Сколько стоят самые дорогие дома в Испании? Если мы говорим о роскошной недвижимости, то о каких цифрах идет речь? Много это или мало — 50 миллионов за особняк? Пожалуй, для начала стоит сравнить с другими странами.
Дом Билла Гейтса сейчас оценивается примерно в 123 миллиона долларов, на его строительство он потратил почти семь лет и 63 миллиона. В престижном районе Лос-Анджелеса Бель-Эйр особняк The One оценивается в 500 миллионов долларов. В 2019 году на Лазурном побережье Франции у поместья Les Cedres («Кедровая вилла») появился новый владелец, выложивший за нее 200 миллионов евро. Самый дорогой дом на Рублевке, выставленный сейчас на продажу через открытые источники, оценивается в 6,1 миллиард рублей, то есть примерно в 68,5 миллионов евро.
Впечатляющие цифры, правда? В Испании порядок цен гораздо скромнее, самый дорогой дом за последние пару лет был продан за 55 миллионов евро, а "средняя" цена за такие виллы составляла 25-30 миллионов. В период коронавирусного локдауна на рынке недвижимости было некоторое затишье, владельцы роскошных домов не спешили с ними расставаться и "средний чек" в первом полугодии упал до 17-23 миллионов.
Дом Билла Гейтса сейчас оценивается примерно в 123 миллиона долларов, на его строительство он потратил почти семь лет и 63 миллиона. В престижном районе Лос-Анджелеса Бель-Эйр особняк The One оценивается в 500 миллионов долларов. В 2019 году на Лазурном побережье Франции у поместья Les Cedres («Кедровая вилла») появился новый владелец, выложивший за нее 200 миллионов евро. Самый дорогой дом на Рублевке, выставленный сейчас на продажу через открытые источники, оценивается в 6,1 миллиард рублей, то есть примерно в 68,5 миллионов евро.
Впечатляющие цифры, правда? В Испании порядок цен гораздо скромнее, самый дорогой дом за последние пару лет был продан за 55 миллионов евро, а "средняя" цена за такие виллы составляла 25-30 миллионов. В период коронавирусного локдауна на рынке недвижимости было некоторое затишье, владельцы роскошных домов не спешили с ними расставаться и "средний чек" в первом полугодии упал до 17-23 миллионов.
Ночная Марбелья, фото Claudiu Danaila
Интерес к таким дорогим домам понятен. Семизначные цифры на ценнике впечатляют не сами по себе, к ним, как правило, прилагается и дизайн, и локация в уникальном месте. А еще на их примере видно, какие тренды существуют сегодня на рынке недвижимости и как обстоят дела в экономике в целом. Представляем вашему вниманию ТОП-5 самых дорогих вилл Испании, выставленных на продажу в 2019-2020 годах.
1. Где расположены самые дорогие виллы Испании
Если изучать статистику продаж самых дорогих особняков, на первом месте окажется вовсе не Мадрид и не Барселона, и даже не зажиточный север страны. Топ-5 мест, где сосредоточены самые роскошные особняки, выглядит следующим образом:
- Малага и окрестности
- Лас-Пальмас
- Балеарские острова
- Барселона
- Мадрид
Локации с дорогими виллами по данным Idealista
Начнем с самого большого скопления дорогих вил, с побережья Коста-дель-Соль.
Именно тут друг за другом идут города и местечки, которые выбирают богатые, знаменитые люди и те, кто не хочет показываться на публике. Малага, Марбелья, Эстепона, "Золотая Миля", Пуэрто Банус — именно в этих местах заключается наибольшее количество сделок с недвижимостью премиум класса, а цены за особняки варьируются от 10 до 20 миллионов евро, но нет предела совершенству, можно найти домики и миллионов за 50.
Коста-дель-Соль: где купить жилье?
Новостройки на Коста-дель-Соль
Эстепона: обзор районов для покупки жилья
Именно тут друг за другом идут города и местечки, которые выбирают богатые, знаменитые люди и те, кто не хочет показываться на публике. Малага, Марбелья, Эстепона, "Золотая Миля", Пуэрто Банус — именно в этих местах заключается наибольшее количество сделок с недвижимостью премиум класса, а цены за особняки варьируются от 10 до 20 миллионов евро, но нет предела совершенству, можно найти домики и миллионов за 50.
