Торревьеха, расположенная на побережье Коста-Бланка, считается самым "русским" городом Испании. Здесь массово проживают эмигранты из стран бывшего СССР, также сюда едут отдыхать и жить англичане, немцы, скандинавы и другие европейцы.
1. Playa del Cura
Начнём с прибрежных районов. Если вы оказались в Торревьехе во время купального сезона и решили отправиться на море, с высокой долей вероятности вы попадёте на главный городской пляж — Playa del Cura. Собственно, так зовётся и весь прилегающий к нему район. Это самое популярное место для того, чтобы поплавать в Средиземном море и позагорать, растянувшись на мягком песке.
Здесь есть вся необходимая инфраструктура: зонтики, шезлонги, спасательная служба, аренда водного транспорта, многочисленные бары, кафе и т.д. Популярность Playa del Cura иногда оборачивается в минус: он достаточно короткий, так что порой бывает непросто найти себе место. Из-за того, что сюда тянутся отдыхающие из разных частей города, в районе существуют проблемы с парковкой. Раньше туристы жаловались на пенсионеров, которые приходили на Playa del Cura в шесть утра и оставляли свои зонтики и стульчики у самой кромки моря на весь день. С 2018 года за такое "резервирование" положен штраф.
Ликвидным жильём считается недвижимость в пешей доступности от моря, то есть до проспекта Абанерас. Эти кварталы точечно застраивались с 60-х годов. Трёхкомнатная квартира в новостройке стоит от €120 000, аналогичный вариант "вторички" — от 50 тысяч. Покупая дома и квартиры здесь, вы всегда можете рассчитывать на туристический и покупательский спрос.
2. Centro
Двигаемся на юг и попадаем в Centro. Для постоянного проживания предпочтительнее будет часть района между морем и проспектом Диего Рамирес Пастор. Не только потому, что отсюда легче добраться до пляжа. Дело в том, что по другую сторону проспекта массово живут марокканцы, которых тяжело назвать приятными соседями. Контингент в школах там соответствующий. Ту часть Centro называют El Molino, и если вас не отпугнет североафриканская диаспора, там можно найти очень бюджетные варианты жилья.
Недвижимость на первой линии Centro
Зона южнее проспекта Диего Рамирес Пастор куда более привлекательна. Это культурный центр Торревьехи. Туристы могут посетить Дом архитектора, филармонию, театр, Музей соли и воды и казино. А также Церковь Непорочного Зачатия (Iglesia Arciprestal de la Inmaculada Concepción), построенную в 1844 году, и Церковь Пресвятого сердца (Parroquia Del Sagrado Corazón), которая является ярким примером современной архитектуры и похожа на арт-объект.
Новостроек в Centro практически нет, кварталы заполнены невысокими домами 70-х годов постройки: "трёшка" обойдется около €80 000. Вместо пляжа здесь находится порт, так что жители Centro ходят загорать и плавать на Playa del Cura (оттого там много пробок и мало свободного места). Зато в порту работает яхт-клуб, так что любителям бороздить море на парусниках, катерах и других водных вида транспорта здесь понравится.
Порт Торревьехи
3. El Acequión — Los Naúfragos
До недавнего времени скалистые пляжи этого района были самыми непопулярными в городе. Проспект Десидерио Родригес — крупная магистраль, прилегает к прибрежной полосе почти вплотную, так что прямо по соседству с пляжем гудит мощный автомобильный поток. К тому же, раньше здесь было много социального жилья для малоимущих: в небольших кирпичных домах с маленькими железными балконами прописались цыгане. По большей части зона застроена многоэтажным шале и таунхаусами 80-х годов стоимостью от 50 тысяч евро. В некоторых зданиях нет лифта, в таком доме квартиру на четвертом-пятом этаже можно купить дешевле.
Пляж Асекьон
Раньше недвижимость в El Acequión — Los Naúfragos стоила на 20-30 процентов дешевле, чем в Centro или на Playa del Cura. Но со временем местный контингент обновился: район облюбовали французы и бельгийцы, а один мадридский инвестор объявил о строительстве двух небоскрёбов La Baraka. Первая "башня" будет 4-звёздочным отелем, который станет одним из крупнейших на всей Коста-Бланке. А другую высотку займут апартаменты с видом на море. Ожидается, что из-за этого цены на местные дома и квартиры вырастут.
