Майорка — самый большой среди Балеарских островов. При этом, если сравнивать площадь Майорки (3640км²) с другими островами планеты, выяснится, что он довольно компактный, а из одной части в другую можно доехать менее, чем за час. Несмотря на скромную территорию, Mallorca знаменита разнообразной флорой и фауной. Во время поездок по острову ландшафт меняется: апельсиновые сады; оливковые рощи; виноградники; поля для гольфа; горные массивы, включенные в состав объектов ЮНЕСКО; чистые пляжи; заповедные зоны; лазурные бухты. И, конечно, аккуратные, традиционные майоркинские городки, каждый из которых имеет собственный порт для парковки лодок, парусных катамаранов и яхт.
Начиная с 60-х годов, с того момента, когда на Майорке построили аэропорт, остров принимает колоссальное количество отдыхающих. На 850 тысяч местных жителей приходится около 15 миллионов туристов в год. Главная задача властей — сохранить здоровую экосистему острова, с этим они успешно справляются по сей день.
Природное богатство, высокий уровень жизни и комфорта привлекают на Майорку массу знаменитостей и звезд со всего света, многие из них обращают внимание на сектор элитной недвижимости острова. Рафаэль Надаль, Пирс Броснан, Дитер Болен, Михаэль Шумахер, Майкл Дуглас, Рафаэль Перейра, Хулио Иглесиас, Гвинет Пэлтроу, Брэд Питт, чета Бекхэмов, Том Круз, Харрисон Форд, Стинг, Джейми Оливер, Пэрис Хилтон — их можно встретить в магазине или во время прогулки по Майорки. Некоторые зоны можно отнести к привилегированными и дорогим, при этом существую варианты на разный бюджет. Большинство недвижимости на острове — вторичная: из-за ограниченной территории и природоохранный актов (нельзя просто так и вырубить площадку под строительство, каждое дерево находится под защитой) застройщикам сложно находить удачные участки под новые проекты. С другой стороны, это означает, что уже существующее жильё с каждым годом ценится больше, и соответственно — дорожает. В этой статье мы рассказываем о самых популярных населённых пунктах Майорки для покупки жилья, отмечаем плюсы и минусы каждого города и приводим примеры цен.
Начиная с 60-х годов, с того момента, когда на Майорке построили аэропорт, остров принимает колоссальное количество отдыхающих. На 850 тысяч местных жителей приходится около 15 миллионов туристов в год. Главная задача властей — сохранить здоровую экосистему острова, с этим они успешно справляются по сей день.
Природное богатство, высокий уровень жизни и комфорта привлекают на Майорку массу знаменитостей и звезд со всего света, многие из них обращают внимание на сектор элитной недвижимости острова. Рафаэль Надаль, Пирс Броснан, Дитер Болен, Михаэль Шумахер, Майкл Дуглас, Рафаэль Перейра, Хулио Иглесиас, Гвинет Пэлтроу, Брэд Питт, чета Бекхэмов, Том Круз, Харрисон Форд, Стинг, Джейми Оливер, Пэрис Хилтон — их можно встретить в магазине или во время прогулки по Майорки. Некоторые зоны можно отнести к привилегированными и дорогим, при этом существую варианты на разный бюджет. Большинство недвижимости на острове — вторичная: из-за ограниченной территории и природоохранный актов (нельзя просто так и вырубить площадку под строительство, каждое дерево находится под защитой) застройщикам сложно находить удачные участки под новые проекты. С другой стороны, это означает, что уже существующее жильё с каждым годом ценится больше, и соответственно — дорожает. В этой статье мы рассказываем о самых популярных населённых пунктах Майорки для покупки жилья, отмечаем плюсы и минусы каждого города и приводим примеры цен.
Пальма (Palma)
Пальма-де-Майорка или просто Пальма — главный город острова, административный центр, визитная карточка и столица Балеарского архипелага. Заложенная римлянами в 123 году. до н.э., Пальма-де-Майорка объединяет в себе исторические постройки и зоны с современными кварталами, полными технических новинок и инноваций. На фоне церквей, мечетей и памятников архитектуры заряжаются припаркованные электрокары и гибридные автомобили.
Порт, дворец Альмудайна и вид на город Пальма
Главной достопримечательностью Пальмы считаются кафедральный собор и королевский дворец Альмудайна — монументальные строения, веками подвергавшиеся многочисленным метаморфозам. Крепость расположена прямо напротив порта, где "припаркованы" яхты миллионеров и миллиардеров со всего света. Дворец Альмудайна открывает двери в сердце Старого города, который начинается за древними стенами. В Старом городе переплетаются узкие улочки, средневековые лестницы, площади с уютными кафе, рестораны, ночные клубы и казино. В местных арт-галереях и музеях проходит множество светских мероприятий.
К слову сказать, на Майорке посетителей ждёт целое созвездие ресторанов "Мишлен". Это Zaranda, Andreu Genestra, Es Racó d'Es Teix, Adrián Quetglas, Marc Fosh, Es Fum и ближайшие претенденты на получение заветного титула — Dins, Santi Taura и La Fortaleza. Заведения отличает не только высший пилотаж в приготовлении блюд, но и наличие собственных фермерских хозяйств, откуда на кухни ежедневно поступают свежие продукты. При этом, атмосфера не давит снобизмом, как бывает в "мишленовских" ресторанах других европейских городов: адекватные по местным меркам цены, свободный дресс-код и доброжелательная, отдыхающая публика. Хотя посетители, прибывшие на частном вертолете, здесь отнюдь не редкость.
Шоппинг — другая отличительная особенность Пальмы. Этому занятию уделяют время почти все отдыхающие на Майорке. Магазины на любой вкус и кошелек: начиная с двух знаменитых на всю Европу торговых домов El Corte Ingles, где представлены все известные и неизвестные мировые бренды, и заканчивая выставочными шоу-румами именитых кутюрье, индивидуальными пошивочными ателье и небольшими магазинчиками дизайнерской одежды. Несколько раз в год, после крупных праздников (Рождество, Новый год, Страстная неделя, праздник Четырех Королей), наступает настоящий sale-бум. На всё, что продается в магазинах, устанавливают честные скидки от 50% до 90% — рай для шопоголиков и ценителей моды.
Шоппинг — другая отличительная особенность Пальмы. Этому занятию уделяют время почти все отдыхающие на Майорке. Магазины на любой вкус и кошелек: начиная с двух знаменитых на всю Европу торговых домов El Corte Ingles, где представлены все известные и неизвестные мировые бренды, и заканчивая выставочными шоу-румами именитых кутюрье, индивидуальными пошивочными ателье и небольшими магазинчиками дизайнерской одежды. Несколько раз в год, после крупных праздников (Рождество, Новый год, Страстная неделя, праздник Четырех Королей), наступает настоящий sale-бум. На всё, что продается в магазинах, устанавливают честные скидки от 50% до 90% — рай для шопоголиков и ценителей моды.
