Торревьеха, расположенная на побережье Коста-Бланка, считается самым "русским" городом Испании. Здесь массово проживают эмигранты из стран бывшего СССР, также сюда едут отдыхать и жить англичане, немцы, скандинавы и другие европейцы.
![Карта: названия и границы районов Торревьехи](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/karta-vse-rajony.jpg)
1. Playa del Cura
![Карта: район Playa del Cura](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/karta-playa-del-cura.jpg)
Начнём с прибрежных районов. Если вы оказались в Торревьехе во время купального сезона и решили отправиться на море, с высокой долей вероятности вы попадёте на главный городской пляж — Playa del Cura. Собственно, так зовётся и весь прилегающий к нему район. Это самое популярное место для того, чтобы поплавать в Средиземном море и позагорать, растянувшись на мягком песке.
![Отдыхающие на пляже дель Кура](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/playa-del-cura.jpg)
Здесь есть вся необходимая инфраструктура: зонтики, шезлонги, спасательная служба, аренда водного транспорта, многочисленные бары, кафе и т.д. Популярность Playa del Cura иногда оборачивается в минус: он достаточно короткий, так что порой бывает непросто найти себе место. Из-за того, что сюда тянутся отдыхающие из разных частей города, в районе существуют проблемы с парковкой. Раньше туристы жаловались на пенсионеров, которые приходили на Playa del Cura в шесть утра и оставляли свои зонтики и стульчики у самой кромки моря на весь день. С 2018 года за такое "резервирование" положен штраф.
![Недвижимость в районе Playa del Cura](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/doma-na-playa-del-cura.jpg)
Ликвидным жильём считается недвижимость в пешей доступности от моря, то есть до проспекта Абанерас. Эти кварталы точечно застраивались с 60-х годов. Трёхкомнатная квартира в новостройке стоит от €120 000, аналогичный вариант "вторички" — от 50 тысяч. Покупая дома и квартиры здесь, вы всегда можете рассчитывать на туристический и покупательский спрос.
2. Centro
![Карта: район Centro](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/karta-centro.jpg)
Двигаемся на юг и попадаем в Centro. Для постоянного проживания предпочтительнее будет часть района между морем и проспектом Диего Рамирес Пастор. Не только потому, что отсюда легче добраться до пляжа. Дело в том, что по другую сторону проспекта массово живут марокканцы, которых тяжело назвать приятными соседями. Контингент в школах там соответствующий. Ту часть Centro называют El Molino, и если вас не отпугнет североафриканская диаспора, там можно найти очень бюджетные варианты жилья.
![Недвижимость на первой линии Centro](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/centro-pervaja-linija.jpg)
Недвижимость на первой линии Centro
Зона южнее проспекта Диего Рамирес Пастор куда более привлекательна. Это культурный центр Торревьехи. Туристы могут посетить Дом архитектора, филармонию, театр, Музей соли и воды и казино. А также Церковь Непорочного Зачатия (Iglesia Arciprestal de la Inmaculada Concepción), построенную в 1844 году, и Церковь Пресвятого сердца (Parroquia Del Sagrado Corazón), которая является ярким примером современной архитектуры и похожа на арт-объект.
Новостроек в Centro практически нет, кварталы заполнены невысокими домами 70-х годов постройки: "трёшка" обойдется около €80 000. Вместо пляжа здесь находится порт, так что жители Centro ходят загорать и плавать на Playa del Cura (оттого там много пробок и мало свободного места). Зато в порту работает яхт-клуб, так что любителям бороздить море на парусниках, катерах и других водных вида транспорта здесь понравится.
![Набережная и яхтенная марина Торревьехи](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/port-torrevieji.jpg)
Порт Торревьехи
3. El Acequión — Los Naúfragos
![El Acequión — Los Naúfragos на карте города](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/karta-asekjon-naufragos.jpg)
До недавнего времени скалистые пляжи этого района были самыми непопулярными в городе. Проспект Десидерио Родригес — крупная магистраль, прилегает к прибрежной полосе почти вплотную, так что прямо по соседству с пляжем гудит мощный автомобильный поток. К тому же, раньше здесь было много социального жилья для малоимущих: в небольших кирпичных домах с маленькими железными балконами прописались цыгане. По большей части зона застроена многоэтажным шале и таунхаусами 80-х годов стоимостью от 50 тысяч евро. В некоторых зданиях нет лифта, в таком доме квартиру на четвертом-пятом этаже можно купить дешевле.
![Пляж Асекьон](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/plyazh-asekjon.jpg)
Пляж Асекьон
Раньше недвижимость в El Acequión — Los Naúfragos стоила на 20-30 процентов дешевле, чем в Centro или на Playa del Cura. Но со временем местный контингент обновился: район облюбовали французы и бельгийцы, а один мадридский инвестор объявил о строительстве двух небоскрёбов La Baraka. Первая "башня" будет 4-звёздочным отелем, который станет одним из крупнейших на всей Коста-Бланке. А другую высотку займут апартаменты с видом на море. Ожидается, что из-за этого цены на местные дома и квартиры вырастут.
