В начале 2021 года рынок испанской недвижимости постепенно восстанавливается, люди ждут появления эффективной вакцины, а инвесторы задумываются о планах на ближайшие месяцы.
Для сегодняшней подборки мы выбрали Эстепону, которая считается одним из самых перспективных направлений для покупки жилья не только на Коста-дель-Соль, но и во всей Испании.
Для сегодняшней подборки мы выбрали Эстепону, которая считается одним из самых перспективных направлений для покупки жилья не только на Коста-дель-Соль, но и во всей Испании.
В отличие от соседней Марбельи, здесь еще остаётся достаточно свободной земли под застройку, и соответственно, множество вариантов для покупки с разным бюджетом. Особенно это касается тех комплексов, которые строятся прямо сейчас, потому что там ещё есть возможность выбрать подходящую планировку и этаж, а также получить рассрочку до окончания работ. Забронировать такие апартаменты можно и по видео-турам, которые проведут наши коллеги на Коста-дель-Соль, ведь как известно, удаленная покупка становится всё более актуальной в наши дни.
Всего в нашем каталоге сейчас более 200 новостроек в данной локации. Специально для вас мы отобрали шесть самых интересных объектов для покупки со стартом продаж в 2021 году по мнению нашей редакции. Поехали!
Всего в нашем каталоге сейчас более 200 новостроек в данной локации. Специально для вас мы отобрали шесть самых интересных объектов для покупки со стартом продаж в 2021 году по мнению нашей редакции. Поехали!
1. ЖК "Сапфир" на первой линии моря
Будем двигаться в порядке убывания цен и поэтому начнём с самого дорогого комплекса в нашем списке. Жилой комплекс "Сапфир" располагается в одном из престижных районов города Эстепона, на первой линии моря и всего в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт, недалеко от центра. Отсюда можно быстро и удобно добраться на общественном транспорте до Пуэрто-Бануса, Марбельи, а также аэропортов Малаги и Гибралтара.
Проект строящегося комплекса (по центру)
В комплексе есть всё, за что инвесторы любят Эстепону: сочетание богатого культурного наследия и традиционных атрибутов старой рыбацкой деревни, разнообразие полей для гольфа в окрестностях (более 10 гольф-курортов), качественный сервис и развлечения на любой вкус. Инфраструктура комплекса направлена на то, чтобы помочь владельцам отключиться от ежедневных забот, расслабиться после тяжелого дня и позаботиться о своем теле. К вашим услугам открытый и крытый бассейны, доступные круглый год, SPA-салон и полностью оборудованный тренажерный зал. С террасы открывается вид на Средиземное море. Вдобавок урбанизация имеет прямой доступ к пляжу.
Комплекс состоит из 14 апартаментов и пентхаусов с превосходной отделкой. Строительство начинается в мае 2021 года. Характеристики на примере апартаментов нижнего этажа: две спальни, две ванные комнаты, общая жилая площадь — 87,90м², площадь террасы — 36м². Цена апартаментов от €699 000. При отделке использовались материалы ведущих мировых брендов в области интерьера. Покупка данных апартаментов позволяет владельцу оформить "Золотую визу" и пользоваться её привилегиями.
Параметры апартаментов
Минимальная цена покупки — €699 000. Этого будет достаточно для получения "Золотой Визы инвестора" для всей семьи. Плюсом будет и то, что на данном этапе нужен только резерв и первый платёж в размере 20%. На протяжении строительства покупатели вносят только 30% от стоимости, а остальная сумма идёт в оплату после сдачи объекта в эксплуатацию.
Все цены указаны на дату публикации и могут меняться со временем, уточнить актуальные цены и задать любые вопросы нам можно напрямую в WhatsApp или в Telegram.
- Первая линия
- Фронтальные виды на море
- Площадь от 123м² до 468м²
- Стоимость в диапазоне €699 000 — €3 500 000
Минимальная цена покупки — €699 000. Этого будет достаточно для получения "Золотой Визы инвестора" для всей семьи. Плюсом будет и то, что на данном этапе нужен только резерв и первый платёж в размере 20%. На протяжении строительства покупатели вносят только 30% от стоимости, а остальная сумма идёт в оплату после сдачи объекта в эксплуатацию.
Все цены указаны на дату публикации и могут меняться со временем, уточнить актуальные цены и задать любые вопросы нам можно напрямую в WhatsApp или в Telegram.
