Редакция Estate Spain/VirtoProperty продолжает следить и рассказывать о ключевых событиях на рынке испанского жилья. В ноябре 2020 года большинство инфоповодов также связаны с влиянием пандемии Covid-19. Если вам интересно, как жилищный сектор переживает эпидемию и что происходит на рынке сейчас, тогда читайте наш традиционный дайджест новостей.
1. Сколько месяцев занимает продажа?
В Испании с начала эпидемии коронавируса увеличилось время, требуемое для продажи жилья. Как сообщает Idealista, средний срок продажи жилья в стране вырос до шести месяцев вместо пяти. Больше всего времени на заключение сделки уходит в провинциях Теруэль, Паленсия и Замора (более года).
Средний срок продажи жилья в Испании по провинциям. Скриншот из материала Idealista
На другом конце рейтинга — Гранада (3,5 месяцев), Мадрид (3,8), Барселона (4,5) и Сарагоса (4,5). Как вы можете видеть на карте, в крупных городах и на курортных побережьях жильё продаётся быстрее. А упомянутая выше Гранада, наряду с Леридой и Сьюдад-Реалем, вошла в список провинций, которым удалось сократить срок продажи.
Продаём жилье дистанционно без поездки в Испанию
Продаём жилье дистанционно без поездки в Испанию
2. Самый большой искусственный пляж в Европе
В 40 минутах езды от Мадрида появится самый большой искусственный пляж в Европе. Он будет называться Alovera Beach. В ноябре власти провинции Гвадалахара одобрили проект. Первым делом планируется обустроить здесь (до моря отсюда около 300 км) искусственный водоем объемом 25 тысяч квадратных метров, ожидаемая площадь пляжа — 15 тысяч квадратных метров.
Фото проекта
Пространство Alovera Beach будет поделено на пять зон: пляжная, спортивно-развлекательная, зона для детей, парусный спорт и рестораны. На реализацию проекта потратят около 15 миллиардов евро. Сроки окончания работ пока не сообщаются.
3. Половина испанцев хочет переехать
По данным опроса компании Via Celere, 42% испанцев задумываются о переезде в ближайшие пять лет. Из них 54% ищут улучшения жилищных условий, а 22% хотят сменить город или район. 19% из желающих переехать главной причиной назвали пандемию коронавируса. Ещё 5% признались, что планируют заработать на продаже или аренде нынешнего жилья.
77% респондентов отметили, что рассматривают для переезда только жильё в новостройках. Главные факторы — высокая энергоэффективность новых домов, качество материалов и современные планировки.
Почему новостройка лучше "вторички"? 8 причин
Почему новостройка лучше "вторички"? 8 причин
4. В этом доме только мы
С начала пандемии в Испании выросла доля продаваемых домов. Речь как о крупных (виллы), так и мелких (шале) домах на одну семью. Об этом пишет Idealista со ссылкой на Реестр собственности Испании. Так, по данным статистики, в третьем квартале 2020 года на отдельно стоящие дома пришлось 20,4% всех продаж недвижимости в стране. Специалисты также связывают этой с пандемией Covid-19, во время который люди склонны искать уединения.
Стоит отметить, что 20,4% — это рекорд. Для сравнения, в 2012 году на долю испанских домов приходилось около 15% продаж, а самый высокий показатель ранее был зафиксирован в 2019 году (19,1%). Лидерами по продаже вилл на данный момент являются Кастилия-Ла-Манча, Эстремадура, Кастилия-Леон, Валенсия и Андалусия.
5. Теперь комната
Всё больше испанцев предпочитают снимать комнату вместо квартиры из-за падения доходов во время пандемии. С начала эпидемии Covid-19 количество объявлений об аренде комнаты по стране увеличилось почти на 80%. Одним их самых проблемных регионов страны стали Балеарские острова: архипелаг считается дорогой зоной с точки зрения проживания и аренды жилья, при этом за время эпидемии там произошло большое количество рабочих сокращений.
Как объясняет президент Ассоциации сервисов по недвижимости Балеарских островов Антони Гайя, большинство местных жителей теперь просто не могут позволить себе съём квартиры. На данным момент цена месячной аренды квартиры на островах стартует от €800, в то время как комната обойдется около €300.
6. Распродажа отелей
Гостиничный сектор Испании продолжает испытывать трудности, связанные с глобальной пандемией. Сейчас в стране выставлено на продажу одновременно более 550 отелей. Большинство из них сосредоточены в Каталонии (114) и Андалусии (101).
Многие испанские гостиницы сейчас пустуют
Как мы упоминали в прошлом выпуске рубрики, некоторые испанские отельеры во время пандемии оказывают новые услуги, чтобы не потерять клиентов. Например, предлагают номера местным жителям для удаленной работы. Стоимость варьируется от €12 до €110 в зависимости от политики заведения.
7. Мало туристов
В 2020 году Испанию посетило на 74,9% меньше туристов, чем годом ранее. Такую информацию предоставляют РИА Новости со ссылкой на Национальный институт статистики Испании (INE). Например, в сентябре страну посетил 1,1 млн человек (на 87,1% меньше, чем в сентябре 2019). Среди иностранцев главными посетителями Испании остаются французы, британцы и немцы.
В прошлом году Испания заняла второе место в мире по количеству туристов после Франции. Сейчас в стране действует строгие меры по борьбе с Covid-19: большинство сотрудников переведены на "удаленку", воздушное сообщение со многими странами до сих пор закрыто, а комендантский час (с 23:00 до 6:00) продлен до 9 мая 2021 года.
Спасибо за внимание! Если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, исследуйте каталог и обращайтесь с вопросами к нашим консультантам. А ещё — подписывайтесь на социальные сети Estate Spain, чтобы не пропустить следующий дайджест и оставаться в курсе новостей!