Коста-дель-Соль: где купить жилье?
Новостройки на Коста-дель-Соль
Эстепона: обзор районов для покупки жилья
2. Вилла в Марбелье за 55 миллионов евро
Вилла в Марбелье, стоимость 55 000 000 евро
В прошлом году вот вилла Casa Loriana в урбанизации Ла Каролина-Гуадальпин, Марбелья, была выставлена на продажу за скромные 55 миллионов евро. Построенный в 2002 году дом довольно быстро ушел к новому покупателю. Территория в 8000 квадратных метров, несколько домов, включая гостевой и дом для персонала. 12 основных спален, каждая из которых оформлена в своем стиле. Несколько бассейнов с подогревом и имитацией водопада, если вдруг вам будет лень пройти пару сотен метров по территории виллы, чтобы выйти к песчаному пляжу, или море для вас будет не слишком теплым или, наоборот, не слишком холодным. Да, температура воды в бассейнах регулируется.
А теперь давайте посмотрим на обстановку. Сам дом спроектирован в классическом средиземноморском стиле, который поддерживается и внутренним интерьером. Каждая спальня оформлена в своих цветах, общие зоны кухни, гостиной и залов весьма традиционны и спокойны.
Вот вам для сравнения интерьер средней современной виллы поблизости стоимостью на порядок ниже. Не смотря на такое огромное различие в цене и площади, ощущение новизны и свободы тут гораздо интенсивнее, во многом из-за современного интерьера и светлых больших пространств, наполненных воздухом. Как выглядят виллы среднего ценового сегмента в Марьбелье.
Кухня на вилле в Марбелье, Foto Luis Coronel
3. Дом на Ибице за 40 миллионов евро
Вилла на Ибице, стоимость 40 000 000 евро
На почетном втором месте находится дом на Ибице со своими теннисными кортами и, конечно, дискотекой. Он был выставлен на продажу в 2019 году за 40 миллионов евро.
Особняк находится в живописном месте в Es Cubells, в Сан-Хосе-де-Са-Талай, и идеально подходит для отдыха в большой компании друзей. На 2040 квадратных метрах расположились 10 спален, профессиональные корты для тенниса и сквоша и все предметы роскоши, которые вы только можете себе представить. Здесь также установлена современная акустическая система и место для дискотеки у бассейна. Добавьте к описанию впечатляющие виды и близость моря, и ценник в 40 миллионов покажется более реальным.
Особняк находится в живописном месте в Es Cubells, в Сан-Хосе-де-Са-Талай, и идеально подходит для отдыха в большой компании друзей. На 2040 квадратных метрах расположились 10 спален, профессиональные корты для тенниса и сквоша и все предметы роскоши, которые вы только можете себе представить. Здесь также установлена современная акустическая система и место для дискотеки у бассейна. Добавьте к описанию впечатляющие виды и близость моря, и ценник в 40 миллионов покажется более реальным.
В главном доме четыре спальни, две гостиные, столовая на 20 человек и просторная кухня с подсобным помещением. В трех гостевых домах неподалеку, каждый с двумя отдельными спальнями, как раз можно поселить приехавших к вам потусить приятелей. Так что если самостоятельно купить виллу вам пока не по карману, можно попытаться стать другом ее нового владельца.
Путеводитель по Ибице
Путеводитель по Ибице
4. Дворец в Михасе за 35 миллионов евро
Вилла Moana в Михасе, стоимость 35 000 000 евро
Villa Moana в Михасе — одна из самых роскошных эксклюзивных вилл на испанском побережье Коста-дель-Соль. В средствах массовой информации ее часто называют самой популярной виллой в Испании.
Вилла Моана не только участник рейтингов самых дорогих домов Испании, но также звезда реалити-шоу и светской, а иногда и криминальной, хроники. Так, во время съемок британского шоу «Икс-фактор» в 2010 году юные дарования, еще даже не прошедшие прослушивания, так набрались (без спроса выпив запасы коллекционного шампанского), что попортили антикварную мебель и старинный персидский ковер, не говоря уже о беспорядке в бассейне. Хозяин виллы Simon Cowell, один из организаторов и судьей шоу, был "весьма недоволен".