Торговая улица в историческом центре
В Пальме живёт без малого половина населения острова. А в разгар туристического сезона столик в ресторане стоит бронировать заблаговременно. Жизнь в главном городе Балеарских островов яркая и динамичная. Администрация и владельцы заведений проводят массу культурно-развлекательных мероприятий, по выходным и в будние дни с мастер-классами по части стрит-фуда выступают лучшие повара Испании. А на концертах и фестивалях Майорки поют и играют артисты со всего мира.
Главный городской пляж носит название Playa de Palma (лауреат премии "Голубой флаг"), он начинается с небольшой бухты под названием Cala Estancia рядом с центральной набережной и простирается на 4,5 км дальше на восток до пляжа C'an Pastillia, который хоть и выглядит, как отдельный, все же официально входит в состав Playa de Palma. Ширина береговой линии составляет плюс-минус 50 метров. На пляже отдыхающих ждут самые разные развлечения: морские прогулки на катерах, полёты под куполом парашюта, аквабайки, аниматоры, морская аэробика, йога, массаж, площадки для игры в пляжный футбол и волейбол. На Playa de Palma дежурит группа экипированных спасателей, есть внушительное количество уборных, душевых кабин, удобных лежаков с зонтами (один зонт с двумя лежаками = €20 за день), а также множество пешеходных дорожек для комфортного передвижения людей с ограниченными возможностями.
В окружении Playa de Palma расположено более 500 отелей, которые ежегодно обслуживают более 3 млн. туристов. К слову говоря, на Майорке ни у одного отеля нет собственной береговой линии, все пляжи — муниципальные. Власти острова полностью возлагают ответственность за чистоту, безопасность и комфорт городских пляжей на региональную администрацию. Возможно, именно по этой причине вы никогда не увидите здесь валяющегося мусора, прибитых волнами водорослей, торчащих из светло-золотистого песка предметов не природного происхождения, засохших пальмовых листьев и прочего.
В окружении Playa de Palma расположено более 500 отелей, которые ежегодно обслуживают более 3 млн. туристов. К слову говоря, на Майорке ни у одного отеля нет собственной береговой линии, все пляжи — муниципальные. Власти острова полностью возлагают ответственность за чистоту, безопасность и комфорт городских пляжей на региональную администрацию. Возможно, именно по этой причине вы никогда не увидите здесь валяющегося мусора, прибитых волнами водорослей, торчащих из светло-золотистого песка предметов не природного происхождения, засохших пальмовых листьев и прочего.
Вышеперечисленные факторы ведут к ежегодному росту цен на недвижимость. Если вы решите арендовать комнату в Пальме на год, готовьтесь, что с вас попросят €500-€750 в месяц. Для туристов в разгар сезона — €500 в неделю. Если мы говорим о покупке жилья, то стоимость апартаментов с двумя спальнями и одной ванной комнатой (около 70м²) начинается от €320 000. Среднее значение цены за один квадратный метр в столице — €4000, что на 7% выше, чем летом 2018 года. Жильё в Пальме, как и большинство недвижимости на острове, стабильно дорожает в течение нескольких лет и подходит для инвестирования: предприимчивые хозяева имеют хороший заработок на туристах и через несколько лет могут перепродать квартиру или дом на более выгодных условиях.
Пальманова (Palmanova)
Двигаться будем по часовой стрелке. Выезжаем из Пальмы на юго-запад и спустя 10 километров выходим в городе Пальманова. Многие бывалые обитатели Майорки, прожив на острове внушительную часть жизни, выбирают для себя и своей семьи именно этот район. Почему? Секрет прост — расположенный в юго-западной части острова, город Пальманова обладает выгодной локацией. До столицы всего пятнадцать минут на автомобиле, дорога до двух лучших пляжей острова — Playa de Muro и Es Trenc — занимает не более получаса. В городе много удобных транспортных развязок и въездов на автомагистрали, ведущие в разных направлениях острова. В Пальманове работают гипермаркеты крупных торговых сетей, несколько раз в неделю на прилавках появляются свежие устрицы, расфасованные в коробках по 5-7 штук. Стоимость одной коробки — около €6. Есть детские образовательные учреждения: и государственные, и частные.
Вид из окна в Пальманове
Много парковых зон со столиками для пикников и детскими площадками. Ухоженные футбольные поля, открытые для всех желающих; теннисные корты; велосипедные трассы; магазины; сувенирные лавки, где можно купить атрибутику для игры в пляжный волейбол. А ещё — бары, пабы, кафе, многочисленные рестораны с кухнями разных стран мира и множество клубов, где можно насладиться разнообразием коктейлей и потанцевать под самые продвинутые музыкальные направления.
Playa Porto Novo
Вдоль Palmanova протянулся трёхкилометровый пляж Playa de Palmanova, разделенный мысами Punta de Marroig и Punta Nadala на три сектора: Playa Porto Novo, Playa de Nadala и Playa de Son Maties. Помимо внушительной протяженности пляж известен своей шириной (около 60 метров), так что здесь не бывает тесно. Вдобавок — белоснежный мелкий песок, обладающий гипнотическим хрустом, и чистая морская вода лазурного цвета. Над пляжем то и дело пролетают частные двухместные самолеты, к которым прикреплены развевающиеся флаги с названиями ночных клубов Пальмановы. Город можно смело рекомендовать как резиденцию для летнего отдыха, так и место для ПМЖ всей семьи.
Средняя стоимость квадратного метра в Пальманове составляет €4030. Преобладающий тип недвижимости — апартаменты. Обычно это невысокие жилые комплексы (4-5 этажей), построенные с середины 90-х по конец 2000-х годов. Цена может отличаться в зависимости от расположения, года постройки и даты последней реновации апартамента. Чем ближе жилой комплекс находится к пляжу, тем сильнее отличается стоимость в сторону увеличения. За панорамный вид тоже придётся доплатить. К примеру, апартамент на берегу моря с панорамным видом площадью 90м² обойдётся в среднем в €600 000, тогда как точно такой же апартамент в 500 метрах от берега будет стоить €360 000, а в "глубине" города — €245 000.
Новостроек в Пальманове практически нет. Город уже плотно застроен и места для новых домов практически не найти. Поэтому тут вы не увидите строительной техники и подъемных кранов.
Средняя стоимость квадратного метра в Пальманове составляет €4030. Преобладающий тип недвижимости — апартаменты. Обычно это невысокие жилые комплексы (4-5 этажей), построенные с середины 90-х по конец 2000-х годов. Цена может отличаться в зависимости от расположения, года постройки и даты последней реновации апартамента. Чем ближе жилой комплекс находится к пляжу, тем сильнее отличается стоимость в сторону увеличения. За панорамный вид тоже придётся доплатить. К примеру, апартамент на берегу моря с панорамным видом площадью 90м² обойдётся в среднем в €600 000, тогда как точно такой же апартамент в 500 метрах от берега будет стоить €360 000, а в "глубине" города — €245 000.
Новостроек в Пальманове практически нет. Город уже плотно застроен и места для новых домов практически не найти. Поэтому тут вы не увидите строительной техники и подъемных кранов.
