В первой части материала мы отправились из Торревьехи на юг и прошлись по побережью Ориуэла-Коста. Теперь мы готовы выехать из города на север и рассмотреть под микроскопом местные населённые пункты, представляющие интерес с точки зрения покупки жилья и проживания.
La Mata (Ла Мата)
Ла Мата примыкает к Торревьехе, но считается отдельной административной единицей: своя мэрия, школы, детские сады и поликлиника. Именно на стыке Торревьехи и Ла Маты прибрежная линия выравнивается. На смену скалам и бухтам приходит ровная песчаная полоса. Визитная карточка города — пляж Playa La Mata, широкий (40-50 метров) и длинный (около 3 км). Ему присвоена международная награда "Голубой флаг". Здесь есть всё необходимое для высококлассного пляжного отдыха: шезлонги и зонтики, спортивные площадки, биотуалеты, бары и рестораны, спасательные вышки и т.д. На определенном отрезке побережья разрешён отдых с домашними животными.
Playa La Mata
В Ла Мату приезжают плавать и загорать многие жители Торревьехи, благо загруженность Playa La Mata намного ниже, чем на PLaya del Cura и Playa de los Locos. Здесь проще найти парковочное место и комфортно устроиться на золотистом песке или лежаках. По этой же причине жильё в Lа Mata стоит на 10-15 процентов дороже. Двухкомнатные апартаменты и бунгало начинаются от €60 000. Бунгало на первой линии моря — от €150 000. Практически всё жильё в пригороде вторичное, зато может похвастаться видом на море и пешей доступностью до пляжа. В Ла Мате нет высоток. Максимум — шесть этажей. Самым элитным считается район парка Pocoyo.
Вид с балкона в Ла Мате
Населённый пункт растянут вдоль берега. В глубину континента город почти не уходит: самые дальние постройки находятся на пятой-шестой линии моря. Рынок Ла Маты работает по средам (в Торревьехе — по пятницам). Чтобы попасть на Mercadillo de La Mata, отправляйтесь в район улицы Calle la Lecha. Там можно найти свежие овощи и фрукты, масло и оливки, а также некоторые предметы домашнего обихода и одежду.
Из Ла Маты удобно добираться до озера Laguna Salada de la Mata. Это большой природный заповедник и видная достопримечательность. Туристы любят отдыхать в хвойном парке и дышать чистым воздухом. По периметру солёного озера расположены велосипедные дорожки, детские игровые зоны, скамейки со столиками, смотровые площадки для наблюдения за птицами и многое другое. По окрестностям лагуны проходит несколько винных туристических маршрутов.
Из Ла Маты удобно добираться до озера Laguna Salada de la Mata. Это большой природный заповедник и видная достопримечательность. Туристы любят отдыхать в хвойном парке и дышать чистым воздухом. По периметру солёного озера расположены велосипедные дорожки, детские игровые зоны, скамейки со столиками, смотровые площадки для наблюдения за птицами и многое другое. По окрестностям лагуны проходит несколько винных туристических маршрутов.
Laguna Salada de la Mata
Купание в Laguna Salada de la Mata запрещено. Отнеситесь к этому серьёзно, если не хотите быть оштрафованными на кругленькую сумму в евро. И не забывайте, что это охраняемая экологическая зона.
Lomas de Polo-Pinomar и El Moncayo
Покидаем Ла Мату и движемся на север по трассе N-332. Наш путь лежит в Гуардамар-дель-Сегура, но по пути нам встречается местечко под названием Ломас де Поло-Пиномар. Поселение расположено вдоль дороги и тянется вдоль соснового леса.
Lomas de Polo-Pinomar
Туристов и путешественников здесь мало. Чтобы добраться до Средиземного моря, придётся оставить машину и пройти минимум полкилометра через лес. К тому же, пляж Пиномара подойдёт не всем: негласно он считается местом скопления людей нетрадиционной сексуальной ориентации и нудистов. Впрочем, если это вас не смущает, ничего не мешает насладиться прогулками вдоль сосновой рощи.
Дальше следует район El Moncayo (не путать с Playa El Moncayo). Это тоже не самая привлекательная для иностранцев зона: населённый пункт находится у круговой развязки и крупного рынка, по другую сторону дороги от леса и пляжа.
С другой стороны, жильё здесь гораздо доступнее: цена на апартаменты в тихом Эль Монкайо начинается от €45 000.
С другой стороны, жильё здесь гораздо доступнее: цена на апартаменты в тихом Эль Монкайо начинается от €45 000.