Вид с кухни на море
При желании, вложив в такой объект свои сбережения, вы сумеете хорошо заработать на аренде апартаментов такого уровня. В высокий сезон можно сдавать их в аренду за €2 500 в неделю.
Данный комплекс строится в самом начале Эстепоны со стороны Гибралтара, то есть в западной части города. С этого комплекса, по сути, и начинается прогулочная набережная. Благодаря этому у вас под окнами не будет толп. Вышел на улицу, и прямо от тебя начинается променад. Никто не будет сюда специально ходить на прогулки к этому дому, а вы будете себя чувствовать так, как будто этот кусок пляжа — ваш собственный. Ну, разве что в августе возможен наплыв туристов. Отсюда 20 минут пешком до порта, что тоже плюс.
Подойдет тем, кто ищет жильё на первой линии моря, но при этом хочет уединения. Такое сочетание найти непросто, этим данный комплекс и ценен. В пяти минутах ходьбы минутах школа, торговый центр, аптека, рестораны и бары, спа-центр в гостинице, теннисный корт и прочее. Ну и вид, конечно: Средиземное море, Африка, Гибралтарский пролив. Строительство начнется в мае 2021 года. Сдача весной 2023.
Подойдет тем, кто ищет жильё на первой линии моря, но при этом хочет уединения. Такое сочетание найти непросто, этим данный комплекс и ценен. В пяти минутах ходьбы минутах школа, торговый центр, аптека, рестораны и бары, спа-центр в гостинице, теннисный корт и прочее. Ну и вид, конечно: Средиземное море, Африка, Гибралтарский пролив. Строительство начнется в мае 2021 года. Сдача весной 2023.
Анна Бальцевич
Представитель Estate Spain/VirtoProperty в Андалусии
2. Комплекс частных вилл "Зеленая долина"
Следующий лот тоже относится к сектору элитной недвижимости. Этот комплекс состоит из восьми вилл, мастерски интегрированных в окружающую природу. Урбанизация окружена садами и полями для гольфа, отсюда также хорошо видно горы. Расстояние до моря — 1200 метров.
Виллы двухэтажные, с одной гостиной-столовой и тремя спальнями. Каждую спальню сопровождает собственная ванная комната и выход на крытую террасу с панорамными видами на море. Архитектурный дизайн внутренних пространств практичный и функциональный. Отмечается баланс между большими открытыми пространствами и приватными зонами.
Каждая вилла может похвастаться собственным бассейном. По заверениями застройщика, виллы соответствуют последним требованиям энергоэффективности, что позволяет избежать вредных выбросов и сократить коммунальные платежи.
Каждая вилла может похвастаться собственным бассейном. По заверениями застройщика, виллы соответствуют последним требованиям энергоэффективности, что позволяет избежать вредных выбросов и сократить коммунальные платежи.
Жилая площадь — 142,70 м², площадь террас — 121,40 м², площадь участков 495,06м². Цена виллы — €668 000 евро, такие инвестиции также дают право на получение "Золотой Визы".
Параметры вилл:
Параметры вилл:
- 3 спальни / 3 ванных
- Жилая площадь виллы — 142м²
- Размер террасы — 121м²
- Размер участка — 495м²
- Стоимость — € 668 000
Эти виллы уже на половину построены. Они расположены на холме, одна над другой, всего восемь вилл, и всего две остались в продаже, так что советую поторопиться. Вокруг всё совершенно новое, инфраструктура создается именно под данный комплекс, территория закрывается шлагбаумами, охраняется. Высокий уровень безопасности. Рядом есть школы, так что подходит как для отдыха, так и для постоянной жизни. Когда всё достроится, можно перепродать на 20% дороже. Это место очень любят игроки в гольф, вокруг много полей. Можно сдавать британцам, да и вообще любым гольфистам за 1,5-2 тысячи евро в неделю, в гольф тут играют круглый год. В сезон — ещё дороже. Ну и опять же — эти виллы попадают под программу "Золотая виза".
Анна Бальцевич
Представитель Estate Spain/VirtoProperty в Андалусии
3. "Южный залив" — бунгало для семей с детьми
Оставим выше объекты с пометкой Golden Visa и перейдем к вариантам в среднем бюджете. Новый комплекс "Южный залив" расположен всего в трёх минутах от спортивного центра, в 10 минутах езды от порта Эстепоны, в 20 минутах от Марбельи и в 50 минутах от аэропорта Малаги. Расстояние до моря — 750 метров, в пешей доступности супермаркеты и аптеки. На территории комплекса есть два бассейна (для взрослых и детей), тренажерный зал и солярий. В каждых апартаментах имеются крытые и/или открытые террасы. В комплект входит одно гаражное место на каждые апартаменты.
