Более 12% всех покупок жилья в Испании совершается иностранцами. Самые большие кредиты берут на Балеарских островах. Эстепона догоняет Малагу и Марбелью по цене аренды. Интересно? Агентство Estate Spain/Virtoproperty представляет вашему вниманию дайджест новостей за февраль!
1. На страже Конституции
Совет по конституционным гарантиям Испании (Consejo de Garantías Estatutarias, CGE) выступил против поправок в Декрет о неотложных мерах по улучшению доступа к жилью в Каталонии. Как мы отмечали в прошлом выпуске рубрики, согласно новому тексту документа недвижимость, незаселенная больше двух лет, может быть признана пустующей и перейти в распоряжение властей. По словам специалистов СGE, поправки в закон противоречат 9.3 и 33 статьям Конституции Испании и нарушают права собственников жилья.
Барселона
Напомним, в Испании идёт активная полемика на тему вмешательства государства в дела рынка недвижимости. Так, Ада Колау (мэр Барселоны) выступает за принятие закона о принудительном ограничении цен на аренду в городе, в то время как чиновники из администрации Мадрида и другие политические силы выступают против подобных инициатив и призывают отказаться от попыток искусственно регулировать цены на рынке.
2. Иностранные покупатели
В Ассоциации регистраторов имущества (Colegio de Registradores de la Propiedad) подсчитали статистику за прошлый год. Как выяснилось, в 2019-м иностранцы купили в Испании 63 000 квартир и домов. Это немного меньше, чем в 2018-м (65 400). Самыми популярными регионами Испании у зарубежных инвесторов на данный момент являются Валенсия, Мурсия и Канарские острова.
В 2019 году иностранцы купили 12,5% жилья в Испании
Доля иностранных покупок составила 12,5% от общего числа сделок. На первом месте по активности по-прежнему остаются британцы, за ними следуют французы, немцы и марокканцы.
3. Тысяча рабочих мест
Крупная американская компания Amazon построит ещё один логистический центр в Испании. Об этом сообщает испанская пресса. Склад появится в городе Алькала-де-Эрнандес (недалеко от Мадрида), будет иметь 10 000м² площади и создаст около тысячи рабочих мест. Как рассказывают в руководстве Amazon, новый центр позволит компании реагировать на большее количество заказов. Ожидается, что площадка заработает к концу 2021 года.
Склад Amazon в Сан-Фернандо-де-Энарес
Amazon является крупнейшим игроком в отрасли электронной коммерции. Помимо прочего, компания занимается продажей и доставкой различных товаров по всему миру. Первый склад американской компании в Испании появился в 2011 году в городке Сан-Фернандо-де-Энарес (провинция Мадрид). В 2019 году организация запустила второй логистический центр в Испании, в городе Ильескас (провинция Толедо).
4. Статистика роскоши
Элитная недвижимость Испании за год подорожала на 1,5% (+10% за три года). Об этом пишет Idealista со ссылкой на доклад Barnes Real Estate. Средняя цена квадратного метра жилья в сегменте "люкс" достигла €6900/м². Быстрее всего роскошная недвижимость дорожает в Мадриде, Валенсии и Севилье.
Вилла с бассейном на побережье Коста-Дорада
Большая часть запросов приходится на диапазон от €500 000 до €2,5 млн. Чаще всего покупатели подыскивают для себя виллу площадью от 150м² до 500м² с земельным участком. Среднее время продажи дома в элитном секторе составляет пять месяцев.
5. Ипотечные острова
Средняя сумма ипотечного займа в Испании составляет €130 000. При этом данная сумма существенно колеблется от региона к региону. Самый высокий показатель отмечен на Балеарских островах — там в ипотеку берётся в среднем €200 511. Совсем немного отстает Мадрид (€194 479), третье место с большим отставанием занимает Страна Басков (€150 956).
Недвижимость в Порт-де-Сольер, остров Майорка (Балеарские острова)
На другом конце рейтинга — Кастилия-ла-Манча (€86 314), Эстремадура (€82 818) и Мурсия (€81 214). Значительная разница в суммах объясняется различием цен и спросом на жилье в разных регионах.
6. Эстепона догоняет соседей
По данным Idealista, стоимость аренды жилья в Эстепоне за прошедшие пять лет увеличилась практически вдвое. На начало 2020 года квадратный метр жилплощади в городе оценивается в €9.5/месяц. Таким образом, квартиру площадью 70м² можно арендовать за €650-€700 в месяц.
Эстепона
Как отмечается в исследовании, в конце 2014 года снять аналогичную квартиру в Эстепоне можно было за €370. Таким образом, аренда жилья в городе за пять лет прибавила не менее 75%. По данному показателю Эстепона постепенно подбирается к соседней Марбелье (€10.6) и Малаге (€10.8).
7. Жить на вилле и получать зарплату
На одном из англоязычных сайтов по поиску работы разместили интересное объявление: в одну из роскошных вилл острова Ибица требуется семейная пара для управления жильем и организации мероприятий. Нужно жить вместе с хозяевами (по выбору: либо на самой вилле, либо в предоставляемых апартаментах по соседству), готовить еду, убираться и поддерживать семью в принятии гостей. Если верить объявлению, зарплата составляет две тысячи фунтов на человека в месяц.
Скриншот с портала silverswanrecruitment.com
Преимущества имеют кандидаты с опытом работы в гостиничной сфере. Также отмечается, что как минимум один человек из пары должен иметь водительские права.
Спасибо за внимание! Если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, исследуйте каталог и обращайтесь с вопросами к нашим консультантам. А ещё — подписывайтесь на социальные сети Estate Spain, чтобы не пропустить следующий дайджест и оставаться в курсе новостей!
