Редакция Estate Spain/Virtoproperty продолжает знакомить читателей с популярными регионами Испании для покупки жилья. Ранее мы публиковали обзор недвижимости Аликанте по районам, теперь же настало время обратить взор на окрестности популярного у россиян города. Пригороды интересны покупателям сразу по нескольким причинам: одни клиенты хотят жить в маленьком посёлке и наслаждаться единением с природой (при этом оставаясь рядом с цивилизацией), другие ищут лучшие "назаезженные" пляжи. Кто-то рассматривает пригороды в поисках более лояльных, чем в мегаполисе, цен на недвижимость. К тому же, из северных и южных пригородов Аликанте легче добираться до популярных у россиян Торревьехи и Бенидорма.
Эль-Кампельо — пригород Аликанте по дороге на Вильяхойосу и Бенидорм
Итак, какие населенные пункты существуют в данной зоне? Какая там есть недвижимость? Кому она подойдёт и сколько стоит? Если вас интересует ответы на данные вопросы, тогда — поехали!
1. Санта-Пола
Начнём с Санта-Полы (Santa Pola), что расположилась за одноимённым мысом в 15 километрах на юг от Аликанте. Туда можно доехать на машине по трассе N-332, время в дороге составит около 20 минут. В Санта-Поле находится несколько озер, где добывают соль, отчего воздух там более насыщенный.
Соляные озера на севере Санта-Полы (за трассой N-332)
Santa Pola считается недорогим городом с точки зрения недвижимости. На первых линиях моря находится вторичное жилье, которое испанцы использует в качестве курортного несколько месяцев (или недель) в году. В основном, это "пятиэтажки" без лифтов 60-х годов постройки. Двухкомнатную квартиру на первой-второй линии моря можно купить за €70 000. Здесь мало инфраструктуры и развлечений, так что мы не советуем Санта-Полу для круглогодичного проживания. Но если вы намерены проводить в Испании часть высокого сезона, а потом закрывать квартиру до следующего лета, данный пригород может стать отличной опцией для покупки. Из достопримечательностей можно отметить Castillo Fortaleza de Santa Pola на площади Глориета.
Замок-крепость Санта-Полы
Можно сказать, что это небольшой курорт, активный во время отпусков и каникул, но "вымирающий" на зиму. В Санта-Поле есть школа, работает супермаркет Carrefour, но круглый год здесь живёт совсем немного людей, большая часть из которых — владельцы и работники местных заведений. На севере есть несколько кварталов, заселенных цыганами и марокканцам, иногда там орудуют "окупасы".
Помимо лояльных цен на недвижимость, в этом пригороде есть другие очевидные плюсы. Во-первых, прекрасная пляжная линия в несколько километров длиной. А также местный яхтенный порт, где можно арендовать лодку для путешествия на остров Табарка. Из Санта-Полы до острова можно доплыть в два раза быстрее, чем из Аликанте (около получаса).
2. Гран Алакант
На возвышенности между Санта-Полой и Гран Алакантом раскинулась природоохранная зона Sierra y Cabo de Santa Pola, где нельзя строить никакого жилья. Административно Gran Alacant относится к Санта-Поле, но в сознании местных жителей воспринимается как отдельное поселение, потому что он совершенно не похож на место своей "прописки". К тому же, расстояние между населёнными пунктами составляет около пяти километров.
Гран Алакант находится на возвышенности
Можно сказать, что Гран Алакант похож на "союз" нескольких соседствующих урбанизаций. В отличие от Санта-Полы, это более престижная зона. Большинство комплексов представляют собой несколько бунгало или таунхаусов, объединенных вокруг общего бассейна. На территории некоторых комплексов есть теннисные корты. Высотных зданий в Гран Алаканте нет: из-за соседства с природоохранной зоной в этой местности нельзя возводить постройки выше трёх этажей. Новый таунхаус в Гран Алаканте обойдется от €125 000.
Новые урбанизации в Гран-Алаканте
Главная особенность Гран Алаканта заключается в том, что он располагается на возвышенности. Из-за этого к морю приходится спускаться по дороге, идущей в обход утёса. Пешком идти около 20 минут, на машине — 5-8 минут. Другой способ — доехать на муниципальном "паровозике", который объезжает весь пригород и работает круглый год. При этом большинство недвижимости может похвастаться видом на море, а пляж Playa Carabassi стоит того, чтобы к нему спуститься.
Playa Carabassi
На въезде в город (ближе к трассе N-332) функционирует коммерческая зона с торговыми центрами, супермаркетами, аптеками, ресторанами и отделениями банков. Также в Гран Алаканте есть своя школа. Зимой пригород затихает, но продолжает жить, таким образом, он подходит как для летнего отдыха, так и для ПМЖ. Если вам нравятся бунгало и таунхаусы с видом на море, стоит присмотреться к Гран Алаканту поподробнее. Недаром его облюбовали европейцы, особенно англичане, немцы и скандинавы. Даже названия местных улиц отсылают к иностранцам, населяющим целые районы: Avenue Escandinava, Avenue de Noruega, Carrer de Belgica и другие.