Сейчас идёт строительство третьей фазы: 77 бунгало (апартаменты с соседями сверху или сбоку), разделенные на пять блоков. Доступны варианты с двумя, тремя и четырьмя спальнями. В зависимости от этажа, площади (от 77м² до 105м²) и количества террас цены на бунгало в этом комплексе варьируются от €279 500 до €520 000.
Параметры бунгало:
Все цены указаны на дату публикации и могут меняться со временем, уточнить актуальные цены и наличие, а так же задать любые вопросы нам можно напрямую в WhatsApp или в Telegram.
- 2 спальни/2 ванных
- Площадь — от 77м²
- Площадь террас — от 56м²
- 750 метров до моря
- Стоимость — от €279 500
Все цены указаны на дату публикации и могут меняться со временем, уточнить актуальные цены и наличие, а так же задать любые вопросы нам можно напрямую в WhatsApp или в Telegram.
Эти бунгало тоже находятся на холмах, типичная практика для Коста-дель-Соль — строить на возвышенности, чтобы у всех был вид на море. Комплекс с полностью новой инфраструктурой. Специальные въезды и выезды для владельцев, охрана. В соседнем парке огромный спорткомплекс со спа-центром, там можно заниматься йогой, пилатесом, боксом. Поблизости школа, детский сад.
Район этот называется Las Mesas. Идеально подойдет семьям с детьми разных возрастов. Школа принимает учеников от трех до семнадцати лет, то есть абсолютно полный образовательный цикл. Школа государственная, бесплатная. Хорошее соотношение цены и качества. До моря 10 минут пешком. Если ты живешь в этом районе, то ребёнка обязаны принять в школу, такие условия. То есть этот комплекс мы рекомендуем именно семьям с детьми для постоянного места жительства. Сейчас строится третья фаза, сдача в эксплуатацию будет весной 2022 года.
Район этот называется Las Mesas. Идеально подойдет семьям с детьми разных возрастов. Школа принимает учеников от трех до семнадцати лет, то есть абсолютно полный образовательный цикл. Школа государственная, бесплатная. Хорошее соотношение цены и качества. До моря 10 минут пешком. Если ты живешь в этом районе, то ребёнка обязаны принять в школу, такие условия. То есть этот комплекс мы рекомендуем именно семьям с детьми для постоянного места жительства. Сейчас строится третья фаза, сдача в эксплуатацию будет весной 2022 года.
Анна Бальцевич
Представитель Estate Spain/VirtoProperty в Андалусии
Выгодно купить новостройку в Испании?
Легко! Проконсультируем бесплатно!
Легко! Проконсультируем бесплатно!
Подберем выгодные варианты с рассрочкой без процентов. Поможем оформить сделку удаленно. Оставьте заявку на подбор новостройки прямо сейчас!
Запросите консультацию
Мы свяжемся и расскажем все подробно!
4. Много света и окна на юг
Под номером четыре мы представляем вашему вниманию строящийся комплекс в районе Эстепоны под названием Малагуэно. Это закрытая урбанизация с удачным расположением: вокруг — горы и сады, около 1200 метров до моря. Рядом зеленеют поля для гольфа, из-за чего данную зону любят английские туристы. Все квартиры выходят окнами на Средиземное море.
Проект комплекса, вид сверху
Отличное сообщение со скоростным шоссе AP-7, которое соединяет этот район с Марбельей (10 минут езды) и аэропортом Малаги — 45 минут. В окрестностях комплекса работает яхтенная пристань, гольф-курорты, образовательные, оздоровительные и развлекательные центры, отличные пляжи и лучшие гастрономические заведения на Коста-дель-Соль.
Урбанизация состоит из 115-ти просторных апартаментов и пентхаусов с 2-4 спальнями, гаражом, кладовой, просторными террасами и частными садами на первом этаже. Квартиры спроектированы с учетом концепции "открытых пространств", ориентация на юг делает ваше жилище полным света и воздуха.
Урбанизация состоит из 115-ти просторных апартаментов и пентхаусов с 2-4 спальнями, гаражом, кладовой, просторными террасами и частными садами на первом этаже. Квартиры спроектированы с учетом концепции "открытых пространств", ориентация на юг делает ваше жилище полным света и воздуха.
