Гид по Новой Золотой Миле раскрывает секреты побережья Коста-дель-Соль

Новая Золотая миля Эстепоны — это кусочек испанского побережья, ставший синоним роскошной жизни на фоне пострясающих пейзажей и чистейшего Средиземного моря.

Расположенная на побережье Коста-дель-Соль в Испании, Новая Золотая Миля Эстепоны манит своей роскошью и высококлассными удобствами. Давайте разберемся, в чем секрет такой притягательности этого места.

Протянувшийся на 19 километров от Эстепоны до Сан-Педро-де-Алькантара, этот эксклюзивный анклав — рай для тех, кто ищет элитные новостройки и комфорт класса люкс. Здесь сосредоточены международные супермаркеты, дизайнерские бутики, гольф-курорты мирового класса, роскошные отели, спа-центры и изысканные рестораны.

Варианты недвижимости в этом престижном районе варьируются от роскошных вилл до шикарных апартаментов, каждый из которых излучает чувство утонченности и эксклюзивности. Цены на недвижимость на Новой Золотой Миле варьируются: роскошные виллы стоят много миллионов евро, а элитные квартиры предлагают более доступный вход на этот желанный рынок недвижимости.

Новая Золотая Миля удачно расположилась вдоль побережья Средиземного моря и автомагистраль А-7 пересекает ее из конца в конец, обеспечивая легкий доступ ко всем районам через несколько съездов и развязок. Поэтому добраться до любой локации Новой Золотой Мили можно разными видами транспорта, быстро и весьма комфортно.

• Из аэропорта

Из аэропорта Малаги до Новой Золотой Мили можно добраться на автобусе, машине или такси по трассе А-7 примерно за 45 минут.
Из аэропорта Гибралтара до Новой Золотой Мили можно добраться на автобусе, машине или такси по трассе А-7 примерно за 45-50 минут.

• Из Эстепоны

В зависимости от локации, от центра Эстепоны до Новой Золотой Мили можно добраться на машине за 7-10 минут, на автобусе за 10-20 минут.

• Из Пуэрто-Бануса

Добраться до Новой Золотой Мили из Пуэрто-бануса вы сможете примерно за 15 минут на машине.

• Из Марбельи

Из Марбельи на машине или такси до Новой Золотой Мили путь займет 20 минут.

Новую Золотую Милую принято условно делить на 4 района, каждый из которых имеет свои преимущества и особенности. Тра района расположились вдоль побережья, и один район не имеет прямого выхода к морю, но зато он самый развитый в плане инфраструктуры и может предложить гораздо больше, чем просто вид на море.

• Пляжная часть-Запад включает в себя район Гуадальманса (Guadalmansa). Этот участок побережья считается сердцем Новой Золотой мили, именно тут расположены эксклюзивные жилые комплексы Torre Bermeja, Cabo Bermejo и Las Dunas Suites.
• Пляжная часть-Центр с урбанизацией Menara Beach. Этот район известен своими прекрасными песчаными пляжами и роскошными комплексами апартаментов на первой линии пляжа.
• Пляжная часть-Восток с локациями Лос-Гранадос-дель-Мар (Los Granados del Mar), Баия-де-ла-Плата (Bahía de la Plata) и Alcazaba Beach: Эти урбанизации так же предлагают роскошные комплексы апартаментов на первой линии пляжа в восточной части Эстепоны, граничащие с ухоженными лужайками и пятизвездочным рестораном на пляже отеля Kempinski Hotel Bahía.
• Golf Side, обращенная к холмам часть Новой Золотой Мили, которая находится за прибрежной часть. Тут находятся востребованные у любителей гольфа урбанизации Лос-Фламингос (Los Flamingos), получившее свое название от расположенного тут гольф-поля Los Flamingos и с роскошными виллами и апартаментами по соседству с полем. И урбанизациями Эль-Параисо и Аталайя. В этих районах тоже есть несколько гольф-полей, и востребованных жилых локаций, а кроме того это район с весьма развитой инфраструктурой, ведь тут в шаговой доступности можно найти многочисленные магазины, торговые центры, рестораны, школы и детские сады.