Эль-Торо (El Toro)
На первый взгляд, Эль-Торо — обычный тихий городок, каких немало на юго-западном побережье острова. Но только на первый взгляд. El Toro популярен у публики, принадлежащей к крупным бизнес-сообществам. Речь идёт о директорах и топ-менеджерах крупных корпораций и холдингов (в том числе и российских), а также владельцах компаний всевозможного калибра.
Первое, что бросается в глаза — бесконечное количество спортивных зон с тренажерами и проулочных зон. В городе много футбольных полей, теннисных кортов и баскетбольных площадок. Вход бесплатный — приходи и играй. Все виды спортивных сооружений, независимо от времени дня, полны посетителей. А во время прогулок вам встретится уйма бегунов и велосипедистов. Складывается впечатление, что владельцы местной недвижимости взращивают новое поколение яппи для продолжения собственных бизнес-династий.
Первое, что бросается в глаза — бесконечное количество спортивных зон с тренажерами и проулочных зон. В городе много футбольных полей, теннисных кортов и баскетбольных площадок. Вход бесплатный — приходи и играй. Все виды спортивных сооружений, независимо от времени дня, полны посетителей. А во время прогулок вам встретится уйма бегунов и велосипедистов. Складывается впечатление, что владельцы местной недвижимости взращивают новое поколение яппи для продолжения собственных бизнес-династий.
Интересный момент: в Эль-Торо почти нет отелей, поэтому туристов сюда едет меньше, а стоимость недвижимости ниже, чем в соседней Санта-Понсе. Апартаменты площадью 90м² с тремя спальнями, гостиной-студией и ванной комнатой стартуют от €200 000. Пентхаус (140м²) с панорамным видом обойдется ориентировочно в €480 000. А стоимость семейной виллы (370м²) с пятью спальнями, тремя санузлами, бассейном и садом на прилегающей территории в 2400м² не превысит планку в €1 000 000.
Местность привлекает покупателей, которые рассматривают Майорку для постоянного места жительства или хотят отправить на остров детей для получения престижного образования. В городе работают известные европейские школы BIC и Agora, расположенные в нескольких минутах езды от центра города. В таких учреждениях, помимо общеобразовательных программ, ученикам предоставляют возможность выбрать для изучения любой музыкальный инструмент для игры в оркестре, юношей и девушек учат организовывать и участвовать в комьюнити, создавать бизнес проекты, вовлекают в социальные программы. Обязательно изучение нескольких базовых языков (испанский, каталанский, британский) и иностранного на выбор — немецкого, французского или итальянского. Воспитанники школ могут заниматься футболом, баскетболом, теннисом, бегом, альпинизмом, рафтингом и другими видами спорта, что позволит в будущем получить спортивную стипендию в лучших колледжах Европы и США. В 2018 году в одной из школ в летнем футбольном лагере участвовал бывший тренер сборной Испании (который привёл команду к победе на чемпионате мира) Висенте дель Боске. А в 2019 году несколько совместных тренировок с учениками провел никто иной, как полузащитник "Ливерпуля" Садио Мане. Во время каникул детям предлагают отправиться в Андорру, где, под руководством педагогов и профессиональных тренеров, их ставят на сноуборд и горные лыжи.
Местность привлекает покупателей, которые рассматривают Майорку для постоянного места жительства или хотят отправить на остров детей для получения престижного образования. В городе работают известные европейские школы BIC и Agora, расположенные в нескольких минутах езды от центра города. В таких учреждениях, помимо общеобразовательных программ, ученикам предоставляют возможность выбрать для изучения любой музыкальный инструмент для игры в оркестре, юношей и девушек учат организовывать и участвовать в комьюнити, создавать бизнес проекты, вовлекают в социальные программы. Обязательно изучение нескольких базовых языков (испанский, каталанский, британский) и иностранного на выбор — немецкого, французского или итальянского. Воспитанники школ могут заниматься футболом, баскетболом, теннисом, бегом, альпинизмом, рафтингом и другими видами спорта, что позволит в будущем получить спортивную стипендию в лучших колледжах Европы и США. В 2018 году в одной из школ в летнем футбольном лагере участвовал бывший тренер сборной Испании (который привёл команду к победе на чемпионате мира) Висенте дель Боске. А в 2019 году несколько совместных тренировок с учениками провел никто иной, как полузащитник "Ливерпуля" Садио Мане. Во время каникул детям предлагают отправиться в Андорру, где, под руководством педагогов и профессиональных тренеров, их ставят на сноуборд и горные лыжи.
Port Adriano
Главное украшение города — Port Adriano с собственным пляжем, там местные жители паркуют лодки и яхты и проводят время на песчаном берегу за пикником. Один из самых уютных и приятных портов Майорки встречает красивыми улочками, магазинами, бутиками и кафе. Чашка кофе стоит €4, кружка пива — около €6. Если будете в Пальманове, вы всегда можете доехать до Порта Адриано (там никогда нет проблем с бесплатной парковкой), прогуляться по набережной, где прохожие то и дело подкармливают весьма упитанных рыб, и поужинать на закате в приятной атмосфере остывающего дня. Из всех заведений общепита стоит выделить место под названием Vino del Mar. Этому ресторану больше пятнадцати лет, и ни один из работающих там сотрудников, в том числе официантов, не поменялся. То же самое можно сказать о превосходном качестве блюд и живой музыке. Постоянных гостей персонал встречает крепкими рукопожатиями и традиционным майоркинским поцелуем в обе щеки. Ужин на двоих с бутылочкой охлажденной кавы обойдется примерно в €50.
В Порт Адриано расположен единственный крупный отель Эль-Торо — Pure Salt Port Adriano, по праву заслуживший свои пять звезд. Наличие туристов, многочисленные рестораны, уютный семейный пляж на фоне покачивающихся яхт, выставки эксклюзивных автомобилей (таких как Wiesmann Roadster mf5) с возможностью бесплатного тест-драйва и последующего приобретения — всё это даёт Порту Адриано некий обособленный статус, что отражается на стоимости недвижимости. Так, цена трёхкомнатной квартиры (70м²) — с двумя спальнями, гостиной и ванной комнатой — составит порядка €310 000. А виллы, которые здесь встречаются чаще всего, начинаются от €1 300 000.
В Эль-Торо и Порт Адриано, не считая самих испанцев, в равной степени живут русскоговорящие жители, немцы, англичане, французы и итальянцы. В меньшей степени — австрийцы, швейцарцы, датчане и голландцы. В Порт Адриано можно арендовать водный транспорт, лодка на шесть персон обойдётся около €140 за день. А цены на судна побольше — с капитаном и несколькими палубами, рассчитанные на 12-16 персон, начинаются от €600 евро за сутки.
В Порт Адриано расположен единственный крупный отель Эль-Торо — Pure Salt Port Adriano, по праву заслуживший свои пять звезд. Наличие туристов, многочисленные рестораны, уютный семейный пляж на фоне покачивающихся яхт, выставки эксклюзивных автомобилей (таких как Wiesmann Roadster mf5) с возможностью бесплатного тест-драйва и последующего приобретения — всё это даёт Порту Адриано некий обособленный статус, что отражается на стоимости недвижимости. Так, цена трёхкомнатной квартиры (70м²) — с двумя спальнями, гостиной и ванной комнатой — составит порядка €310 000. А виллы, которые здесь встречаются чаще всего, начинаются от €1 300 000.