Как вы могли догадаться из названия, район делится на две зоны. Los Naugrafos отдалён от центра, к тому же рядышком работает водоочистительная станция. Так что это часть считается менее привлекательной. В прочем, это не мешает существованию элитной урбанизация La Veleta, раскинувшейся в дальней части Los Naugrafos, на самом юге Торревьехи. La Veleta застроена виллами стоимостью от 800 тысяч евро до четырёх миллионов.
El Acequión же практически сливается с Centro, здесь строятся те самые башни-высотки. Тут же находится парк Донья Синфороса, где любят собираться и устраивать концерты наши соотечественники. Также стоит отметить скейт-парк: так можно не только покататься на доске, но ещё посмотреть на кур и уток. Главная "зелёная" достопримечательность El Acequión — это живописный Парк наций (Parque Jardín de las Naciones).
Как вы могли догадаться из названия, район делится на две зоны. Los Naugrafos отдалён от центра, к тому же рядышком работает водоочистительная станция. Так что это часть считается менее привлекательной. В прочем, это не мешает существованию элитной урбанизация La Veleta, раскинувшейся в дальней части Los Naugrafos, на самом юге Торревьехи. La Veleta застроена виллами стоимостью от 800 тысяч евро до четырёх миллионов.
El Acequión же практически сливается с Centro, здесь строятся те самые башни-высотки. Тут же находится парк Донья Синфороса, где любят собираться и устраивать концерты наши соотечественники. Также стоит отметить скейт-парк: так можно не только покататься на доске, но ещё посмотреть на кур и уток. Главная "зелёная" достопримечательность El Acequión — это живописный Парк наций (Parque Jardín de las Naciones).
Пляжи Los Naugrafos и El Acequión выходят в порт Торревьехи, так что вода здесь не самая чистая. Зато есть красивая бухта и нет волн.
4. Playa de Los Locos
Возвращаемся к месту нашей первоначальной "высадки", только теперь двигаемся от Playa del Cura не на юг, а на север. Если плыть вдоль берега, то после нескольких каменных выступов, называемых Cala, вы попадёте на Playa de Los Locos, второй по популярности пляж Торревьехи, аналогичным образом в его честь называется весь район. Пляж местами песчаный и каменистый, здесь не так многолюдно, как на Playa del Cura. По соседству с пляжем, прямо на берегу, находится дом престарелых.
Это относительно тихий район. Здесь живёт мало испанцев, в основном русские, румыны и шведы, приезжающие несколько раз в год. В Playa de Los Locos существует несколько домов, полностью заселенных россиянами. Там можно купить двухкомнатную квартиру за €50 000.
Немного дальше расположена самая старая закрытая жилая резиденция Торревьехи — Palmeral. Она располагает большой территорией с бассейнами и теннисными кортами. Цена на апартаменты начинается от €160 000.
Немного дальше расположена самая старая закрытая жилая резиденция Торревьехи — Palmeral. Она располагает большой территорией с бассейнами и теннисными кортами. Цена на апартаменты начинается от €160 000.
Рядом с пляжем раскинулся "район трёх высоток" — Aldea Del Mar. На данный момент это самые высокие здания Торревьехи (пока не достроены башни El Baraka). Изюминка зданий в том, что планировка квартир на разных этажах отличается. Если верить слухам, одна из квартир в Aldea del Mar принадлежит Никите Михалкову. Через дорогу располагается несколько жилых резиденций из комплекса Aldea Apartamentos. Главная из них представляет собой скопление двух- трёхэтажных симпатичных шале в средиземноморском стиле, сосредоточенных вокруг большого бассейна.
Стоит сказать пару слов о Los Frutales. Это малоизвестная россиянам часть Торревьехи, где живут финны, шведы и англичане. Здесь нет крупных торговых центров, шумных караоке-баров и ресторанов. Это миролюбивый спальный подрайон с высоким уровнем жизни и спокойными соседями, полностью представляющий собой частный сектор: шале и бунгало, объединённые в урбанизации с общественным бассейном и общим садом. Новый домик площадью 80м² в такой урбанизации стоит около €120 000.
Севернее находится Torre del Moro — одна из главных достопримечательностей Торревьехи. Впервые эта башня появилась в городе в 15 веке, но находилась в другом месте и была разрушена. Затем было решено реконструировать её в самой высокой точке города, а со временем именем Torre del Moro стали называть и прилегающие кварталы. Эта область находится на возвышенности, так что большая часть жилья может похвастаться видом на море.