На территории комплекса к вашим услугам два бассейна, тренажерный зал и социальный клуб в окружении лужаек и клумб. В продаже 4 квартиры нижнего этажа: 2 спальни, 2 ванные комнаты, жилая площадь от 84,30 м² до 103,50 м², террасы — от 38 м² до 69 м². Цены на апартаменты варьируются от €231 000 до €256 500.
Параметры апартаментов:
Все цены указаны на дату публикации и могут меняться со временем, уточнить актуальные цены и наличие, а так же задать любые вопросы нам можно напрямую в WhatsApp или в Telegram.
Параметры апартаментов:
- 2 спальни/2 ванных
- Площадь — от 84,30м²
- Площадь террас — от 38м²
- 1,2 км до моря
- Стоимость — от €231 000
Все цены указаны на дату публикации и могут меняться со временем, уточнить актуальные цены и наличие, а так же задать любые вопросы нам можно напрямую в WhatsApp или в Telegram.
Строительство начнётся в мае 2021 года, окончание планируется весной 2023-го. Здесь интересен такой момент, что оплачивать можно потихоньку: первые 30% от стоимости в течение восьми месяцев, а другие 70% только — после сдачи в эксплуатацию. Так что эти апартаменты подойдут тем, кто хочет получить длительную беспроцентную рассрочку. До пляжа 1200 метров, спускаться на машине 3-4 минуты. До центра Эстепоны тоже недалеко. Подходит как для постоянной жизни, так и для заработка на аренде. Очень зеленая и приятная зона. Поблизости есть бизнес-школа и академия гольфа, это хорошо для сдачи в аренду круглый год.
Апартаменты расположены таким образом, что у каждого есть приватная терраса. В цену включено подземное парковочное место. Оттуда, со стоянки, поднимаешься на лифте к себе в апартаменты.
Апартаменты расположены таким образом, что у каждого есть приватная терраса. В цену включено подземное парковочное место. Оттуда, со стоянки, поднимаешься на лифте к себе в апартаменты.
Анна Бальцевич
Представитель Estate Spain/VirtoProperty в Андалусии
5. Зеленые сады и футуристический дизайн в урбанизации "Амфора"
Другой хороший вариант для инвестирования на Коста-дель-Соль в этом году — строящаяся урбанизация "Амфора" в городке Манильва, это пригород Эстепоны на "Новой Золотой миле". Здесь все квартиры тоже выходят окнами на море.
Предусмотрены варианты с двумя и тремя спальнями. Вокруг дома разбиты сады, есть парковка. Море, природа и более 300 солнечных дней в году объединяются в жилой урбанизации площадью около 14 000м². "Откройте для себя уголок спокойствия и гармонии у моря на «Новой Золотой Миле», в новом комплексе вашим главным соседом будет море" — такие слова можно найти в рекламном буклете комплекса. Цены стартуют от €181 686.
Вид с террасы
Параметры апартаментов:
- 2 спальни/2 ванных
- Площадь — от 86м²
- Площадь террас — от 25м²
- 200 метров до моря
- Стоимость — от €181 686
Продажи здесь стартовали пару месяцев назад, строительство начнется летом. Можно сыграть на этом моменте и заработать на инвестировании. В эксплуатацию его сдадут летом 2023 года, под него сюда специально тянут дорогу, так что есть хорошая вероятность сразу будет продать с наценкой. Нет сомнений, что покупатели обязательно найдутся, потому что это вторая фаза, первая полностью раскуплена, спрос отличный.
Здесь будет большая общественная площадь комплекса с бассейном и зоной барбекю. До пляжа двести метров, поблизости есть хорошие бары и рестораны. Поликлиника тоже. Вид на море открывается даже с нижних этажей, строят на пригорке. Ещё раз, это отличная опция для инвестирования именно сейчас, перед началом строительства. Это именно что уголок спокойствия у моря, так что для недельной/суточной аренды тоже можно рассматривать. Если думаете про переезд всей семьей, то в 15-ти минутах езды, в городе Сотогранде, есть престижный международный колледж, где учится много русскоязычных детей. Напротив этого жилого комплекса как раз останавливается их школьный автобус.