В Эль-Торо и Порт Адриано, не считая самих испанцев, в равной степени живут русскоговорящие жители, немцы, англичане, французы и итальянцы. В меньшей степени — австрийцы, швейцарцы, датчане и голландцы. В Порт Адриано можно арендовать водный транспорт, лодка на шесть персон обойдётся около €140 за день. А цены на судна побольше — с капитаном и несколькими палубами, рассчитанные на 12-16 персон, начинаются от €600 евро за сутки.
Санта-Понса (Santa Ponsa)
Санта-Понса — одно из главных туристических направлений острова. Город расположен в юго-западной части Майорки в 20 километрах от столицы. Пальму и Санта-Понсу соединяет скоростная автомагистраль, по которой из одного города в другой можно доехать на рейсовом муниципальном автобусе. Автобусы ходят по расписанию каждые десять минут, но передвигаться по острову гораздо удобней на арендованном или собственном транспорте. Дорога на автомобиле от Aeropuerto de Palma de Mallorca до Санта-Понсы займёт не более 30 минут.
Панорама ночной Санта-Понсы
Город поделен на несколько частей: главная улица — Avinguda del Rei Jaume I — и прилегающие к ней кварталы, на которых расположена вся необходимая инфраструктура для ПМЖ; туристическая Санта-Понса, где находится большинство отелей, сувенирных лавок, баров, пабов, кафе и ресторанов; и Nova Santa Ponsa — район города, который выбирают для приобретения недвижимости как для круглогодичного проживания, так и для поездок в отпуск и на каникулы. Агентство недвижимости Yes! Mallorca Immobilien, специализирующиеся на продаже квартир, домов, вилл и апартаментов на Майорке, рекомендует своим клиентам, подыскивающим туристическую недвижимость, Санта-Понсу как одну из востребованных локаций.
Название главного бульвара Avinguda del Rei Jaume I выбрано не случайно. Эта честь отдана королю Хайме Первому, под его началом испанские войска в 1229 году высадились около Санта-Понсы и освободили Майорку от трехсотлетнего мавританского правления. В память о тех событиях в порту города установлен монумент в виде креста, а вторая неделя сентября каждого года посвящена чествованию великого мореплавателя и освободителя. На время празднований туристы и местные жители с головой погружаются в карнавалы, фестивали с традиционными для города street-food party. Ланч в ресторане по будням стоит около €9, чек за плотный ужин на две персоны — плюс-минус €65. Для детей вдоль пляжа устанавливают аттракционы и батуты; приезжает ярмарка, на которой можно выбрать не только магнитики с тарелочками, но и стилизованные под Средневековье аксессуары, сделанные местными жителями вручную: шлемы, мечи и кинжалы, украшения, браслеты, наряды той эпохи, головные уборы, рыцарские костюмы и многое другое. Несмотря на обилие праздников и концертов, стены города не сотрясаются от грохота и шума, а улицах чисто.
Название главного бульвара Avinguda del Rei Jaume I выбрано не случайно. Эта честь отдана королю Хайме Первому, под его началом испанские войска в 1229 году высадились около Санта-Понсы и освободили Майорку от трехсотлетнего мавританского правления. В память о тех событиях в порту города установлен монумент в виде креста, а вторая неделя сентября каждого года посвящена чествованию великого мореплавателя и освободителя. На время празднований туристы и местные жители с головой погружаются в карнавалы, фестивали с традиционными для города street-food party. Ланч в ресторане по будням стоит около €9, чек за плотный ужин на две персоны — плюс-минус €65. Для детей вдоль пляжа устанавливают аттракционы и батуты; приезжает ярмарка, на которой можно выбрать не только магнитики с тарелочками, но и стилизованные под Средневековье аксессуары, сделанные местными жителями вручную: шлемы, мечи и кинжалы, украшения, браслеты, наряды той эпохи, головные уборы, рыцарские костюмы и многое другое. Несмотря на обилие праздников и концертов, стены города не сотрясаются от грохота и шума, а улицах чисто.
Отличительная черта туристической части Санта-Понсы — разнообразие отелей и апартаментов, сдающихся в сезонную аренду. Востребованность, как и в Пальме, крайне высокая: квартира-студия — €750 в месяц. Это не удивительно, потому что в Санта-Понсе находится один из самых больших и хорошо оборудованных пляжей Playa Santa Ponsa протяженностью в полтора километра. Ширина местами доходит до 150 метров. Начинается пляж с красивого, ухоженного парка с крупными зелеными попугаями. Они привлекают внимание детей и взрослых, которые не упускают возможности покормить птиц. Вода в море — чистая, водоросли и мелкий мусор быстро убирают специальные службы. А природный ландшафт, сочетающий песчаный пляж со скалистой грядой, производит природную фильтрацию воды.
Строящиеся дома в Санта-Понсе
Нова Санта-Понса — фешенебельный район с виллами и элитными апартаментами. Из иностранцев наибольший интерес к недвижимости здесь проявляют немцы, русские и англичане. Многие российские знаменитости предпочитают приобретать недвижимость именно в этой части острова. На улицах Санта-Понсы были замечены, например, Дмитрий Нагиев и Гоша Куценко. Апартаменты площадью 90м² с гостиной, тремя спальными комнатами и двумя санузлами в Санта-Понсе можно купить за €280 000. Сумма вырастает до €700 000 в зависимости от района, жилого комплекса, этажа и года постройки. За виллу придется выложить не меньше €1 000 000, но рекомендуемая сумма составит от полутора до двух с половиной миллионов — в зависимости от потребностей клиента. Средняя цена за квадратный метр в этом городе на 2019 год составляет €5500, в то время как в 2018 году за тот же квадратный метр в Санта-Понсе просили €4500 (+20%).
Порт Андрайч (Port de Andratx) и Андрайч (Andratx)
Продолжаем виртуальный маршрут и движемся на запад, оставляя позади тихий пригород Санта-Понсы Costa de la Calma, застроенный частными домами (от €370 000 за уютный семейный дом и €2 500 000 за массивный особняк в стиле модерн). Проезжаем туристическую Пагеру (Paguera) с просторными игровыми площадками для детей и маленький Camp de Mar (Камп де Мар), где в ходу таунхаусы с садами и бассейнами, дарящие ощущение собственного отдельно стоящего дома (от €360 000). После чего делаем остановку в месте под названием Порт Андрайч.
Порт Андрайч
Некоторые путешественники после первого посещения хотят остаться здесь навсегда. Раскинувшийся на стыке трех типов географического ландшафта, где равнина врезается в отвесные скалы, окруженные морской водой, Порт Андрайч поражает воображение панорамными видами. Эту местность выбрали для приобретения недвижимости Клаудия Шифер, Том Круз и другие состоятельные знаменитости. Порт Андрайч — последнее поселение в юго-западной части острова, он существует в преддверии горного хребта Сьерра-де-Трамунтана и на берегу большой морской заводи цвета аквамарин. Port Andratx 330 дней в году окутывают мягкие солнечные лучи, позволяя в естественной среде расти самым невероятным по красоте цветам и деревьям. Фотографии из этого места не потребуют дополнительной обработки: буйство красок зашкаливает.