Guardamar del Segura (Гуардамар-дель-Сегура)
Дальше взору путешественника предстает Кампомар (не путать с Кампоамор), который считается обособленным районом Гуардамара-дель-Сегура. Жизнь населённого пункта сосредоточена вокруг крупного отеля Playas de Guardamar. Тут располагается несколько кварталов с частными домами и элитными урбанизациями возрастом в пять-десять лет. Часть построек имеет вид на Средиземное море и сосновую рощу. Самая скромная квартира в Campomar обойдется покупателям в €80 000.
Спуск к пляжу Playa El Moncayo (который перетекает в пляж Гуардамара) устроен в виде деревянных дорожек. Здесь тоже широко и просторно, есть площадки для пляжного волейбола и прочая инфраструктура. В тени дюн и деревьев можно спрятаться от солнца.
Ещё на подъезде к Гуардамару есть несколько финок и построек, нарушающих "закон о стометровке". Согласно ему, недвижимость на расстоянии менее ста метров от пляжа считается незаконной. Такие дома находятся в собственности государства. Их можно взять в долгосрочную аренду, но не купить. Некоторые риелторы об этом умалчивают, так что будьте бдительными.
Ещё на подъезде к Гуардамару есть несколько финок и построек, нарушающих "закон о стометровке". Согласно ему, недвижимость на расстоянии менее ста метров от пляжа считается незаконной. Такие дома находятся в собственности государства. Их можно взять в долгосрочную аренду, но не купить. Некоторые риелторы об этом умалчивают, так что будьте бдительными.
Guardamar del Segura
Наконец мы оказываемся непосредственно в самом Гуардамаре. Это комфортный город для отдыха и постоянного проживания, проникнутый испанским колоритом и знаменитый своей экологической чистотой. В Guardamar del Segura раскинулся Парк Королевы Софии (Reina Sofia Park). Там можно встретить павлинов, которые свободно гуляют и летают среди людей, лебедей, кур, уток, белок, черепах и рыб. Reina Sofia Park очень любят дети.
Другая местная достопримечательность — район рыбацких домиков на севере города. Их строили ещё до принятия "закона о стометровке", так что некоторые приближены к воде так близко, что начинаются рассыпаться под напором морской стихии, но по правилам ремонтировать их нельзя. Что касается культурной программы, можно посетить руины замка Castell de Guardamar и Археологический музей.
Набережная Гуардамара-дель-Сегура
Гуардамар застроен компактно, так что из любой точки города можно быстро добраться до городского пляжа. Здесь нет плохих районов и не живут цыгане. Цены на местное жильё выше, чем в Торревьехе и Ла Мате. Самая доступная "вторичка" начинается от €65 000, квартиры в новостройках будут стоить около €180 000. Недвижимость в Guardamar del Segura привлекательна и с точки зрения заработка на аренде: в сезон можно сдавать апартаменты за €60 в сутки.
Река Сегура, яхтенная марина и припортовый район Гуардамара
Как следует из названия, Гуардамар стоит на реке Сегура, здесь она впадает в Средиземное море. На месте соединения водоёмов работает яхтенная марина. Припортовый квартал в районе улицы Carrer Basilio Paredes считается одним из самых престижных, там строится несколько многоэтажек. В Сегуре помимо прочего можно поймать карпа и голубого краба.
Подробный обзор города можно найти по этой ссылке.
Подробный обзор города можно найти по этой ссылке.
El Eden (Эль Эден)
По другую сторону трассы N-332 от Гуардамара находится урбанизация Эль Эден. Это элитный и тихий уголок, по-настоящему спальный район, который любят скандинавы и англичане. Жильё в El Eden стоит от 120 до 350 тысяч евро. Британцев в El Eden привлекает близость полей для гольфа. А любителей рыбалки — река Сегура и её обитатели.
Русло реки Сегура
Внутри урбанизации нет автомобильного движения. Здесь мало инфраструктуры, но если вам надо, например, в спортзал или крупный супермаркет, можно за несколько минут доехать до Гуардамара. На зиму Эль Эден практически полностью "вымирает".
Ciudad Quesada (Сьюдад Кесада)
Ciudad Quesada — самый крупный, престижный и популярный город данной зоны. Тем удивительнее, что ещё пятьдесят лет назад здесь не было даже намёка на цивилизацию. В 1972 году участок земли в этих краях купил испанский предприниматель Юсто Кесада, который мечтал построить с нуля свой собственный город. Вскоре он перевёз сюда друзей и родственников (многие из которых живут в Сьюдад Кесаде до сих пор), а затем в Кесаду потянулись и испанцы с окрестных городов.
С открытием крупного гольф-клуба La Marquesa Golf массовый интерес к Ciudad Quesada стали проявлять англичане. Некоторые из них решили купить или построить для себя небольшой дом или роскошную виллу. Сегодня в городе живёт около 15 тысяч человек, и его можно назвать по-настоящему многонациональным. В основном это обеспеченные европейцы, в том числе и россияне. По статистике, примерно 75% местного населения — иностранцы, по большей части это англичане, немцы и скандинавы.