Новая Золотая Миля — это не один район, а общее название для расположенных между Эстепоной и Марбельей нескольких локаций и урбанизаций. Она включает в себя целый ряд роскошных жилых районов, от элитных пляжных комплексов до частных поселков с виллами, вот наиболее известные и востребованные урбанизации:

• Torre Bermeja и Cabo Bermejo — это две престижные урбанизации, спроектированные известным архитектором Мелвином Вильярроэлем, известные своими фирменными садами и круглыми краями.
• Los Granados Playa и Los Granados del Mar — роскошные жилые комплексы в закрытых поселках, с круглосуточной охраной и высококачественными удобствами.
• Kempinski Hotel Private Residences - роскошные резиденции, связанные с 5-звездочным отелем Kempinski.
• Emare — охраняемый комплекс на берегу моря с большими квартирами и частными лифтами.
• Las Nayades, Heaven Beach, Alcazaba Beach, Dominion Beach, Bahía de Velerín — пляжные комплексы, предлагающие более доступные дома по сравнению с элитными комплексами.
• Casasola — район с большими старыми виллами, многие из которых были отремонтированы.
• El Paraiso Barronal — район с недавно построенными виллами, некоторые из которых находятся прямо на берегу моря.
• El Presidente — хорошо развитый район с виллами, таунхаусами и многоквартирными комплексами.
• Los Flamingos — закрытый район с виллами и апартаментами, где находится знаменитый отель Villa Padierna.

Привлекательности «Новой Золотой миле» кроме живописных окрестностей повышает близость к миру роскоши и гламура, и во многом именно это делает ее востребованным местом для тех, кто хочет инвестировать в покупку дома у моря, будь то роскошная вилла с панорамным видом на море или стильная квартира в престижном комплексе.

Главная привлекательность Новой Золотой Мили — в её перспективности.
В этом районе есть участки под новую застройку, и они весьма успешно осваиваются девелоперами. Новые участки, близкие к золотому треугольнику: Эстепона-Марбелья-Пуэрто Банус, дают возможность поселиться рядом и получить все привелегии востребованных локаций за разумный прайс.
Но самое главное, что отличает Эстепону и зону новой Золотой Мили от остальных ближайших регионов на побережье — это местная администрация, сотрудничающая с бизнесом и думающая о жителях. Эстепоне по настоящему повезло, ведь ей управляет один из самых прогрессивных руководителей Испании.

Мэр Эстепоны Хосе Мария Гарсиа Урбано (José María García Urbano) стремиться, чтобы рост района приносил пользу городу и его жителям в целом и поэтому демонстрирует готовность работать с застройщиками. Но не только идя на поводу у крупного бизнеса, но и учитывая интересы жителей города. Гарсиа Урбано охотно общается и консультируется с местными жителями, вовлекает их в различные проекты и обсуждения. При нем городская ратуша стала местом, открытым для коммуникаций, с более прозрачной деятельностью местной администрации.

Мэр, привлекая застройщиков на побережье, заставляет их вкладываться в инфраструктуру и способствует появлениею важных социальных проектов, в его зачет идет строительство новой современной больницы, спортивного комплекса и восстановление парка. При нем появляются новые и поддерживаются уже имеющиеся общественные пространства и зеленые зоны. Реализуя эти инициативы, мэр Эстепоны создал позитивную среду для застройщиков, инвесторов и жителей, способствуя росту города и превращению его в процветающее и привлекательное место.

А вот что еще делает Новую Золотую Милю такой желанной:

• Близость к Марбелье и Эстепоне: Новая Золотая Миля стратегически расположена между Марбельей и Эстепоной, обеспечивая легкий доступ к обоим городам и их удобствам.
• Менее переполненные пляжи: По сравнению с Марбельей, пляжи Новой Золотой Мили менее переполнены, что обеспечивает более спокойный и расслабленный отдых на побережье.
• Более низкие расходы на проживание: Стоимость жизни в Новой Золотой Миле в целом более доступна, чем в Марбелье, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет роскошную жизнь по более разумной цене.
• Хорошее управление и благоприятная среда: Городской совет Эстепоны известен своей дружелюбностью к бизнесу, что способствует стабильной среде для инвестиций и развития.
• Спектр услуг и удобств: Новая Золотая миля предлагает широкий спектр услуг, включая супермаркеты, роскошные магазины, поля для гольфа, отели, спа-салоны и рестораны, обеспечивая жителям удобный доступ к предметам первой необходимости и роскоши.
• Природные достопримечательности: Район может похвастаться природными достопримечательностями, аналогичными Марбелье, такими как прекрасные пляжи, живописные ландшафты и потрясающие виды на море, но без проблем планирования, часто связанных с более развитыми районами.
• Рост и развитие: В последние годы Новая Золотая Миля получила значительное развитие: новая инфраструктура, удобства и достопримечательности делают ее все более популярным жилым районом.