Туристов в этой части острова немного. Здесь нет широких, оборудованных пляжей, супермаркетов, бутиков и прочих составляющих урбанизации. В Порт Андрайч — только природа, в которую удачно вписаны дома с участками и клумбами: неприлично дорогие виллы с парой дюжин комнат и несколькими бассейнами стоимостью в несколько десятков миллионов евро. Богатые домовладельцы устанавливают на территории собственные фонтаны и вертолётные площадки, в тренде апартаменты с панорамными морскими видами на террасе. Селятся здесь не только знаменитости, но и обеспеченные иностранцы, в том числе наши соотечественники.
Туристов в этой части острова немного. Здесь нет широких, оборудованных пляжей, супермаркетов, бутиков и прочих составляющих урбанизации. В Порт Андрайч — только природа, в которую удачно вписаны дома с участками и клумбами: неприлично дорогие виллы с парой дюжин комнат и несколькими бассейнами стоимостью в несколько десятков миллионов евро. Богатые домовладельцы устанавливают на территории собственные фонтаны и вертолётные площадки, в тренде апартаменты с панорамными морскими видами на террасе. Селятся здесь не только знаменитости, но и обеспеченные иностранцы, в том числе наши соотечественники.
Хотя, несколько несколько небольших пляжей в городе всё же есть. Морская вода, благодаря скалистой местности, кристально чистая. На этих пляжах отдыхают, по большей части, владельцы местной недвижимости и их гости — в Порт Андрайч можно добраться исключительно на собственном наземном, водном или воздушном транспорте.
Для Порта Андрайч характерен большой разброс цен: здесь можно найти квартиры за €210 000 и квартиры за €1 200 000. Земельный участок под строительство площадью 1000м², в дефицита земли и статуса места, обойдется не менее €2 500 000. А желающих приобрести новую виллу не должна смущать цифра в €3 500 000 евро. Средняя стоимость за один квадратный метр в Порт Андрайч на август 2019 года составляет €6600. По оценкам некоторых экспертов, за 12 месяцев цена недвижимости в городе выросла на треть. Рынок недвижимости с подобными показателями выходит за рамки привычного представления об этом секторе, что делает Майорку лакомым кусочком для тех, кто предпочитает грамотно распоряжаться собственными инвестициями.
Для Порта Андрайч характерен большой разброс цен: здесь можно найти квартиры за €210 000 и квартиры за €1 200 000. Земельный участок под строительство площадью 1000м², в дефицита земли и статуса места, обойдется не менее €2 500 000. А желающих приобрести новую виллу не должна смущать цифра в €3 500 000 евро. Средняя стоимость за один квадратный метр в Порт Андрайч на август 2019 года составляет €6600. По оценкам некоторых экспертов, за 12 месяцев цена недвижимости в городе выросла на треть. Рынок недвижимости с подобными показателями выходит за рамки привычного представления об этом секторе, что делает Майорку лакомым кусочком для тех, кто предпочитает грамотно распоряжаться собственными инвестициями.
Магазинов мало. За мясом для вечернего барбекю и бутылочкой вина придется отправиться в ближайший и "родственный", как становится понятно из названия, город Андрайч (Andratx). Ехать на машине примерно семь минут, но лучше отправиться на велосипеде или электросамокате, потому что с парковкой в Андрайче бывают проблемы. Особенно по средам и пятницам, когда в городе проходит ярмарка фермерских продуктов и товаров ручной работы. Половину города перекрывают, расставляют лотки с традиционными майоркинскими и испанскими лакомствами. Как только выезжаешь в город, сразу чувствуется приятный аромат свежей выпечки, маринованных оливок с перчиками халапеньо, фермерских сыров, колбас, хамона, фруктов и овощей. Вся продукция на рынке — экологически чистая. Цены приятные, потому что фермерам надо продать товары до начала обеденной жары. Так что ехать в Андрайч лучше в первой половине дня, пока не разобрали всё самое вкусное. Поход на рынок обойдется около €35 на семью.
В Андрайче живут, в основном, немцы и местные испанцы. Тут много частных арт-студий (можно выбрать и купить понравившуюся картину), точек общепита, аптек и даже банков. В ходу апартаменты для постоянного проживания. Стоимость, по меркам Майорки, не говоря уже о соседнем Порт Андрайч, достаточно низкая. Квартира площадью 100м² (две спальни, гостиная и ванная комната) стоит в районе €150 000.
В Андрайче живут, в основном, немцы и местные испанцы. Тут много частных арт-студий (можно выбрать и купить понравившуюся картину), точек общепита, аптек и даже банков. В ходу апартаменты для постоянного проживания. Стоимость, по меркам Майорки, не говоря уже о соседнем Порт Андрайч, достаточно низкая. Квартира площадью 100м² (две спальни, гостиная и ванная комната) стоит в районе €150 000.
Вальдемосса (Valdemossa)
Насладившись красотами Порта Андрайч и закупив вкусностей на фермерском рынке в Андрайче, продолжаем путешествие в северном направлении острова по серпантину, пролегающему вдоль знаменитых горных массивов Сьерра-де-Трамунтана, включенных в состав объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. До северо-западной части острова можно добраться и по широким ровным дорогам, которые займут у вас гораздо меньше времени. Но если вы хотите насладиться природной красотой Майорки, выбирайте маршрут через горы. Дорога, ведущая вверх, начинается прямо в центре города Андрайч. В конце главной улицы ищите указатели с надписью Valdemossa — следующий пункт нашего списка. Дорога узкая и извилистая, порой между колесом и обрывом будет всего 10-20 сантиметров. Так что двигайтесь не торопясь, сбрасывайте скорость перед каждым поворотом — на случай, если навстречу едет автобус или местный лихач. В горах много мотоциклистов, которые группами проносятся мимо на своих спортивных байках.
Если вы хотите сфотографироваться или выложить сторис в Instagram, вдоль дороги оборудовано порядка десяти смотровых площадок, где можно остановиться и насладиться моментом. Особенно захватывающим считается вид с заброшенной сторожевой башни, расположенной между поселениями Estellencs и Banyalbufar. Отсюда кажется, что у моря нет края и оно попросту перетекает в небо, а от чистейшего горного воздуха голова может пойти кругом. Население городков Estellencs и Banyalbufar не превышает 700 человек.
На пути, помимо серпантина и скалистых выступов, встречаются оливковые рощи, дикие горные козлы, деревья, растущие вниз, красивые горные туннели в римском стиле и обособленные финки с садами и виноградниками, у большинства из которых есть свой собственный ресторан — есть возможность остановиться, перевести дух и на фоне горных пейзажей отведать традиционной майоркинской кухни с бокалом домашнего вина.
На пути, помимо серпантина и скалистых выступов, встречаются оливковые рощи, дикие горные козлы, деревья, растущие вниз, красивые горные туннели в римском стиле и обособленные финки с садами и виноградниками, у большинства из которых есть свой собственный ресторан — есть возможность остановиться, перевести дух и на фоне горных пейзажей отведать традиционной майоркинской кухни с бокалом домашнего вина.
