Какое побережье Испании дорожает быстрее всех? Сколько дней требуется на продажу квартиры в Барселоне? В каком городе чаще всего устанавливают кондиционеры? Если вам интересна статистика и аналитика рынка испанской недвижимости, читайте наш традиционный дайджест новостей!
Все на пляж!
Дома и квартиры в муниципалитетах с выходом к морю за год подорожали на 5,7%. Об этом сообщает Idealista в своём исследовании. Средняя цена испанской недвижимости c доступом к пляжу на данный момент оценивается в €1727/м².
Изменение цен на побережье Испании за прошедшие 12 месяцев. Скриншот из материала Idealista
Это касается, в первую очередь, восточной и южной частей Пиренейского полуострова, которые омываются водами Средиземного моря. Рекордсменом стала Коста-дель-Соль — +9,9% за год, далее следуют Балеарские острова и Тенерифе. Северный берег полуострова, напротив, не может похвастаться положительной динамикой: не все провинции, выходящие к Бискайскому заливу и Атлантическому океану, оказались в плюсе. Хуже всего ситуация обстоит в провинции Луго, там за прошедший год жильё потеряло в цене 6,5%.
Криштиану Роналду едет в Эстепону
Успех южного побережья Испании, помимо прочего, объясняют высоким спросом со стороны богатых и знаменитых. Очередная звёздная покупка состоялась в июле 2019 года: Криштиану Роналду обратил внимание на новостройки Коста-дель-Соль и купил виллу неподалёку от Эстепоны.
Криштиану Роналду в отпуске
Недвижимость португальского футболиста располагается на территории загородного гольф-клуба La Resina в жилом комплексе The Hights. По информации британского таблоида The Sun, сумма сделки составила 1,3 миллиона фунтов (около €1,45 млн). Экс-игрок мадридского "Реала" подошёл к сделке с умом и купил виллу на стадии строительства, чтобы не переплачивать.
Если верить изданию, вилла находится рядом с полями для гольфа и имеет светодиодные подъездные пути, на участке имеется бассейн с панорамным видом на Средиземное море. Ранее сообщалось, что в La Resina приобрёл недвижимость ирландский боец смешанного стиля Конор Макгрегор.
Барселона за 66
Среднестатистический срок продажи жилья в Барселоне в первом полугодии 2019 года составляет 66 дней, сообщает портал Housfy. Это дольше, чем во втором полугодии 2018-го (в среднем 60 дней).
Сантс-Монжуик. Фотография с вертолёта
Быстрее всего с молотка уходит недвижимость в районе Сантс-Монжуик (48 дней). По мнению экспертов, главные козыри данной зоны — центральное расположение и демократичные (по меркам Барселоны) цены. Сложнее всего продать дом или квартиру в районе Сарриа-Сан-Жерваси. На это уходит в среднем 87 дней.
Оживить гиганта
Небоскрёб Intempo в Бенидорме будет достроен и реконструирован. Жилой дом высотой 198 метров начали строить в 2007 году, а в 2014-м, когда готовность оценивалась в 95%, работы были приостановлены из-за банкротства застройщика. Большая часть квартир до сих пор не распродана.
Со временем у здания появился новый владелец, который добился разрешения на модернизацию и обновление небоскрёба. Крышу и верхний этаж планируется обустроить для общего пользования жильцов: помимо прочего там будет тренажёрный зал, спа-салон и массажные кабинеты. Также в здании установят три бассейна для детей и взрослых. В восточной башне появится ресторан для владельцев жилья, в западной — игровая зона для детей площадью более 1000м². Предусмотрен новый просторный холл для комфортного доступа к лифтам. Работы начнутся осенью и продлятся 12-14 месяцев.
Здание выполнено в форме развернутых друг к другу цифр 1, соединенных конусовидной конструкцией. 47-этажный Intempo является одним из самых высоких жилых домов мира. Это пятое по величине здание в Испании (первые четыре располагаются в Мадриде).
С обзором пляжей и недвижимости Бенидорма вы можете ознакомиться на нашем youtube-канале.
Со временем у здания появился новый владелец, который добился разрешения на модернизацию и обновление небоскрёба. Крышу и верхний этаж планируется обустроить для общего пользования жильцов: помимо прочего там будет тренажёрный зал, спа-салон и массажные кабинеты. Также в здании установят три бассейна для детей и взрослых. В восточной башне появится ресторан для владельцев жилья, в западной — игровая зона для детей площадью более 1000м². Предусмотрен новый просторный холл для комфортного доступа к лифтам. Работы начнутся осенью и продлятся 12-14 месяцев.
Здание выполнено в форме развернутых друг к другу цифр 1, соединенных конусовидной конструкцией. 47-этажный Intempo является одним из самых высоких жилых домов мира. Это пятое по величине здание в Испании (первые четыре располагаются в Мадриде).
С обзором пляжей и недвижимости Бенидорма вы можете ознакомиться на нашем youtube-канале.
Дорогие районы
Район Барселоны La Barceloneta занял первое место в списке самых дорогих мест для аренды в Испании. Квадратный метр жилья в данной зоне можно снять на €22,8 в месяц (+2,4% по сравнению с летом 2018). Дальше следует другой район каталонской столицы — Диагональ Мар — с показателем €20,7/м² в месяц, который, наоборот, за прошедшие 12 месяцев немного утратил позиции (-4,5%).
Проспект Реколетос, Мадрид
В Испании есть ещё два района, достигнувших отметку в €20. Это мадридские Реколетос и Кастеллана (оба — €20/м² в месяц). Помимо Барселоны и Мадрида самая дорогая аренда отмечена в Сан-Себастьяне, Бильбао и Пальме.
Madrid Nuevo Norte
Спустя 26 лет после презентации в Мадриде одобрили план по расширению северной части города. Об этом сообщают испанские СМИ. После майских выборов в парламент и долгих споров, согласие на реализацию проекта Madrid Nuevo Norte ("Новый север Мадрида") дали все политические партии.
Работы по возведению Madrid Nuevo Norte начнутся в конце 2020 года. Первая фаза продлится до 2028. Испанская корона планирует потратить на проект 2 452 миллиона евро и заработать 3 762 млн. На севере Мадрида построят 10 500 новых домов, реконструируют железнодорожную станцию Chamartín, там появится новый бизнес-центр. Ожидается, что на новой территории будут работать и/или жить более 120 000 человек.
Закройте окна!
Наличие кондиционера является важным фактором для туристов и покупателей жилья в Испании. При этом, как сообщает Idealista, далеко не все помещения имеют в наличии систему для охлаждения воздуха. Так, на сегодняшний день кондиционерами оборудовано около 32,8% домов, выставленных на продажу.
Распространённость кондиционеров заметно разнится от региона к региону. Самый высокий показатель — в Севилье: 70% жилья с кондиционерами. Самый низкий — в Понтеверде (1,3%). В Мадриде, Валенсии и Барселоне — от 52% до 56%.
Если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, обращайтесь с вопросами к нашим консультантам. А ещё — подписывайтесь на социальные сети Estate Spain, чтобы не пропустить следующий дайджест и оставаться в курсе новостей!