Видео с гольф-полей клуба La Marquesa Golf
Изначально никто не пророчил населённому пункту такой стремительный рост и строительный бум. Как вы можете видеть на карте, значительную часть региона занимают лесные массивы и сельскохозяйственные финки (если вы не знаете, что такое финка, вам сюда). Часть из них как раз отделяет город от моря. Поэтому назвать Сьюдад Кесаду прибрежным курортом сложно, несмотря на то, что до пляжа можно добраться на машине за пять минут.
Ciudad Quesada
Юсто Кесада выбрал для своей мечты возвышенность за лесом и не прогадал. Расположение на холме оказалось удачным: городок как бы спускается кругами с горы. Пригород мало продувается ветрами, пронизан солнечным светом и может похвастаться впечатляющими видами из окон. Но будьте внимательны: на улочках Ciudad Quesada легко заблудиться. В черте города есть несколько живописных парков для прогулок и выезда с шашлыками, множество гольф-полей высокого качества, аквапарк и другие развлечения.
Стоит сказать, что 90% всей недвижимости города — это отдельно стоящие шале и виллы высотой в один-два этажа. Самый скромный коттедж в городе можно купить за €180 000. Контингент соответствующий: в отличие от той же Торревьехи, здесь нет бедного населения и беженцев из Северной Африки и Ближнего Востока.
Стоит сказать, что 90% всей недвижимости города — это отдельно стоящие шале и виллы высотой в один-два этажа. Самый скромный коттедж в городе можно купить за €180 000. Контингент соответствующий: в отличие от той же Торревьехи, здесь нет бедного населения и беженцев из Северной Африки и Ближнего Востока.
Маленькая вилла в Сьюдад Кесаде
C годами Ciudad Quesada разрослась настолько, что поглотила несколько соседних посёлков и урбанизаций. Возможно, через несколько лет аналогичная участь постигнет и район El Raso. Это урбанизация, заселённая по большей части бельгийцами и во многом похожая на El Eden. С одним преимуществом: из Эль Расо рукой подать до Laguna Salada de la Mata, о которой мы рассказывали выше.
Из Сьюдад Кесады можно за полчаса добраться до аэропорта Аликанте по трассе AP-7
Rojales и Benijofar
Закрытая урбанизация в Рохалесе
Административно к Рохалесу относится вся Ciudad Quesada, несмотря на то, что он в несколько раз меньше и намного менее престижный. Здесь узкие улицы и мало парковочных мест. В Рохалесе и Бенихофаре мало зажиточной публики, зато много арабов и румын, которые трудятся на окрестных финках. Тут работает супермаркет Mercadona, популярный как у местных, так и у приезжих. Здесь есть дома высотой в четыре-пять этажей, двухкомнатные апартаменты там можно купить за 40-50 тысяч евро. Впрочем, вилл в этих городах тоже достаточно.
Виноградная финка на реке Сегура
Через Рохалес протекает уже знакомая нам река Сегура, что как раз важно для аграрных работ. На другом берегу расположен Los Palacios, сливающийся с Рохалесом в единое городское пространство. Немного дальше по реке находится Форментера-дель-Сегура, там много новостроек. Опять же, из-за хорошей экологии, спокойствия, наличия гольф-полей и отсутствия индустриальных комплексов, Форментеру любят англичане, скандинавы и бельгийцы. Посёлок окружен растущими мандариновыми зарослями и виноградными хозяйствами.
Так что если вы мечтаете завести небольшой виноградник и вальяжно прогуливаться с бокалом вдоль собственных сельхозугодий, присмотритесь к пригородам Торревьехи. И не забывайте, что солнце в Испании светит больше 300 дней в году =).
Так что если вы мечтаете завести небольшой виноградник и вальяжно прогуливаться с бокалом вдоль собственных сельхозугодий, присмотритесь к пригородам Торревьехи. И не забывайте, что солнце в Испании светит больше 300 дней в году =).
Видеообзоры: Торревьеха, Гуардамар-дель-Сегура, Сьюдад Кесада, Рохалес и Бенихофар
Торревьеха 5 минут: пляжи, районы, инфраструктура, недвижимость (обзор-2019)
Гуардамар-дель-Сегура, Испания: пляжи и парки города, недвижимость
Сьюдад Кесада, Рохалес и Бенихофар: обзор урбанизаций Коста Бланки
Если вы интересуетесь недвижимостью в этой зоне, обращайтесь к нашим консультантам. И подписывайтесь на наши социальные сети, чтобы не пропустить следующие материалы!
