До нового года остаётся всего несколько суток, но впереди ещё много дел: надо украсить дом, купить подарки, составить праздничное меню и… прочитать традиционный дайджест новостей от Estate Spain!
1. Рекорд по офисам
2019 год стал рекордным для Барселоны по количеству инвестиций в офисные помещения. Как сообщает Idealista, к концу года общая сумма вложений достигла €1,7 млрд. Из этого специалисты делают вывод, что политические волнения не пошатнули коммерческую привлекательность региона.
Строящиеся офисы в Барселоне
В сообщении говорится о том, что около 75% новых рабочих помещений приходится на крупные международные холдинги. В 2019 году в Барселоне свои представительства открыли такие крупные компании, как Aberdeen Group (маркетинговый холдинг из США), KanAm Grund (немецкий инвестиционный фонд), Grupo Emperador (индонезийская компания по производству алкогольных напитков) и другие "монстры" мирового рынка.
2. Пентхаус для митрополита
Редакция "Новой газеты" обнаружила в Испании недвижимость, принадлежащую митрополиту Илариону (мирское имя Григорий Алфеев) — председателю Отдела внешних церковных связей и одному из видных деятелей Русской православной церкви. Если верить журналистскому расследованию, митрополит владеет пентхаусом в комплексе Mare Nostrum II в городе Альтеа. Стоимость недвижимости оценивается в €900 000.
В РПЦ информацию не комментируют. Как сообщает редакция "Новой газеты", недвижимостью в комплексе Mare Nostrum II также владеют Тамара Гвердцители, Юлий Гусман и другие известные в России люди.
Напомним, что в Альтее находится один из православных храмов Испании.
Напомним, что в Альтее находится один из православных храмов Испании.
3. Каталония против Airbnb
Верховный суд Каталонии отклонил апелляцию американской компании Airbnb и постановил удалить с сайта 1200 объявлений об аренде жилья в Барселоне и окрестностях. По данным Idealista, данные объекты нарушают местные туристические правила, а именно — не имеют положенного по закону регистрационного номера (или же он оформлен неверно).
Власти Каталонии намерены штрафовать недобросовестных арендодателей
Власти Каталонии грозятся наложить штраф и раскрыть данные тех владельцев, которые не выполнят решение суда в ближайшее время. Часть объявлений уже были удалены.
4. Кто первый в контейнеры?
Параллельно с этим правительство Каталонии пытается решить проблему с нехваткой социального жилья. Как мы писали в дайджесте за август, ради достижения цели Ада Колау, мэр города, предложила расселять нуждающихся горожан в бывшие морские контейнеры.
Первое здание ввели в эксплуатацию в декабре 2019 года. Снаружи оно ничем не выделяется: контейнеры стоят друг на друге и объединены в единую постройку под общим фасадом. В дальнейшем планируется возвести еще несколько контейнерных домов и расселить туда около тысячи человек. Городские чиновники подчёркивают, что это всего лишь временное жильё, потом их можно будет снова разобрать на части.
5. В защиту Golden Visa
В конце прошлого года Европарламент призвал ограничить выдачу "Золотых виз" россиянам. После этого массовой критике подверглись многие аналогичные программы по получению резиденции или гражданства за деньги. Сегодня вид на жительство можно купить в 22 из 28 стран ЕС, а три страны (Болгария, Мальта и Кипр) за инвестиции в экономику страны предлагают получить гражданство.
В течение всего 2019 не утихала полемика по данной теме. А некоторые инвесторы спешили оформить документ, пока программу не отменили. Но под конец года Всемирный совет по гражданству (World Citizenship Council) публично выступил против прекращения программ по типу Golden Visa. По словам специалистов организации, аналогичные программы успешно действуют в Канаде и США, причём за океаном по данной схеме привлекается в несколько раз больше средств. Вместо отмены "Золотых виз" в WCC призывают усилить контроль над программой, чтобы её не могли использовать в коррупционных целях или для отмывания денег.
6. Самая дорогая роскошь
Два испанских мегаполиса вошли в десятку самых дорогих городов мира с точки зрения цен на элитную недвижимость. Так, в мадридских районах Саламанка и Чамбери, а также в барселонских Педральбес, Эшампле и Сарриа-Сан-Жерваси стоимость квадратного метра жилья в роскошных домах стоит от 12 до 16 тысяч евро.
Район Саламанка в Мадриде
Первые три места в рейтинге заняли Лондон, Париж и Москва. Там элитное жильё в самых дорогих кварталах оценивается в диапазоне от 25 до 35 тысяч евро за "квадрат". Также в десятку попали Цюрих, Вена, Берлин, Рим и Стамбул.
7. Прогноз на 2020
Рейтинговое агентство Moody's выступило с прогнозом относительно испанской недвижимости в ближайшем будущем. Так, по мнению экспертов, за 2020 год жилье в Испании подорожает на +5,5%. При этом ранее, в течение года, ожидания на 2020 были куда более скромные (2%-3%).
Лас Америкас, остров Тенерифе
Что побудило аналитиков увеличить прогноз почти в два раза, не сообщается. При этом в докладе Moody's говорится, что в будущем году уровень безработицы в стране вырастет до 13,4%.
Редакция агентства Estate Spain поздравляет клиентов и читателей с грядущими праздниками и желает успеха в наступающем году! Заходите на наш сайт, выбирайте подходящую недвижимость, читайте статьи и подписывайтесь на социальные сети!