Как видим, Новая Золотая Миля Эстепоны открывает широкие возможности для тех, кто желает жить в атмосфере комфорта в одном из самых престижных прибрежных регионов Испании.

Нужна консультация по выбору недвижимости в Испании?
Пишите нам в WhatsApp или Telegram
+34 633 24 79 66 Мессенджеры (Telegram, Whatsapp, Viber)
+34 722 27 89 12 Мессенджеры (Telegram, Whatsapp, Viber)

Работаем пн-пт: с 9:00 до 20:00, суббота: с 10:00 до 19:00 (время МСК)
Позвоните нам
+7 495 127 7650 Москва
+34 865 620 350 Испания
Напишите нам на почту
info@estate-spain.com

Текущая стоимость недвижимости в Новой Золотой Миле Эстепоны варьируется в зависимости от типа и состояния недвижимости, размера и местоположения, числа спален и ванных комнат.

Средняя цена недвижимости
Средняя цена недвижимости на Новой Золотой Миле в мае 2024 года по данным портала Idealista Новой Золотой Миле составляет около 581 666 евро, а средняя цена за квадратный метр —4096 евро.
Самые дорогие и престижные локации на Новой Золотой Миле располагаются в районах, близких к Эстепоне, там, где Новая Золотая Миля начала расширятся со средней ценой €5 000 - 5 500 за м² и в районе Касасола (Casasola) с ценой от €3 700 до €5 000 за м². Чуть ниже цены в районе отеля Кемпински, вилл в Эль-Параисо и Аталайе — от €3 500 - 3 000 м².
В Бенамаре и Косталите цены приближаются к €2 700/м².
В районе Эль-Падрон и Эль-Велерин средняя цена составляет €2 200/м².

Район предлагает широкий выбор недвижимости, от апартаментов и пентхаусов до особняков и вилл.

• Квартиры: Самая доступная квартира требует инвестиций в размере €250 000 - €350 000. Более роскошные апартаменты могут стоить до 8 000 000 евро за пентхаус с 4 спальнями.
• Виллы: Цены на виллы могут варьироваться от €450 000 до €9 млн и выше, в зависимости от размера, расположения и характеристик. Например, вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами может стоить около 1,5 млн евро.
• Недвижимость в новостройках: Стоимость апартаментов в новостройках на Золотой Миле может варьироваться от €350 000-€500 000 и выше, в зависимости от размера и характеристик.
• Вторичная недвижимость: самые "бюджетные" варианты расположены в начале Новой Золотой Мили в застройке начала нулевых. В этом районе можно найти апартаменты стоимостью от €200 000 - €250 000.
• Элитная недвижимость: Элитная недвижимость, например, виллы на берегу моря с 10 и более спальнями и самыми современными удобствами, может стоить до 8-9 миллионов евро.

В целом, хотя здесь можно найти недвижимость в пределах 250-350 000 евро, Новая Золотая Миля, как правило, известна своим элитным рынком недвижимости, и многие объекты находятся в верхней части ценовой шкалы.

Что можно купить на Новой Золотой Миле в Эстепоне

Востребованные жилые комплексы на Новой Золотой Миле отличаются высококлассными удобствами, роскошной отделкой и первоклассным расположением вдоль побережья, предлагая владельцам недвижимости проживание премиум-класса. Вот несколько примеров таких ЖК:

• The Sapphire: Ультра-роскошный жилой комплекс, предлагающий квартиры, апартаменты на первом этаже и двухуровневые пентхаусы по цене от €1,28 млн до €3,425 млн.
• Ayana Estepona: Элитный жилой комплекс с апартаментами, пентхаусами и квартирами на первом этаже по цене от €845 000 до €1,695 млн.
• Oasis 325: Элитный жилой комплекс, предлагающий квартиры, апартаменты на первом этаже и двухуровневые пентхаусы по цене от €414 000 до €640 000.
• La Resina 6ix: Роскошные гольф-виллы на первой линии по цене от €2,35 млн до €2,95 млн.
• Atalaya Emotion: Потрясающий комплекс для гольфа с апартаментами и пентхаусами по цене от €512 000 до €805 000.
• Nineteen41: современный жилой комплекс с квартирами по цене от €921 000.