3. Ареналес-дель-Соль
Следующий пригород, о котором пойдет речь, называется Ареналес-дель-Соль. Он, хоть и находится по соседству с Гран Алакантом, но располагается уже не на холме, а внизу и вдоль песчаного пляжа Playa Arenales del Sol (продолжения Playa Carabassi). А также имеет другой почтовый индекс и административно относится к Эльче (промышленный город Эльче находится в 20 километрах вглубь материка).
Ареналес-дель-Соль
Также здесь, в отличие от Гран Алаканта, разрешено строить высокие дома. Этот фактор вкупе с близостью аэропорта делает Ареналес-дель-Соль перспективным с точки зрения инвестиций в недвижимость: в посёлке ведётся активная застройка разными типами жилья, многие дома могут похвастаться панорамным видом на море. Множество новостроек появляется вдоль проспекта Коста-Бланка.
Двухкомнатную квартиру в городе можно купить за сумму в диапазоне от €100 000 до €150 000: на первых линиях моря располагается вторичное жилье около 1995 года постройки, далее следуют новостройки. Стоимость зависит от жилого комплекса и наличия/отсутствия вида на море.
Что касается роскошного жилья, в Ареналес-дель-Соль красуется урбанизация Infinity View. Это жилой комплекс, выполненный в форме корабля и оформленный в морской стилистике.
Двухкомнатную квартиру в городе можно купить за сумму в диапазоне от €100 000 до €150 000: на первых линиях моря располагается вторичное жилье около 1995 года постройки, далее следуют новостройки. Стоимость зависит от жилого комплекса и наличия/отсутствия вида на море.
Что касается роскошного жилья, в Ареналес-дель-Соль красуется урбанизация Infinity View. Это жилой комплекс, выполненный в форме корабля и оформленный в морской стилистике.
Вид с балкона в комплексе Infinity View
Ареналес-дель-Соль "вымирает" на зиму. В городке есть несколько ресторанов высокой кухни, но почти все они работают исключительно в высокий сезон. Дело в том, что здесь почти нет испанцев. Недвижимостью в городе владеют зажиточные европейцы, предпочитающие проводить в Испании летние каникулы. Стоит отметить, что район Гран Алаканта и Ареналес-дель-Соль считается куда более престижным, чем Санта-Пола. Не только из-за близости к Аликанте, но также из-за разнообразия недвижимости и местного контингента.
Пляж в Ареналес-дель-Соль
4. Урбанова
Урбанова находится совсем близко к аэропорту
Жители Гран Алаканта и Ареналес-дель-Соль, хоть и находятся неподалёку от аэропорта, но не слышат шума от взлетающих и приземляющихся самолетов. "Отдуваться" приходится обитателям Урбановы (Urbanova): именно над ней проходит воздушный коридор, которым пользуются лайнеры, идущие на посадку или вылетающие из аэропорта Аликанте.
Урбанова. Скриншот из сервиса Google.Карты. На заднем плане виднеется Аэропорт Аликанте
Урбанова — не самостоятельный населенный пункт, а, скорее, крупный жилой комплекс на берегу моря. Недаром административно она относится к Аликанте и считается его удаленным спальным районом. Урбанова представляет собой несколько десятков многоквартирных домов "посреди поля". Здесь мало инфраструктуры, по всем делам придётся ехать в Аликанте. Как и в предыдущих пригородах, здесь есть свой просторный песчаный пляж.
Пляж Урбановы
Цены схожие с Ареналес: двуспальную квартиру ("трёшка") на первой-второй линии моря можно купить за €160 000. Вид на море и остров Табарка гарантирован.
Если у вас есть машина и вас не раздражают летающие туда-сюда самолеты, тогда Urbanova — отличный вариант для проживания в окрестностях Аликанте. Здесь селятся, по большей части, бывшие жители центральных районов Аликанте, которые решили уйти подальше от городской суеты.
Если у вас есть машина и вас не раздражают летающие туда-сюда самолеты, тогда Urbanova — отличный вариант для проживания в окрестностях Аликанте. Здесь селятся, по большей части, бывшие жители центральных районов Аликанте, которые решили уйти подальше от городской суеты.
5. Сан-Висенте-дель-Распеч
Сан-Висенте-дель-Распеч начинается за трассой А-70
Переносимся на север города Аликанте, а точнее, в городок Сан-Висенте-дель-Распеч (Sant Vicent del Raspeig), который находится буквально "через дорогу" (трасса А-70) и практически сливается с Аликанте в единую агломерацию. Главная точка притяжения этого пригорода — Университет Аликанте, в котором обучается около 30 000 человек, в том числе и русскоязычные студенты.
Кампус Университета Аликанте
Кроме университетского кампуса, здесь находится коммерческий центр Outlet stores Alicante, куда за покупками съезжается много людей. В Сан-Висенте-дель-Распеч работает система бесплатной аренды велосипедов Bicisanvi. До центра Аликанте можно удобно и быстро добраться на общественном транспорте.
Впрочем, городок нельзя назвать сугубо студенческим. Постоянное население Сан-Висенте-дель-Распеч составляет более 40 000 жителей. Здесь есть квартиры для сдачи в аренду студентам и преподавателям. Двуспальные апартаменты в новостройках стоят около €120 000.