Как вы могли догадаться из названия, район делится на две зоны. Los Naugrafos отдалён от центра, к тому же рядышком работает водоочистительная станция. Так что это часть считается менее привлекательной. В прочем, это не мешает существованию элитной урбанизация La Veleta, раскинувшейся в дальней части Los Naugrafos, на самом юге Торревьехи. La Veleta застроена виллами стоимостью от 800 тысяч евро до четырёх миллионов.
El Acequión же практически сливается с Centro, здесь строятся те самые башни-высотки. Тут же находится парк Донья Синфороса, где любят собираться и устраивать концерты наши соотечественники. Также стоит отметить скейт-парк: так можно не только покататься на доске, но ещё посмотреть на кур и уток. Главная "зелёная" достопримечательность El Acequión — это живописный Парк наций (Parque Jardín de las Naciones).
Как вы могли догадаться из названия, район делится на две зоны. Los Naugrafos отдалён от центра, к тому же рядышком работает водоочистительная станция. Так что это часть считается менее привлекательной. В прочем, это не мешает существованию элитной урбанизация La Veleta, раскинувшейся в дальней части Los Naugrafos, на самом юге Торревьехи. La Veleta застроена виллами стоимостью от 800 тысяч евро до четырёх миллионов.
El Acequión же практически сливается с Centro, здесь строятся те самые башни-высотки. Тут же находится парк Донья Синфороса, где любят собираться и устраивать концерты наши соотечественники. Также стоит отметить скейт-парк: так можно не только покататься на доске, но ещё посмотреть на кур и уток. Главная "зелёная" достопримечательность El Acequión — это живописный Парк наций (Parque Jardín de las Naciones).
![Парк наций в Торревьехе](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/park-nacyj.jpg)
Пляжи Los Naugrafos и El Acequión выходят в порт Торревьехи, так что вода здесь не самая чистая. Зато есть красивая бухта и нет волн.
4. Playa de Los Locos
![Район Playa de los Locos на карте города](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/karta-playa-de-los-locos.jpg)
Возвращаемся к месту нашей первоначальной "высадки", только теперь двигаемся от Playa del Cura не на юг, а на север. Если плыть вдоль берега, то после нескольких каменных выступов, называемых Cala, вы попадёте на Playa de Los Locos, второй по популярности пляж Торревьехи, аналогичным образом в его честь называется весь район. Пляж местами песчаный и каменистый, здесь не так многолюдно, как на Playa del Cura. По соседству с пляжем, прямо на берегу, находится дом престарелых.
![Пляж Лос Локос](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/playa-de-los-locos.jpg)
Это относительно тихий район. Здесь живёт мало испанцев, в основном русские, румыны и шведы, приезжающие несколько раз в год. В Playa de Los Locos существует несколько домов, полностью заселенных россиянами. Там можно купить двухкомнатную квартиру за €50 000.
Немного дальше расположена самая старая закрытая жилая резиденция Торревьехи — Palmeral. Она располагает большой территорией с бассейнами и теннисными кортами. Цена на апартаменты начинается от €160 000.
Немного дальше расположена самая старая закрытая жилая резиденция Торревьехи — Palmeral. Она располагает большой территорией с бассейнами и теннисными кортами. Цена на апартаменты начинается от €160 000.
![Урбанизация Palmeral](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/palmeral.jpg)
Рядом с пляжем раскинулся "район трёх высоток" — Aldea Del Mar. На данный момент это самые высокие здания Торревьехи (пока не достроены башни El Baraka). Изюминка зданий в том, что планировка квартир на разных этажах отличается. Если верить слухам, одна из квартир в Aldea del Mar принадлежит Никите Михалкову. Через дорогу располагается несколько жилых резиденций из комплекса Aldea Apartamentos. Главная из них представляет собой скопление двух- трёхэтажных симпатичных шале в средиземноморском стиле, сосредоточенных вокруг большого бассейна.
![Комплекс апартаментов с общим бассейном](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/kompleks-s-bassejnom.jpg)
Стоит сказать пару слов о Los Frutales. Это малоизвестная россиянам часть Торревьехи, где живут финны, шведы и англичане. Здесь нет крупных торговых центров, шумных караоке-баров и ресторанов. Это миролюбивый спальный подрайон с высоким уровнем жизни и спокойными соседями, полностью представляющий собой частный сектор: шале и бунгало, объединённые в урбанизации с общественным бассейном и общим садом. Новый домик площадью 80м² в такой урбанизации стоит около €120 000.
Севернее находится Torre del Moro — одна из главных достопримечательностей Торревьехи. Впервые эта башня появилась в городе в 15 веке, но находилась в другом месте и была разрушена. Затем было решено реконструировать её в самой высокой точке города, а со временем именем Torre del Moro стали называть и прилегающие кварталы. Эта область находится на возвышенности, так что большая часть жилья может похвастаться видом на море.
