальные сети Estate Spain, чтобы не пропустить следующий дайджест и оставаться в курсе новостей!
