За три дня форум посетили более 40 000 человек из 75 стран. Среди участников — представители всех уровней современного жилищного бизнеса: от крупнейших мировых застройщиков до обычных покупателей.
Большая часть стендов, семинаров и деловых встреч была посвящена новым трендам, которые сегодня определяют развитие рынка мировой недвижимости.
Большая часть стендов, семинаров и деловых встреч была посвящена новым трендам, которые сегодня определяют развитие рынка мировой недвижимости.
Специалисты компании Virtoproperty (проект Estate Spain) также посетили выставку, чтобы быть в курсе последних достижений рынка и использовать их в работе агентства.
1
3D-визуализация
Дополненная реальность — тренд последних пяти лет во всем ИТ-секторе — от медицины, торговли и дизайна до сектора недвижимости. Так как первый "контакт" с потенциальным вариантом дома или квартиры чаще всего происходит онлайн, тема объемной визуализации пространства становится очень популярной.
Многие клиенты, выбирая жильё и рассматривая фотографии, заявляют: "Всё нравится, но мы себя в этой квартире не видим". Уже скоро такие проблемы уйдут в прошлое благодаря 3D-визуализации. Так, многие застройщики на выставке EXPO-REAL не просто представляли планы домов, но и предлагали виртуально "побывать" внутри. Причём касается это как уже существующих объектов, так и строящихся.
Многие клиенты, выбирая жильё и рассматривая фотографии, заявляют: "Всё нравится, но мы себя в этой квартире не видим". Уже скоро такие проблемы уйдут в прошлое благодаря 3D-визуализации. Так, многие застройщики на выставке EXPO-REAL не просто представляли планы домов, но и предлагали виртуально "побывать" внутри. Причём касается это как уже существующих объектов, так и строящихся.
На выставке эту нишу заняли два стартапа, и тут у россиян есть повод для гордости, потому что один из них — отечественный. Называется он Biganto Visual. Технология позволяет свободно "путешествовать" по помещению и полностью погружаться в окружающее пространство. Внутри комнат расположены кликабельные объекты (можно узнать подробности о предметах мебели или отделки), рулетки для измерения расстояния и другие новинки. Отправиться в 3D-тур по Biganto Visual можно также и в очках виртуальной реальности.
Другой стартап родом из Великобритании и называется EyeSpy360. Принцип действия там схожий, и как отмечают создатели, платформа может сильно облегчить жизнь риелторам. Теперь не надо ездить по городу, чтобы показывать клиентам дома и квартиры. Достаточно добавить нужный тур в приложение и можно устраивать видеоконференции с 3D-прогулками по этажам и комнатам.
2
Концепция развития города
Значительную часть форума заняли презентации городов для застройщиков. Администрация того или иного населенного пункта выступала с планом развития пространства, который одобрил и утвердил местный комитет архитектуры. Чиновники привлекают застройщиков, чтобы те приняли участие, например, в возведении спального района или строительстве коттеджного посёлка. Планы и сметы уже готовы, строительным фирмам остаётся только оценить перспективность того или иного проекта и решить, хотят ли они вкладывать туда свои деньги.
Так, в Гейдельберге (Германия) планируют преобразовать бывшую американскую базу Patrick Henry Village. На её территории будет построен "Город науки и будущего". Площадь в сто гектаров определили под создание "Stadtlabor» (городской лаборатории). Планируется, что на территории кампуса будут работать и жить учёные со своими семьями.
А в польском Лодзе собираются восстанавливать промышленный центр города, который пришёл в упадок после краха некоторых текстильных фабрик. Польские власти хотят вдохнуть в район новую жизнь, теперь там планируют построить офисные здания и несколько гостиниц. Местная электростанция будет обслуживать не заводы, а 3D-кинотеатры, планетарий и другие современные развлекательные объекты. Помимо этого, в скором времени начнётся реконструкция вокзала Łódź Fabryczna. Кроме железнодорожной сети он располагает подземным пространством, что позволяет рассматривать его как универсальный транспортный узел.
В Мюнхене активно выступали и представители Правительства Москвы. Они призывали активно инвестировать в развитие мегаполиса. Например, принять участие в нашумевшей программе реновации жилья, вложиться в реорганизацию промышленных зон (неиспользуемые комплексы, оставшиеся со времён СССР) или в строительство крупных бизнес-центров для последующей сдачи офисов в аренду.
3
Блокчейн
Электронные деньги и криптовалюты с каждым днём затрагивают всё большее количество людей и проникают во многие сферы бизнеса. И недвижимость здесь не исключение. Поэтому на мюнхенском форуме биткоинам и блокчейну посвятили целую секцию.