Севернее находится Torre del Moro — одна из главных достопримечательностей Торревьехи. Впервые эта башня появилась в городе в 15 веке, но находилась в другом месте и была разрушена. Затем было решено реконструировать её в самой высокой точке города, а со временем именем Torre del Moro стали называть и прилегающие кварталы. Эта область находится на возвышенности, так что большая часть жилья может похвастаться видом на море.
Torre del Moro считается комфортной зоной для постоянного проживания. Тут много новостроек и рекреационных зон. Местные жители любят отдыхать в парке Molino del Agua, который известен своими мощёными дорожками, водоемами и сосновым лесом. И в парке Aromatico, который славится разнообразием растений и трав. Ещё один плюс: престижная школа Ciudad del Mar. Из супермаркетов в наличии такие известные сети, как Mercadona и Dialprix.
Парк Molino del Agua
Из-за обрывистого каменного побережья жители Los Frutales и Torre del Moro ходят на пляж Ла Маты — пригорода Торревьехи. Это десятикилометровая песчаная полоса, популярная у молодёжи.
5. Nueva Torrevieja — Aguas Nuevas
Теперь поговорим о районах, которые к морю не выходят. За Los Frutales и Torro del Moro простирается Aguas Nuevas. Он также расположен на холме, так что обладатели здешних домов и квартир из своих окон смотрят прямо на Средиземное море. В Aguas Nuevas хорошая инфраструктура: офисы, торговые центры, скверы и аллеи, крупный частный госпиталь и удобный выезд на национальную трассу N-332.
Вид с балкона в Aguas Nuevas
Частью района Nueva Torrevieja — Aguas Nuevas является "спортивный городок" с футбольными полями, теннисными кортами, бассейнами, площадками для баскетбола, волейбола и других видов спорта. Здесь же находится аквапарк Aquopolis.
Также в состав Nueva Torrevieja входит подрайон Los Anjelos, застроенный маленькими шале и таунхаусами 60-х годов. Русским туристам будет интересно посетить здесь Храм Рождества Пресвятой Богородицы. Неподалёку находится крупный офисный квартал Casa Grande, многим удобно добираться из этого района до работы.
6. La siesta — El Salado — Torreta
Эту часть города назвать районом сложно, скорее, это несколько разрозненных урбанизаций, объединённых в одну административную единицу. Самая дальняя называться El Chaparral. Она имеет уникальное расположение между двух озер, окружающих Торревьеху — Laguna Salada de La Mata и Laguna Salada de Torrevieja.
Laguna Salada de Torrevieja
Благодаря этому здесь бывает прохладней, чем в других частях города, и не так засушливо. Эль Чапарраль существует обособленно от остальных районов, за этого его любят скандинавы, которые предпочитают уединение и не чураются ездить до моря на машине.
Вид с балкона в урбанизации Torreta Florida
В урбанизациях El Salado и Torreta III живут цыгане, там мало зелени и бассейнов. А Torreta II, Torreta Florida и Camping Mi Sol Caravan, находящиеся ближе к центру, больше подходят для европейских клиентов. Здесь много велосипедных дорожек.
7. Los Balcones
На другом берегу Laguna Salada de Torrevieja, соляного озера, располагается район Los Balcones, последний в нашем списке. Россиян соседство с озером розового цвета привлекает мало, а вот скандинавы и немцы селятся здесь с удовольствием. Особенно астматики и пожилые люди, которым полезно дышать насыщенным солёным воздухом. Правда, из-за повышенной влажности здесь любят бывать и комары.
Вид на солёное озеро и другие районы со стороны Los Balcones
Los Balcones активно застраивается шале, таунхаусами и бунгало, цены стартуют от €120 000. В ближайшем будущем там закончится строительство нового коммерческого центра. Престижные урбанизации района окружены соснами и другими деревьями, это самый "зелёный" район города.
Отсюда недалеко как до солёного озера, так и до моря: если вы пересечёте трассу N-332, то окажетесь уже в El Acequión — Los Naúfragos, в пешей доступности от порта и центра Торревьехи.
Спасибо за внимание! Если вас интересует недвижимость в Торревьехе, обращайтесь к нашим консультантам. А также подписывайтесь на социальные сети Estate Spain, чтобы не пропустить следующие обзоры.