Вальдемосса
Примерно за час добираемся по горам до Вальдемоссы. Покровительница города — католическая святая Каталина Томас, известная мистическими пророчествами и защитой от морских болезней. Последнюю часть жизни Каталина Томас провела в трансе, утверждая, что сражается с темными силами, после столкновения с которыми на её теле появились открытые раны. Каталина Томас (1533—1574) причислена к лику блаженных папой Пием VI в 1792 году. Другая историческая деталь — зиму 1838-1839 годов в монастыре Вальдемоссы провёл страдавший в то время от туберкулеза польский композитор Фредерик Шопен, которому в центре города установлен памятник, и его возлюбленная — знаменитая французская писательница Жорж Санд.
Вилла в окрестностях Вальдемоссы с видом на море
В городе царит атмосфера безмятежности и спокойствия. Вальдемосса полна аккуратных улочек со спусками и подъемами, насыщенный горный воздух здесь сливается с ароматом майоркинских булочек ensaimadas в форме улитки и запахом апельсинов, растущих на каждом углу. Несмотря на удаленность от островной столицы и аэропорта, недвижимость в Вальдемоссе популярна и востребована. Средняя цена квадратного метра оценивается в 3150/м², средняя стоимость объекта составляет €830 000, а средняя площадь — 260м². Новостроек в городе и его окрестностях практически нет, за исключением частных вилл и финок, которые владельцы решили модернизировать или отстроить с нуля. В большинстве случаев покупатели стараются не видоизменять фасады приобретаемых в Вальдемоссе зданий и ограничиваются реновацией внутренних помещений, чтобы не лишать здание исторического облика. Чаще всего выбирают финки с апельсиновыми и оливковыми плантациями. Здесь развито фермерство, в том числе животноводство: разводят баранов, страусов и лошадей.
Порт-де-Сольер (Port de Sóller) и Сольер (Soller)
Ещё двадцать километров на север, и мы попадаем в туристический город Порт-де-Сольер. Здесь много отелей и апартаментов для аренды. Расположенный с противоположной стороны горного хребта, берущего начало в Порт Андрайч, Port de Sóller приютился на берегу пальмовой бухты, окруженной скалами. Многие дома утопают в зелени. В порт прибывают небольшие парусные лодки и яхты и высаживают пассажиров на пирсе. На другой стороне набережной полно сувенирных лавок и магазинов с товарами ручной работы, где можно купить необычную домашнюю утварь, плетеные сумочки, шляпы, обувь и картины местных художников. Порт-де-Сольер — прямая противоположность городу Порт Андрайч: жизнь здесь бурлит и не останавливается ни на мгновение.
Рестораны в Порт-де-Сольер
Если к моменту прибытия в Порт-де-Сольер вы ещё не обедали — самое время этим заняться. Рекомендуем выпить бокальчик Aperol Spritz и перекусить обедом из белой рыбы, которую выловили пару часов назад. Средний чек в ресторане на четыре персоны с напитками составит порядка €120. Вкусными блюдами славится ресторан NoName.
В Port de Soller есть два небольших пляжа: Es Traves длинной 300 метров и Platja de'n Repic длинной 250 метров. Оба достаточно узкие — не более 20 метров в ширину. Из-за этого в высокий туристический сезон не всегда удается найти достаточно свободного пространства для большой компании. На пляже есть платные лежаки, дежурят спасатели, можно взять в аренду небольшую лодку или аквабайк. Песок здесь не такой, как на остальных пляжах Майорки. Из-за расположения посреди гор) цвет песка гораздо темнее, он имеет более крупную и жесткую структуру, похожую на гравий. Вода чистая, а вход в море относительно мелкий, что очень нравится детям, которые любят резвиться у берега и строить замки из песка. Оба пляжа расположены сразу за центральной набережной.
В пяти километрах, если двигаться вглубь материка, находится собственно сам Сольер. Примечательно, что следы жизнедеятельности первобытных аборигенов острова Майорка были найдены именно в этом месте. Их возраст датируется 5000-4000 годами до н.э.
Soller — город апельсинов. В городе и окрестностях выращивают львиную долю всего островного урожая цитрусовых. Неудивительно, что визитной карточкой Сольера стал свежевыжатый апельсиновый сок, его можно купить в любом кафе, баре, фруктовой лавке и даже сувенирном магазине. Если хотите чего-нибудь покрепче, попробуйте местную апельсиновую настойку (крепость 28%). За свой золотистый оттенок и неземной вкус местные назвали его Licor Angel d'Or или Золотой Ангел. Другое лакомство, которое предлагают посетителям — знаменитое своим разнообразием сольерское мороженое, его тоже продают на каждом углу.
Единственный трамвайный маршрут Майорки соединяет Сольер и Пальму. Внешний вид транспорта под стать фильмам про Индиану Джонса. Рельсы пролегают через несколько горных туннелей, апельсиновые плантации и фермы с овцами и лошадьми.
Soller — город апельсинов. В городе и окрестностях выращивают львиную долю всего островного урожая цитрусовых. Неудивительно, что визитной карточкой Сольера стал свежевыжатый апельсиновый сок, его можно купить в любом кафе, баре, фруктовой лавке и даже сувенирном магазине. Если хотите чего-нибудь покрепче, попробуйте местную апельсиновую настойку (крепость 28%). За свой золотистый оттенок и неземной вкус местные назвали его Licor Angel d'Or или Золотой Ангел. Другое лакомство, которое предлагают посетителям — знаменитое своим разнообразием сольерское мороженое, его тоже продают на каждом углу.
Единственный трамвайный маршрут Майорки соединяет Сольер и Пальму. Внешний вид транспорта под стать фильмам про Индиану Джонса. Рельсы пролегают через несколько горных туннелей, апельсиновые плантации и фермы с овцами и лошадьми.
В Сольере проходит несколько заметных праздников, когда в город съезжаются местные жители и туристы со всего острова. Например, фестиваль мавров и христиан на майских каникулах. Главной достопримечательностью города называют традиционно-испанскую католическую церковь Iglesia de Sant Bartomeu.
Преобладающее большинство построек вдоль набережной Порт-де-Сольера — это частные дома и виллы. Многие расположены на отвесных скалах, откуда открываются красивые виды на яхты, город и пляж. Если пройти дальше, вам встретятся трехэтажные жилые дома, построенные в конце 90-х — начале 2000-х. Дома очень аккуратные и красивые, с ухоженными фасадами и современной инженерией. Такие же дома с апартаментами преобладают и в Сольере. Недвижимость в этом округе больше подходит для регулярного сезонного отдыха. Но если вам нравится чистый горный воздух, тихие спокойные места и красивые пейзажи, или вы просто всегда мечтали выращивать апельсины — можно рассматривать данную зону для постоянного проживания. Стоимость квадратного метра в Soller и Port de Soller составляет €4220 и продолжает расти.
Алькудия (Alcudia) и Порт-де-Польенса (Port de Pollensa)
Покидаем скалистую гряду и перемещаемся в самую северную точку острова, где расположены два интересующих нас поселения — Алькудия и Порт-де-Польенса.