6. Эль-Кампельо
Эль-Кампельо протянулся вдоль пляжа и дороги на Вильяхойосу
Как известно, на северо-востоке Аликанте расположен Playa San Juan — длинный (8 км) и широкий песчаный пляж, который считается одним из лучших на всей Коста-Бланке. Около трёх километров территориально относится к Аликанте, а остальная часть принадлежит уже пригороду Аликанте под названием Эль-Кампельо (El Campello). Местные жители называют эту часть пляжа Playa Muchavista.
Южная часть города — туристическая, активная в летнее время и затихающая на зиму. Из интересных точек притяжения стоит отметить престижный французский лицей, куда иностранные покупатели жилья и эмигранты отдают своих детей на обучение. Средняя цена вторичных апартаментов (с тремя спальнями) составляет €250 000.
Южная часть города — туристическая, активная в летнее время и затихающая на зиму. Из интересных точек притяжения стоит отметить престижный французский лицей, куда иностранные покупатели жилья и эмигранты отдают своих детей на обучение. Средняя цена вторичных апартаментов (с тремя спальнями) составляет €250 000.
Playa Muchavista в Эль-Кампельо
Центр Эль-Кампельо живёт круглый год. Это район подходит как для сезонного отдыха, так и для постоянного места жительства. Также, благодаря туристической активности, центр данного пригорода можно смело рекомендовать в качестве перспективной зоны для инвестиций в недвижимость.
Мэрия населенного пункта с удовольствием выдаёт местным владельцам жилья туристические лицензии, а найти арендаторов нетрудно. Чаще всего отдыхающие ищут 6-местные апартаменты (чтобы могла разместиться компания друзей или несколько семейных пар). Лучше всего для этого подходят квартиры с двумя спальнями и раскладным диваном в третьей комнате. Купить такие апартаменты (начиная с 80-х годов постройки) на 2-3 линии пляжа в урбанизации с бассейном можно за €200 000. Неделя аренды такого жилья в мае-июне принесёт владельцу прибыль в размере €500, в июле — €700, в августе — около €1000.
Север Эль-Кампельо — зона бухт и частных домов
Северная часть Эль-Кампельо представляет собой череду песчаных и каменных бухт, вдоль которых расположены частные виллы с видом на море. Дом средних размеров 90-х годов постройки стоит около €500 000.
7. Мучамель
Наконец, стоит перенестись на несколько километров западнее и сказать пару слов про Мучамель (Mutxamel). Мы рекомендуем этот пригород для покупки частного дома. Дело в том, что данная зона пока "не раскручена" по полной, благодаря чему можно совершить выгодную сделку и получить в распоряжение элитную испанскую недвижимость недалеко от моря. Типовой домик (новостройка) с участком и бассейном можно приобрести за €340 000. Таких цен в Аликанте и Эль-Кампельо вы не найдете, там аналогичный вариант обойдется от €500 000.
Вилла с бассейном в Мучамеле
Отдельного внимания заслуживает урбанизация Bonalba Golf. Этот мини-городок из таунхаусов и апартаментов построен возле известного в Европе отеля Hotel Bonalba и рассчитан на любителей гольфа (но не только). Живописный уголок с невысокими постройками, окруженный изумрудными полями для гольфа, расположен на возвышенности и позволяет издали видеть море. В среднем домик с лужайкой и бассейном обойдется в €270 000.
Комплекс Bonalba Golf
8. Таблица: цены на жилье в пригородах Аликанте
Чтобы подвести итог и суммировать сказанное, представляем вашему вниманию таблицу с примерами цен на недвижимость в перечисленных пригородах Аликанте.
Полный каталог испанской недвижимости
Также рекомендуем к прочтению:
Обзор провинции Аликанте
Санта-Пола вблизи Аликанте — подробный гид по городу, включая обзор цен на недвижимость
Торревьеха: обзор районов
Аликанте: гид для туристов и покупателей жилья
Недвижимость на юг от Торревьехи: Пунта Прима, Ла-Зения, Кабо Роиг и другие
Недвижимость на север от Торревьехи: Ла-Мата, Сьюдад-Кесада, Гуардамар и другие
Спасибо за внимание! Если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, тогда открывайте наш каталог, выбирайте понравившийся объект и обращайтесь к консультантам! И не забывайте подписываться на наши социальные сети!
Также рекомендуем к прочтению:
Обзор провинции Аликанте
Санта-Пола вблизи Аликанте — подробный гид по городу, включая обзор цен на недвижимость
Торревьеха: обзор районов
Аликанте: гид для туристов и покупателей жилья
Недвижимость на юг от Торревьехи: Пунта Прима, Ла-Зения, Кабо Роиг и другие
Недвижимость на север от Торревьехи: Ла-Мата, Сьюдад-Кесада, Гуардамар и другие
Спасибо за внимание! Если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, тогда открывайте наш каталог, выбирайте понравившийся объект и обращайтесь к консультантам! И не забывайте подписываться на наши социальные сети!
