В 2020 году редакция Estate Spain/Virtoproperty продолжает знакомить читателей с актуальными новостями из мира испанской недвижимости. Если вам интересна статистика и аналитика на рынке местного жилья, в нашей ежемесячной рубрике вы найдете много интересной информации.
1. €10,9 за "квадрат"
Аренда испанского жилья за 2019 год подорожала на 4,8%. Сегодня средняя цена оценивается на уровне €10,9/м² в месяц. Об этом сообщает Idealista.
Паломники в городе Памплона (Наварра)
Как говорится в сообщении, быстрее всего стоимость аренды растёт в Наварре (+10,6%) Арагоне (+9,1%) и Риохе (+8,7%). По мнению аналитиков Idealista, ограничительные меры, широко обсуждаемые в данный момент, приведут лишь к дальнейшему росту цен. По словам специалиста, все принудительные рычаги, например, искусственное регулирование цен, могут привести к обратному эффекту.
2. Страсти по аренде
Одним из сторонников ограничения цен на аренду жилья выступает мэр Барселоны Ада Колау. По её инициативе Городской совет Барселоны направил официальное письмо премьер-министру Испании Педро Санчесу, в котором, помимо прочего, говорится о финансировании общественного транспорта и создании "Барселонской повестки дня".
Мэр Барселоны Ада Колау и премьер-министр Испании Педро Санчес. Изображение El Pais
При этом главной темой обращения является именно вопрос аренды в городе. Вот как прокомментировала письмо сама Ада Колау: "Уже пять лет мы требуем принять закон, который позволит нам регулировать цены на аренду так, как Германия разрешила Берлину. С новым правительством оправданий больше быть не может. Мы хотим, чтобы это стало реальностью».
Впрочем, далеко не все испанские политики в восторге от подобных инициатив. Например, руководители Мадридского автономного сообщества уже предупредили новое испанское правительство о готовности защищать свои интересы в Конституционном суде, если их принудят ограничить аренду жилья. Чиновники призвали отказаться от попыток искусственно контролировать цены на рынке недвижимости.
Впрочем, далеко не все испанские политики в восторге от подобных инициатив. Например, руководители Мадридского автономного сообщества уже предупредили новое испанское правительство о готовности защищать свои интересы в Конституционном суде, если их принудят ограничить аренду жилья. Чиновники призвали отказаться от попыток искусственно контролировать цены на рынке недвижимости.
3. Два года на пустоту
В Каталонии с началом 2020 года вступили в силу поправки в Декрет о неотложных мерах по улучшению доступа к жилью. Согласно новому тексту документа, пустующим жильём теперь считается недвижимость, незаселенная в течение двух лет. Такие объекты перейдут в распоряжение правительства и могут быть выставлены на торги.
Власти Каталонии намерены выставлять заброшенное жилье не торги
Среди "уважительных причин", по которым жильё не может быть признано пустующим, значатся длительная рабочая командировка, вынужденное переселение из пустующей деревни в город, судебные разбирательства и проч.
4. Где живут миллиардеры?
Мадрид поделил с Дубаем 13-14 место в рейтинге городов по количеству проживающих в нём миллиардеров. Об этом пишет Idealista со ссылкой на Forbes. По подсчётам специалистов, на данный момент в испанской столице проживает пятнадцать долларовых миллиардеров.
По подсчетам Forbes, больше всего миллиардеров живёт в Нью-Йорке
Первые три места в рейтинге заняли Нью-Йорк (85 миллиардеров), Гонконг (79) и Москва (71). А самыми стремительными с точки зрения появлениях новых богачей отмечены китайские Пекин и Шэньчжэнь.
5. Мурсия идёт наверх
На рубеже 2019 и 2020 годов среди покупателей недвижимости стремительно набирает популярность Мурсия. Так, в ноябре 2019 года на территории автономного сообщества было куплено 1292 квартир и домов, а за 11 месяцев с молотка ушли почти 16 тысяч объектов.
Город Картахена на закате
Эксперты называют Мурсию одним из самых перспективных регионов Испании для покупки жилья. Аналитики связывают это с низкими ценами на местную недвижимость по сравнению с другими прибрежными регионами страны.
6. Криштиану Роналду открывает отель
Криштиану Роналду объявил о скором запуске собственного отеля в Испании. Отель располагается в Мадриде на бульваре Gran Via. На своей страничке в Instagram звёздный футболист выложил наружное фото здания и снимок части интерьера одного из номеров. Напомним, Криштиану Роналду прожил в испанской столице около девяти лет, выступая за местный "Реал".
В Португалии, на родине спортсмена, уже работает два отеля сети Pestana CR7, принадлежащих Криштиану Роналду и гостиничному холдингу Pestana. В будущем Роналду намеревается открыть филиалы сети под брендом CR7 в Манчестере и Нью-Йорке.
7. 83 700 000 туристов
В 2019 году Испанию посетили около 83,7 миллионов туристов со всего света, сообщает Reuters со ссылкой на министра промышленности и туризма Рейес Марото. Если верить изданию, в прошлом году Испания по количеству принятых туристов заняла второе место в мире после Франции. Доля туризма в ВВП страны составляет около 12%.
Группа туристов на острове Тенерифе. Июнь 2019 года
В 2019 году в Испании заметно увеличилось число туристов из США и стран Азии. При этом турпоток из Великобритании и Германии — стран, которые традиционно составляли ядро испанского туризма, сократился. По словам министра, одним из приоритетов остается привлечение туристов в течение всего календарного года.
Если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, обращайтесь с вопросами к нашим консультантам. А ещё — подписывайтесь на социальные сети Estate Spain, чтобы не пропустить следующий дайджест и оставаться в курсе новостей!