Здесь будет большая общественная площадь комплекса с бассейном и зоной барбекю. До пляжа двести метров, поблизости есть хорошие бары и рестораны. Поликлиника тоже. Вид на море открывается даже с нижних этажей, строят на пригорке. Ещё раз, это отличная опция для инвестирования именно сейчас, перед началом строительства. Это именно что уголок спокойствия у моря, так что для недельной/суточной аренды тоже можно рассматривать. Если думаете про переезд всей семьей, то в 15-ти минутах езды, в городе Сотогранде, есть престижный международный колледж, где учится много русскоязычных детей. Напротив этого жилого комплекса как раз останавливается их школьный автобус.
Анна Бальцевич
Представитель Estate Spain/VirtoProperty в Андалусии
6. "Вентура": лучшее соотношение цены и качества
Наш последний пункт списка, как и предыдущие три, в каталоге имеет отметку "эконом". Возможно, именно здесь вы сможете найти лучшее соотношение цены и качества на всём побережье Коста-дель-Соль в 2021 году.
Комплекс строится в самом центре Эстепоны, на второй линии пляжа. Квартиры оснащены передовой техникой, включая душ с гидромассажем, светодиодное освещение и другие детали, что делает этот проект одним из самых современных с точки зрения интерьера.
В продаже квартиры на разных этажах: 2 спальни, 1 ванная комната. Жилая площадь — от 51м², цены стартуют от €231 800. Сейчас у вас также есть возможность приобретения коммерческой недвижимости на нижнем этаже по первоначальной цене застройщика.
Параметры апартаментов:
- 2 спальни/1 ванная
- Площадь — от 65 м²
- 160 метров до моря
- Стоимость — от €231 800
Здесь уникальное, можно сказать, расположение: комплекс строят на главной коммерческой улице Эстепоны — calle Real. То есть это и деловой центр, и вторая линия моря одновременно. Плюс на нижнем этаже, если вы покупаете квартиру, можно приобрести коммерческое помещение и зарабатывать на такой недвижимости, сдавать в аренду сроком минимум на 5 лет с гарантированной прибылью 8-10% в год без вложений в мебель и всё остальное. Ну и вообще, цена для квартиры с 2 спальнями в таком месте от 180 тысяч на старте продаж— такое почти невозможно встретить.
Анна Бальцевич
Представитель Estate Spain/VirtoProperty в Андалусии
7. Заключение
Покупка новостройки в Испании всегда считалась более выгодной инвестицией, чем покупка "вторички". С началом пандемии коронавируса эта тенденция лишь обострилась: ожидается, что в ближайшие несколько лет на местном рынке может образоваться дефицит нового жилья. Происходит это из-за сокращений выданных строительных лицензий. При это спрос на новые комплексы остаётся стабильным, а себестоимость работ выросла, что в скором времени скажется на цене.
Все цены указаны на дату публикации и могут меняться со временем, уточнить актуальные цены и наличие, а так же задать любые вопросы нам можно
напрямую в WhatsApp или в Telegram.
Все цены указаны на дату публикации и могут меняться со временем, уточнить актуальные цены и наличие, а так же задать любые вопросы нам можно
напрямую в WhatsApp или в Telegram.
Выгодно купить новостройку в Испании?
Легко! Проконсультируем бесплатно!
Легко! Проконсультируем бесплатно!
Подберем выгодные варианты с рассрочкой без процентов. Поможем оформить сделку удаленно. Оставьте заявку на подбор новостройки прямо сейчас!
Запросите консультацию
Мы свяжемся и расскажем все подробно!
Именно поэтому мы рекомендуем своим клиентам задуматься о покупке на старте продаж той или иной урбанизации, еще на стадии строительства или "котлована". В таком случае вы получаете меньшую цену, больший выбор, а также возможность оформить рассрочку. Не забываем о том, что владение недвижимостью в Испании является основанием для получения вида на жительство в стране, и следовательно — разрешением на въезд в условиях закрытых границ.
Также рекомендуем к прочтению:
Почему испанские новостройки лучше "вторички"? Восемь причин
Обзор недвижимости на Коста-дель-Соль
Также рекомендуем к прочтению:
Почему испанские новостройки лучше "вторички"? Восемь причин
Обзор недвижимости на Коста-дель-Соль
Спасибо за внимание! Если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, тогда открывайте каталог, выбирайте понравившийся объект и обращайтесь к нашим консультантам! И не забывайте подписываться на социальные сети Esate Spain/VirtoProperty, чтобы оставаться в курсе!