Главным преимуществом блокчейна является безопасность сделки. Технология прозрачно устанавливает факт перевода средств, а также исключает риск двойных продаж, сомнительных транзакций и комиссий. Более того, блокчейн экономит деньги "покупателей" на риелторах и нотариусах. Каким образом? Продавец и покупатель подключаются к сети блокчейн и проводят свои сделки напрямую, без посредников, а все необходимые документы и прочие данные для обмена находятся на компьютерах пользователей.
Внедрение биткоина и блокчейна в сферу недвижимости сокращает время оформления сделки до нескольких минут, помогает избежать бюрократических проволочек и гарантирует безопасность.
Внедрение биткоина и блокчейна в сферу недвижимости сокращает время оформления сделки до нескольких минут, помогает избежать бюрократических проволочек и гарантирует безопасность.
Эксперты на выставке выразили уверенность, что с каждым годом криптовалюты будут увеличить свою долю на рынке. И пока одни страны смотрят на блокчейн с опаской (как, например, в Минфине РФ), в других активно поощряют развитие передовых финансовых технологий. Так, в октябре Департамент земельных ресурсов Дубая стал первым государственным органом, который перевёл все свои сделки в сеть блокчейн.
4
Умный дом и умный ключ
Множество новых технологий предстоит освоить представителям гостиничного бизнеса. К примеру, на EXPO REAL свои услуги демонстрировала корпорация Microsoft. Боссам крупных гостиничных сетей при строительстве нового отеля предлагают подключить здание к программному обеспечению компании. И тогда система "Умный дом" будет контролировать в помещениях уровень освещениях (можно выставлять определённое количество "люксов", которое будет поддерживаться автоматически), отопление, температуру воздуха, влажность и прочие параметры.
Впрочем, новые технологии доступны и другим участникам "сферы гостеприимства", более мелким. Например, пользователям платформ для бронирования жилья вроде Booking и Airbnb. Так, на выставке представили стартап igloohome.
Впрочем, новые технологии доступны и другим участникам "сферы гостеприимства", более мелким. Например, пользователям платформ для бронирования жилья вроде Booking и Airbnb. Так, на выставке представили стартап igloohome.
Теперь хозяину не обязательно ехать на встречу с гостем и передавать железную связку или оставлять ключ "под ковриком". Теперь достаточно оставить на месте Smart Keybox. К нему можно подключиться по Bluetooth и ввести код (который сообщит хозяин жилья). Тогда специальная коробочка откроется, и внутри можно будет взять ключ, магнитную карту или другое устройство, которое обеспечит вход в квартиру или дом.
Немецкие разработчики, в свою очередь, похвастались корпоративным мобильным приложением для офиса. Чтобы открыть дверь, имеющим доступ работникам достаточно поднести гаджет к электронному замку.
Внимание многих посетителей выставки было приковано к стендам яркой сети отелей Moxy, принадлежащей Marriott International. Сеть называют "революцией гостиничного бизнеса" за новый подход к размещению и гостеприимству: гостям предлагают проживание в интересной атмосфере по достаточно низкой цене.
Немецкие разработчики, в свою очередь, похвастались корпоративным мобильным приложением для офиса. Чтобы открыть дверь, имеющим доступ работникам достаточно поднести гаджет к электронному замку.
Внимание многих посетителей выставки было приковано к стендам яркой сети отелей Moxy, принадлежащей Marriott International. Сеть называют "революцией гостиничного бизнеса" за новый подход к размещению и гостеприимству: гостям предлагают проживание в интересной атмосфере по достаточно низкой цене.
В глаза бросается пёстрый и интерактивный дизайн сети: всё начинается с шумного лобби, где можно завести знакомства или подождать друзей. Дальше постояльцев радуют лифты-фотобудки с соответствующим реквизитом, уютные библиотеки, арт-объекты на стенах, игровые зоны и прочее.
Сеть позиционируется как идеальная для "любителей повеселиться и не разориться". Цена на проживание в Moxy начинается от 79€. Сейчас в мире насчитывается 10 таких отелей, четыре из которых находятся в Германии.
Словом, сфера недвижимости и гостеприимства вступает в эру серьёзных трансформаций. И уже в недалеком будущем эти изменения начнут проникать в жизнь широких слоёв общества. Так что будьте готовы к 3D-путешествиям по своей будущей квартире, новому облику города, блокчейн-операциям и многому другому.
А быть в курсе последних достижений отрасли вам поможет агентство испанской недвижимости Estate Spain. Наши специалисты всегда отслеживают актуальные новости и остаются в тренде.
Словом, сфера недвижимости и гостеприимства вступает в эру серьёзных трансформаций. И уже в недалеком будущем эти изменения начнут проникать в жизнь широких слоёв общества. Так что будьте готовы к 3D-путешествиям по своей будущей квартире, новому облику города, блокчейн-операциям и многому другому.
А быть в курсе последних достижений отрасли вам поможет агентство испанской недвижимости Estate Spain. Наши специалисты всегда отслеживают актуальные новости и остаются в тренде.
