Как быстро летит время! Вот уже и последний месяц весны остался позади. В Испании готовятся к встрече отдыхающих, а мы подготовили для вас очередную подборку самых важных и интересных новостей местной недвижимости. Поехали?
1. Турсезон и одобренные вакцины
21 мая премьер-министр Испании Педро Санчес заявил о том, что иностранные туристы смогут прибывать в Испанию с 7 июня. Путешественники из "безопасных" (с точки зрения уровня заболеваемости) стран, не входящих в ЕС, смогут въехать в страну без прививки. Это граждане Великобритании, Австралии, Новой Зеландии, Сингапура, Израиля, Южной Кореи, Китая и Руанды. Со временем данный список может меняться.
Отечественная вакцина "Спутник V" пока не не входит в список
Что касается всех остальных, в Испании будут приниматься вакцины, одобренные Всемирной организацией здравоохранения или Европейским агентством лекарственных средств (EMA). На данный момент это:
- BioNTech/Pfizer
- Moderna
- AstraZeneca
- Johnson & Johnson
- Sinopharm
2. Выходим в плюс
Цена квадратного метра жилья на испанском побережье за последний год выросла на 0,5%, достигнув €1751. Об этом сообщает Idealista. Быстрее всего цены восстанавливаются на Балеарских островах, в Малаге и Аликанте. Как отмечают эксперты, год назад рынок находился в стрессе и был "поставлен на паузу", сейчас же большинство клиентов возвращается к отложенным сделкам.
Быстрее всего цены на курортную недвижимость восстанавливаются на Балеарских островах, в Малаге и Аликанте
Наибольшее снижение среди прибрежных районов цен отмечается в Гранаде, на побережье Коста-Альмерия и на острове Лас-Пальмас.
3. Больше прививок, больше покупок?
В Ассоциации агентов по недвижимости Мадрида возлагают большие надежды на массовую вакцинацию, которая стимулирует отложенный спрос на рынке недвижимости. По подсчетам экспертов, сейчас размеры сбережений мелких инвесторов, желающих вложить свои средства в недвижимость, оцениваются в €30 миллиардов.
Хосе Мелендес Пинеда из Ассоциации Регистраторов Испании, добавляет: «Ускорение вакцинации даст результаты, начиная с сентября. К концу первого месяца осени количество сделок купли-продажи жилья может вырасти на 5%».
4. Шведы хотят в Марбелью
Спрос шведских инвесторов на элитные дома в Марбелье и окрестностях удвоится в 2021 году. Об этом пишет Idealista со ссылкой на DM Properties. Интерес вырос более чем на 100% по сравнению с представителями других национальностей.
Как говорится в докладе, свою роль играет и снижение налогов, объявленное властями Андалусии (например, ITP и AJD, налоги, взимаемые при продаже домов), а также прекращение состояния тревоги 9 мая. DM Properties сообщает, что многие клиенты из Швеции используют возможность удаленных покупок.
5. Вид из окна, интернет, пляж
В целом иностранные покупатели жилья ищут в Испании больших открытых пространств, согласно агентству Savills Aguirre Newman. Самый главный критерий — наличие вида из окна на море или горы (на это обращает внимание 94% покупателей). Далее следует окружающая инфраструктура (90%), доступ к высокоскоростному интернету (87%), близость к пляжу (77%), открытые площадки рядом (71%), энергоэффективность (70%) и близость к аэропорту (65%).
Покупатели старше 60 лет в трёх случаях из четырех ищут недвижимости в деревне или пригороде (73% случаев).
6. Запретный плод сладок
В Пальме растёт число нелегальных бронирований жилья. Так, по данным Majorka Daily Bulletin, за последние месяцы количество запросов выросло на 250% несмотря на то, что краткосрочная аренда квартир в старых районах Пальмы туристами запрещена вот уже три года.
Исторические постройки в центре города
Речь идёт о районах Старый центр, Пасео Маритимо, Поритчол и Кан Пастилья с исторической застройкой. Там находится около 300 апартаментов, признанных ветхим жильем. Но несмотря на запрет, туристический спрос возобновляется. В отличие от прошлого лета, предложений посуточной аренды практически нет. Например, квартира в центре Пальмы обойдется путешественникам в €1 522 за шесть ночей в августе, включая уборку и сервисный сбор.
7. Дом для Гвардиолы
Известный испанский футбольный тренер, Хосеп Гвардиола, хоть и уступил в мае в финале Лиги Чемпионов, всё равно не остался без своего приза. Гвардиола купил большой особняк в престижном районе Барселоны Педральбес. Главный тренер «Манчестер Сити» заплатил за недвижимость около €10 млн. Продавцом оказался россиянин, который уже несколько месяцев искал покупателя.
Фотография из материала Idealista
Вилла имеет площадь 741м² и участок земли площадью 2114м². В прошлом этим домом владел мексиканский футболист Рафаэль Маркес.
Полезные ссылки:
Каталог испанской недвижимости
Цены на испанскую недвижимость в 2021 году: статистика, обзор трендов и прогнозы специалистов
Почему испанские новостройки лучше "вторички": 8 главных причин
Полезные ссылки:
Каталог испанской недвижимости
Цены на испанскую недвижимость в 2021 году: статистика, обзор трендов и прогнозы специалистов
Почему испанские новостройки лучше "вторички": 8 главных причин
Спасибо за внимание! Если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, исследуйте каталог и обращайтесь с вопросами к нашим консультантам. А ещё — подписывайтесь на социальные сети Estate Spain, чтобы не пропустить следующий дайджест и оставаться в курсе новостей!