Было бы стереотипом сказать, что только очень состоятельные покупатели выбирают недвижимость на новой Золотой Миле. Среди тех, кто приезжает сюда очень много и тех, кто влюбился в эту часть побережья Коста-дель-Соль, и тех,кто далек от мира гламура.
Так что же выбирает Новую Золотую Милю в качестве основного или второго дома в Испании?

• Владельцы элитной недвижимости: Этот район известен своими фешенебельными жилыми комплексами, виллами и апартаментами. Эти объекты созданы для удовлетворения взыскательных вкусов людей, стремящихся к роскошному образу жизни, поэтому Новая Золотая Миля привлекает состоятельных людей, которые привыкли к комфорту и определенному уровню жизни.
• Инвесторы: ликвидность недвижимости растет с ростом популярности локации, и вложения в неё окупаются гораздо быстрее, чем в других местах.
• Экспаты со всего мира: Новая Золотая Миля — популярное место для иностранцев и экспатов, которых привлекает близость к Марбелье и Эстепоне, а также наличие международных школ и медицинских услуг.
• Семьи: Район предлагает широкий спектр образовательных учреждений, включая лучшие школы и дошкольные учреждения, что делает его привлекательным вариантом для семей.
• Пенсионеры: Новая Золотая миля также популярна среди пенсионеров, которые ценят спокойную атмосферу, прекрасные пляжи и современные удобства.
• Владельцы апартаментов: Еще одна категория покупателей - те, кто инвестируют в недвижимость для того, чтобы сдавать ее в аренду.
• Бизнесмены: Стратегическое расположение района и современные удобства делают его привлекательным вариантом для профессионалов бизнеса, которые могут легко добраться до близлежащих городов и их соответствующих коммерческих центров.

Консультации по покупке недвижимости и ВНЖ Испании
Пишите нам в WhatsApp или Telegram
+34 633 24 79 66 Мессенджеры (Telegram, Whatsapp, Viber)
+34 722 27 89 12 Мессенджеры (Telegram, Whatsapp, Viber)

Работаем пн-пт: с 9:00 до 20:00, суббота: с 10:00 до 19:00 (время МСК)
Позвоните нам
+7 495 127 7650 Москва
+34 865 620 350 Испания
Напишите нам на почту
info@estate-spain.com

Пляжи Новой Золотой Мили в Эстепоне славятся своим мелким золотистым песком и кристально чистой водой. Если вы решите пройтись пешком вдоль побережья Новой Золотой Мили, вас будет ждать сменяющая друг друга череда больших и маленьких пляжей почти на всей протяженности маршрута. И вы сможете найти пляж, который подойдет именно вам: от семейного пляжа с большим набором пляжных развлечений и удобств до тихого небольшого пляжа, на котором можно уединиться.

Вот наиболее популярные пляжи и прогулочные тропы Новой Золотой Мили:

1. Плайя-де-ла-Кала (Playa de la Cala): Небольшая уединенная бухта с кристально чистой водой и мелким песком. Это прекрасное место, чтобы расслабиться и скрыться от толпы.
2. Сенда Литораль де Эстепона (Senda litoral de Estepona): Живописная прибрежная тропа, протянувшаяся на несколько километров вдоль Новой Золотой мили. Это отличный способ насладиться потрясающими видами и немного потренироваться.
3. Плайя-дель-Падрон (Playa del Padrón): широкий песчаный пляж с большим количеством мест для принятия солнечных ванн и купания. Здесь также есть несколько чирингитос (пляжных баров), где можно перекусить или выпить прохладительный напиток. Пляж идеально подходит для семейного отдыха, тут есть развлечения для всех возрастов. А еще это один из самых популярных пляжей на новой Золотой Миле.
4. Плайя-дель-Кастор (Playa del Castor): Небольшой пляж, который идеально подходит для семей с маленькими детьми. Воды здесь спокойные и неглубокие, а рядом есть детская площадка.
5. Плайя-Арройо-де-лас-Каньяс (Playa Arroyo de las Cañas): Популярный пляж с оживленной атмосферой. Здесь есть множество водных видов спорта, а также несколько ресторанов и баров.
6. Плайя-де-Гуадальмина (Playa de Guadalmina): роскошный пляж, на котором расположено несколько эксклюзивных пляжных клубов. Это отличное место, чтобы увидеть и быть увиденным.
7. Плайя-дель-Соль-Вильякана (Playa del Sol Villacana): Длинный песчаный пляж с большим количеством мест для отдыха. Здесь также есть несколько чирингитос и несколько пляжных клубов.
8. Плайя-де-Саладильо (Playa de Saladillo): защищенный от ветра и взглядов пляж с дюнами и естественной растительностью. Это прекрасное место, чтобы скрыться от толпы и насладиться спокойствием природы.
9. Пляж Салдуна (Salduna): Популярный пляж с оживленной атмосферой. Здесь вы можете заняться активными видами водного спорта, а также найдете множество ресторанов и баров.
10. Пешеходная тропа Эйндпунткустрате (Eindpuntkustroute): Живописная пешеходная тропа, с которой открываются потрясающие виды на побережье. Тропа,пожалуй, требует некоторой физической подготовки, но даже если вы не ставите рекордов, прогулка по ней станет для вас наградой.
11. Плайя-Гуадальмина (Playa Guadalmina): роскошный пляж, на котором расположено несколько эксклюзивных пляжных клубов. Это отличное место, чтобы увидеть и быть увиденным.