Playa de Puerto Pollensa
О Port de Pollensa скажем всего пару слов. Это красивая, тихая бухта Playa de Puerto Pollensa с набережной и причалами для лодок и яхт разного калибра. Здесь есть всё необходимое для постоянного проживания вдали от столичной суеты. Цены по меркам острова очень гуманные: €160 000 за "трёшку" 2008 года постройки в комплексе с бассейном. В Порт-де-Польенса покупают недвижимость жители постсоветского пространства, ирландцы, итальянцы, французы и немцы.
Город Алькудия, расположенный по другую сторону бухты, напротив — динамичный и полный туристов. Тут много красивых и недорогих отелей, баров, кафе, ресторанов, клубов, небольших туристических магазинчиков, супермаркетов, детских площадок, летних лагерей и другой инфраструктуры.
Город Алькудия, расположенный по другую сторону бухты, напротив — динамичный и полный туристов. Тут много красивых и недорогих отелей, баров, кафе, ресторанов, клубов, небольших туристических магазинчиков, супермаркетов, детских площадок, летних лагерей и другой инфраструктуры.
Сюда стекаются желающие красиво и качественно отдохнуть. Связано это с тем, что именно в Алькудии находится лучший муниципальный пляж Майорки — Playa de Muro, не раз попадавший в различные списки лучших на планете. Чистейшая лазурная вода, белоснежный, хрустящий под ногами песок и приятный глазу пейзаж легко составит конкуренцию Мальдивам и пляжам острова Саона в Доминиканской республике.
Несмотря на большую загруженность, места хватает всем. Протяженность пляжа составляет шесть километров, а средняя ширина — 25 метров. Playa de Muro поделен на несколько секторов, вдоль берега отдыхающих ждёт масса водных и спортивных развлечений, во всех смыслах приятная атмосфера, анимация для детей, пенные вечеринки со свободным входом в прибрежных отелях и бесподобная кухня beach club'ов, расположенных у самой кромки воды. А дети, которых привезли на Playa de Muro, совсем не хотят вылезать из моря и чувствуют себя комфортно, даже если не умеют плавать. Сквозь прозрачную воду хорошо видно дно, которое имеет длинный и небольшой уклон. Пологий вход в воду позволяет детям спокойно играть в воде, пока родители наблюдают за ними с берега.
Близость Playa de Muro не могла не отразиться на стоимости местного жилья. Средняя цена квадратного метра в составляет €2900, а средняя площадь объекта — 225м².
Несмотря на большую загруженность, места хватает всем. Протяженность пляжа составляет шесть километров, а средняя ширина — 25 метров. Playa de Muro поделен на несколько секторов, вдоль берега отдыхающих ждёт масса водных и спортивных развлечений, во всех смыслах приятная атмосфера, анимация для детей, пенные вечеринки со свободным входом в прибрежных отелях и бесподобная кухня beach club'ов, расположенных у самой кромки воды. А дети, которых привезли на Playa de Muro, совсем не хотят вылезать из моря и чувствуют себя комфортно, даже если не умеют плавать. Сквозь прозрачную воду хорошо видно дно, которое имеет длинный и небольшой уклон. Пологий вход в воду позволяет детям спокойно играть в воде, пока родители наблюдают за ними с берега.
Близость Playa de Muro не могла не отразиться на стоимости местного жилья. Средняя цена квадратного метра в составляет €2900, а средняя площадь объекта — 225м².
Залив и пляж Coll Baix (5км от Алькудии)
Порто-Кристо (Porto Cristo)
До сих пор мы ни слова не сказали про восточное побережье Майорки, где тоже есть удивительные и приятные места. Тот, кто хотя бы раз бывал на острове, наверняка слышал о Порто-Кристо.
Coves del Drach
Город расположился на стыке скал и Средиземного моря. На восточный берег Майорки и окрестности Порто-Кристо едут тысячи туристов, вы без проблем отыщите это место в любом путеводителе по Балеарским островам. Дело в том, что в этих краях притаились знаменитые на весь мир пещеры: Coves del Drach и Coves dels Hams. Они славятся соцветиями горных пород, которые может увидеть невооруженным взглядом каждый посетитель. Стоимость входного билета составит €15 за ребенка и €21 за взрослого. Вам покажут короткий ролик на выбранном языке, чтобы поближе познакомить с историей формирования этих сказочных мест; проведут инструктаж; снарядят лодку и экипируют всем необходимым для путешествия по подземному озеру со сталактитами и сталагмитами.
Еще одно место, о котором стоит рассказать в разделе про Порто-Кристо — местное сафари. Большой заповедник, куда можно поехать как на собственном автомобиле, так и на туристическом паровозике, что вызывает особый восторг у детей. Отправляясь на машине, будьте бдительны в районе обитания обезьян. Желательно закрыть окна: обезьяны заповедника известны как нахалы и воришки. И если вы ничего им не принесли, то после сафари стоит заехать на мойку, потому что недовольные обезьяны наверняка "нахулиганят" вам на лобовое стекло. Там же вы встретитесь с газелями, фламинго, носорогами, жирафами, птицами и другими животными.
В Porto Cristo хороший собственный пляж и отличная кухня. Если вы ещё не пробовали паэлью из морепродуктов с чернилами каракатицы — это стоит сделать именно в Порто-Кристо. Местные жители передают традиционный рецепт фирменного блюда из поколения в поколение: чёрный рис с креветками, кальмарами, осьминогами и мясом лобстера тает во рту, особенно под бокальчик белого сухого вина или кавы.
Средняя стоимость квадратного метра в Порто-Кристо составляет €1730. Часть города застроена малоэтажными домами с апартаментами, где живут коренные майоркинцы, немцы, испанцы и русские. Ещё есть красивые дома, стоимость которых гораздо ниже, чем во многих регионах Майорки. Например, вилла от 270м² до 700м² с бассейном в Порто-Кристо стоит €750 000. За последний год стоимость квадратного метра выросла более чем на €200, что делает данный район острова привлекательным для инвесторов и строительных компаний.
Средняя стоимость квадратного метра в Порто-Кристо составляет €1730. Часть города застроена малоэтажными домами с апартаментами, где живут коренные майоркинцы, немцы, испанцы и русские. Ещё есть красивые дома, стоимость которых гораздо ниже, чем во многих регионах Майорки. Например, вилла от 270м² до 700м² с бассейном в Порто-Кристо стоит €750 000. За последний год стоимость квадратного метра выросла более чем на €200, что делает данный район острова привлекательным для инвесторов и строительных компаний.
Чёрный рис с морепродуктами
Эс Тренк (Es Trenc) и Са-Рапита (Sa Rapita)
Едем на дальше и постепенно приближаемся к Пальме, но уже с другой стороны. На юге Майорки нам встречается Эс Тренк — лучший пляж острова наравне с упомянутым выше Playa de Muro. По красоте и обилию захватывающих пейзажей, чистоте воды и другим параметрам он ничуть не уступает своему основному конкуренту.