Севернее находится Torre del Moro — одна из главных достопримечательностей Торревьехи. Впервые эта башня появилась в городе в 15 веке, но находилась в другом месте и была разрушена. Затем было решено реконструировать её в самой высокой точке города, а со временем именем Torre del Moro стали называть и прилегающие кварталы. Эта область находится на возвышенности, так что большая часть жилья может похвастаться видом на море.
![](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/torre-del-moro.jpg)
Torre del Moro считается комфортной зоной для постоянного проживания. Тут много новостроек и рекреационных зон. Местные жители любят отдыхать в парке Molino del Agua, который известен своими мощёными дорожками, водоемами и сосновым лесом. И в парке Aromatico, который славится разнообразием растений и трав. Ещё один плюс: престижная школа Ciudad del Mar. Из супермаркетов в наличии такие известные сети, как Mercadona и Dialprix.
![Парк Molino del Agua](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/park-molino-del-agua.jpg)
Парк Molino del Agua
Из-за обрывистого каменного побережья жители Los Frutales и Torre del Moro ходят на пляж Ла Маты — пригорода Торревьехи. Это десятикилометровая песчаная полоса, популярная у молодёжи.
5. Nueva Torrevieja — Aguas Nuevas
![Район Nueva Torrevieja — Aguas Nuevas на карте города](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/karta-aguas-nuevas.jpg)
Теперь поговорим о районах, которые к морю не выходят. За Los Frutales и Torro del Moro простирается Aguas Nuevas. Он также расположен на холме, так что обладатели здешних домов и квартир из своих окон смотрят прямо на Средиземное море. В Aguas Nuevas хорошая инфраструктура: офисы, торговые центры, скверы и аллеи, крупный частный госпиталь и удобный выезд на национальную трассу N-332.
![Вид с балкона в Aguas Nuevas](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/vid-s-balcona-v-aguas-nuevas.jpg)
Вид с балкона в Aguas Nuevas
Частью района Nueva Torrevieja — Aguas Nuevas является "спортивный городок" с футбольными полями, теннисными кортами, бассейнами, площадками для баскетбола, волейбола и других видов спорта. Здесь же находится аквапарк Aquopolis.
![Администрация спортивного городка](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/sportivnyj-gorodok.jpg)
Также в состав Nueva Torrevieja входит подрайон Los Anjelos, застроенный маленькими шале и таунхаусами 60-х годов. Русским туристам будет интересно посетить здесь Храм Рождества Пресвятой Богородицы. Неподалёку находится крупный офисный квартал Casa Grande, многим удобно добираться из этого района до работы.
6. La siesta — El Salado — Torreta
![Карта города: район La siesta — El Salado — Torreta](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/karta-torreta-salada.jpg)
Эту часть города назвать районом сложно, скорее, это несколько разрозненных урбанизаций, объединённых в одну административную единицу. Самая дальняя называться El Chaparral. Она имеет уникальное расположение между двух озер, окружающих Торревьеху — Laguna Salada de La Mata и Laguna Salada de Torrevieja.
![Солёное озеро Торревьехи](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/solenoje-ozero.jpg)
Laguna Salada de Torrevieja
Благодаря этому здесь бывает прохладней, чем в других частях города, и не так засушливо. Эль Чапарраль существует обособленно от остальных районов, за этого его любят скандинавы, которые предпочитают уединение и не чураются ездить до моря на машине.
![Вид с балкона в урбанизации Torreta Florida](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/torreta-florida.jpg)
Вид с балкона в урбанизации Torreta Florida
В урбанизациях El Salado и Torreta III живут цыгане, там мало зелени и бассейнов. А Torreta II, Torreta Florida и Camping Mi Sol Caravan, находящиеся ближе к центру, больше подходят для европейских клиентов. Здесь много велосипедных дорожек.
7. Los Balcones
![](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/karta-los-balcones.jpg)
На другом берегу Laguna Salada de Torrevieja, соляного озера, располагается район Los Balcones, последний в нашем списке. Россиян соседство с озером розового цвета привлекает мало, а вот скандинавы и немцы селятся здесь с удовольствием. Особенно астматики и пожилые люди, которым полезно дышать насыщенным солёным воздухом. Правда, из-за повышенной влажности здесь любят бывать и комары.
![Вид из Лос Балконес](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/vid-iz-los-balcones.jpg)
Вид на солёное озеро и другие районы со стороны Los Balcones
Los Balcones активно застраивается шале, таунхаусами и бунгало, цены стартуют от €120 000. В ближайшем будущем там закончится строительство нового коммерческого центра. Престижные урбанизации района окружены соснами и другими деревьями, это самый "зелёный" район города.
![Строящийся шале в Лос Балконес](assets/blog-images/obzory/rajony-torreviehi/strojka-v-los-balcones.jpg)
Отсюда недалеко как до солёного озера, так и до моря: если вы пересечёте трассу N-332, то окажетесь уже в El Acequión — Los Naúfragos, в пешей доступности от порта и центра Торревьехи.
Спасибо за внимание! Если вас интересует недвижимость в Торревьехе, обращайтесь к нашим консультантам. А также подписывайтесь на социальные сети Estate Spain, чтобы не пропустить следующие обзоры.