Не стоит думать, что новая Золотая Миля — это только пляжи и пляжный отдых. Район отлично приспособлен и для семейного проживания с детьми круглый год, и для второго дома для любителей гольфа и водных видов спорта. Почти все места для развлечений находятся в шаговой доступности или в 10-15 минутах езды на машине.

• Пляжные клубы: Вдоль Новой Золотой мили расположено несколько пляжных клубов, в том числе Claro Beach Club, Purobeach и Camuri, предлагающих разнообразные блюда и напитки.
• Рестораны: В этом районе есть множество ресторанов, в том числе итальянской, тайской, морской и испанской кухни, а также бары и кафе.
• Шоппинг: Здесь есть множество магазинов, включая бутики известных брендов, и местные рынки с фермерской продукцией. Вдоль Новой Золотой Мили расположено несколько бутиков, предлагающих широкий выбор одежды и аксессуаров. Конечно тут есть и большие торговые центры, например Laguna Village — популярное место для шопинга, где расположены три пляжных клуба, а также множество ресторанов и магазинов.
• Международные и частные школы: В районе есть несколько международных школ, включая Aloha School, Mayfair Academy, Swans Sierra Blanca, Queens British Grammar School и Laude San Pedro International College. А также в районе есть несколько частных школ, в том числе шведская школа Svenska Skolen.
• Поля для гольфа: Новая Золотая Миля находится рядом с несколькими полями для гольфа мирового класса, включая Los Flamingos, Finca Cortesin, El Paraiso, La Resina Golf и Atalaya.
• Развлечения для детей и взрослых: Парк дикой природы и приключений Selwo — одна из главных достопримечательностей района. В парке представлены разнообразные виды дикой природы, и аттракционы..

Покупка недвижимости на Новой Золотой Миле в Эстепоне — выгодная и перспективная инвестиция, и вот основные факторы, которые на это влияют:
Этот район пользуется высоким спросом со стороны покупателей, а это означает, что цены на недвижимость продолжат расти в ближайшие годы.
На новой Золотой Миле есть ряд высококачественных новостроек, предлагающих хороший выбор современной недвижимости с отличными удобствами. Кроме того, многие комплексы предлагают потрясающий вид на море и расположены в роскошных закрытых урбанизациях.
Новая Золотая Миля — популярное туристическое направление, предлагающее потенциальный доход от аренды при покупке в качестве инвестиции.
Стратегическое расположение этого района между Марбельей и Эстепоной, мягкий климат и природные просторы делают его привлекательным местом для жизни или отдыха.
Поскольку Новая Золотая Миля продолжает развиваться, стоимость недвижимости, вероятно, вырастет, что сделает ее многообещающей долгосрочной инвестицией.

Учитывая растущую популярность, современные удобства и выгодные варианты финансирования, инвестирование в новую недвижимость на Новой Золотой Миле является разумным шагом. А море, солнце и отличное настроение будут бонусом, который совершенно бесплатно приобретают все владельцы испанской недвижимости.

Подберем недвижимость на Новой Золотой Миле
Пишите нам в WhatsApp или Telegram
+34 633 24 79 66 Мессенджеры (Telegram, Whatsapp, Viber)
+34 722 27 89 12 Мессенджеры (Telegram, Whatsapp, Viber)

Работаем пн-пт: с 9:00 до 20:00, суббота: с 10:00 до 19:00 (время МСК)
Позвоните нам
+7 495 127 7650 Москва
+34 865 620 350 Испания
Напишите нам на почту
info@estate-spain.com