Пляж Es Trenc
Это излюбленное место постоянных жителей острова, особенно среди любителей природы. Дело в том, что пляж Es Trenc — дикий, он находится в широкой полосе заповедной зоны и со всех сторон окутан природой в её естественном состоянии. Здесь нет душевых кабинок, спортивных зон и прочих муниципальных прелестей. Из инфраструктуры только деревянные дорожки, чтобы не обжигать ступни о песок, несколько баров и спасатели. При этом Эс Тренк постоянно охраняется и содержится в идеальном состоянии — спасибо властями острова и волонтерам. Протяженность береговой линии составляет около двух километров, ширина пляжа — 20 метров. Благодаря прозрачной воде и золотистому песку Эс Тренк получил негласное название "Кариб на Майорке".
Ближайшая парковка распалась в полутора километрах от пляжа, поэтому лучше всего высадить пассажиров с вещами прямо у входа на пляж, после чего отвезти свой автомобиль на стоянку — €5 в день. Но есть и более человечный способ. Прямо перед входом на пляж работает несколько кафе и ресторанов. Они все закрыты до шести-семи часов вечера. Все, кроме одного — Restaurante Noray работает с самого утра, и у них есть своя большая и закрытая стоянка. Всё, что вам нужно — пообедать в этом заведении. За обед на двоих вы заплатите примерно €35. Среди других заведений Эс Тренка стоит отметить ресторан S'embat. Закажите столик и попробуйте лучших на острове осьминогов гриль. Вам обеспечены танцы босыми ногами на песчаном танцполе, классная живая музыка и вкусная еда.
Ближайшая парковка распалась в полутора километрах от пляжа, поэтому лучше всего высадить пассажиров с вещами прямо у входа на пляж, после чего отвезти свой автомобиль на стоянку — €5 в день. Но есть и более человечный способ. Прямо перед входом на пляж работает несколько кафе и ресторанов. Они все закрыты до шести-семи часов вечера. Все, кроме одного — Restaurante Noray работает с самого утра, и у них есть своя большая и закрытая стоянка. Всё, что вам нужно — пообедать в этом заведении. За обед на двоих вы заплатите примерно €35. Среди других заведений Эс Тренка стоит отметить ресторан S'embat. Закажите столик и попробуйте лучших на острове осьминогов гриль. Вам обеспечены танцы босыми ногами на песчаном танцполе, классная живая музыка и вкусная еда.
Вилла с бассейном в Sa Rapita
Что касается недвижимости в этом районе — опять же, место абсолютно дикое и находится в глухой заповедной зоне. Так что непосредственно на Эс Тренке жилья нет. Зато в паре километров притаился спокойный и тихий городок Sa Rapita (Са-Рапита), где и приобретают недвижимость влюбившиеся в Es Trenc люди со всего мира. Здесь много американцев, итальянцев, немцев, испанцев и русскоязычных владельцев недвижимости. Подавляющее большинство объектов в городе — виллы. Новую виллу с тремя спальными комнатами, отдельной гостиной, тремя ванными, собственным бассейном, садом, террасой и гаражом на несколько автомобилей можно подыскать в пределах €450 000.
Город дарит полное ощущение приватности, но в тоже время Са-Рапита находится недалеко от столицы — 15 минут на автомобиле до центра Пальмы.
Город дарит полное ощущение приватности, но в тоже время Са-Рапита находится недалеко от столицы — 15 минут на автомобиле до центра Пальмы.
Льюкмайор (Llucmajor)
Едем вглубь острова, последний пункт нашей виртуальной экскурсии — город Льюкмайор. Площадь Льюкмайора составляет 327км², а численность постоянного населения колеблется на уровне 42 тысяч человек. По меркам островитян, город довольно крупный и привлекательный с точки зрения стоимости жилья за квадратный метр. Цены на новые апартаменты площадью 85м² с тремя спальнями, двумя санузлами и гостиной начинаются от €110 000. И это не уникальный случай, когда требуется срочная продажа, а обычное явление для продавцов недвижимости в городе.
Llucmajor
Но Льюкмайор — это, в первую очередь, не апартаменты. И даже не виллы. Изначально и традиционно Llucmajor — территория финок, то есть усадеб и поместий с крупными садами и плантациями. Площадь некоторых финок в окрестностях Льюкмайора достигает 50 000м². Владельцы тщательно возделывают землю и следят, чтобы вся принадлежащая им территория была засажена, ухожена и имела безупречный внешний вид. Многие хозяева финок заводят породистых лошадей, чьи родословные и награды вам будут рассказывать часами, окажись вы в компании местных гостеприимных фермеров. Родители с раннего возраста обучают детей верховой езде и сами с удовольствием объезжают свои владения, наслаждаясь видами дикой природы и апельсиновых плантаций на горном склоне.
Несмотря на колоссальную популярность таких объектов, особенно у практичных немцев, педантичных британцев и безмятежно спокойных испанцев, стоимость на финки в Льюкмайоре сложно назвать завышенными. Цены начинаются от €370 000 за дом средних размеров с прилегающей территорией примерно в 2500-3000м². Архитектура зданий — настоящая испанская провинция, как две капли напоминающая кадры из культового фильма про Зорро. Поэтому, если вы хотите окунуться в настоящую аутентичную Испанию, отметьте Льюкмайор на карте Майорки и постарайтесь там побывать.
Таблица: плюсы и минусы городов с примерами цен на жильё
В заключение представляем вашему вниманию таблицу, где отмечаем преимущества и недостатки каждой зоны и приводим примеры цен на типичные объекты жилья.
Полезные ссылки по теме:
Туристический обзор острова Майорка
Полный каталог недвижимости на острове Майорка
Виллы и дома на Майорке
Квартиры и апартаменты острова
Земельные участки на Майорке
Также рекомендуем познакомиться с другими обзорами недвижимости от нашего агентства:
Недвижимость на Коста-дель-Соль
Новостройки на Коста-дель-Соль: что купить?
Торревьеха: обзор районов
Коста-Бланка: недвижимость на юг от Торревьехи
Коста-Бланка: недвижимость на север от Торревьехи
Аликанте: обзор районов
Тенерифе: популярное жилье на острове
Если вас заинтересовала недвижимость на Майорке, обращайтесь к нашим консультантам и подписывайтесь на рассылку. А ещё — не забывайте про социальные сети агентства Estate Spain!
Туристический обзор острова Майорка
Полный каталог недвижимости на острове Майорка
Виллы и дома на Майорке
Квартиры и апартаменты острова
Земельные участки на Майорке
Также рекомендуем познакомиться с другими обзорами недвижимости от нашего агентства:
Недвижимость на Коста-дель-Соль
Новостройки на Коста-дель-Соль: что купить?
Торревьеха: обзор районов
Коста-Бланка: недвижимость на юг от Торревьехи
Коста-Бланка: недвижимость на север от Торревьехи
Аликанте: обзор районов
Тенерифе: популярное жилье на острове
Если вас заинтересовала недвижимость на Майорке, обращайтесь к нашим консультантам и подписывайтесь на рассылку. А ещё — не забывайте про социальные сети агентства Estate Spain!