Вилла Моана не только участник рейтингов самых дорогих домов Испании, но также звезда реалити-шоу и светской, а иногда и криминальной, хроники. Так, во время съемок британского шоу «Икс-фактор» в 2010 году юные дарования, еще даже не прошедшие прослушивания, так набрались (без спроса выпив запасы коллекционного шампанского), что попортили антикварную мебель и старинный персидский ковер, не говоря уже о беспорядке в бассейне. Хозяин виллы Simon Cowell, один из организаторов и судьей шоу, был "весьма недоволен".
Но это скорее пикантный штрих в истории виллы, ее посетители преимущественно весьма респектабельны. Королевские семьи, президенты, звезды кино и эстрады со всего мира останавливались на вилле, и многие из них, очарованные местом, неоднократно сюда возвращались.
В отличие от других особняков из списка, виллу Моана в Михасе можно посетить лично, цена за один из девяти роскошных сьютов составляет около 15000 евро за ночь. Если останавливаетесь на неделю, можно просить скидку.
В отличие от других особняков из списка, виллу Моана в Михасе можно посетить лично, цена за один из девяти роскошных сьютов составляет около 15000 евро за ночь. Если останавливаетесь на неделю, можно просить скидку.
Спросом пользуются не только номера, но также сад и лаундж-зоны, которые арендуют для фотосессий модных журналов, свадеб и светских мероприятий.
Площадь виллы: 2,250м²
Площадь сада: 7,000м²
9 гостевых сьютов и один хозяйский, дом может одновременно принять до 20 гостей
Вилла окружена ландшафтным садом со множеством укромных местечек, на территории устроены несколько лаунж-зон: у бассейна и рядом с береговой линией. Все спальни расположены так, чтобы их постояльцы могли насладиться уединением и отдохнуть от суеты.
Площадь виллы: 2,250м²
Площадь сада: 7,000м²
9 гостевых сьютов и один хозяйский, дом может одновременно принять до 20 гостей
Вилла окружена ландшафтным садом со множеством укромных местечек, на территории устроены несколько лаунж-зон: у бассейна и рядом с береговой линией. Все спальни расположены так, чтобы их постояльцы могли насладиться уединением и отдохнуть от суеты.
5. Фермерский дом за 35 000 000 евро в Андрайч на Майорке
Финка в Андрайч, остров Майорка, стоимость 35 000 000 евро
Виллу в Camp de Mar, Андрач, остров Майорка, Балеарские острова, в прессе называют финкой, фермерским домиком. Да, у этого особняка, безусловно, есть свое особое загородное очарование.
Площадь участка: 352,778 м²
Площадь дома: 2,090 м²
Главная терраса: 660 м²
12 спален, 14 ванных комнат
Стоимость: 35 000 000 евро
Площадь участка: 352,778 м²
Площадь дома: 2,090 м²
Главная терраса: 660 м²
12 спален, 14 ванных комнат
Стоимость: 35 000 000 евро
Многочисленные балки из темного дерева, огромные деревянные рамы, обрамляющие окна, натуральные природные материалы в отделке и спокойные, естественные цвета в декоре дома напоминают о сельских финках. Традиционная деревянная мебель ручной работы и кованые детали лестниц дополняют это впечатление. Но в отличие от деревенских домов, за этой простотой спрятаны современные инженерные решения и коммуникации, от регулируемых полов с подогревом (в разных зонах комнаты) и невидимых и неслышных кондиционеров до отличного интернета.
Рядом с домом находится прекрасный песчаный пляж. Если вам не хватит своего бассейна и фитнес-зоны, по ведущей к дому частной дороге можно прогуляться до находящегося неподалеку гольф-клуба.
Вилла, финка, масия — разбираемся с типами испанских домов
Вилла, финка, масия — разбираемся с типами испанских домов
6. Вилла Кулиан — бриллиант за 32 миллиона евро в Бенахависе
Villa Cullinan в Бенахависе, стоимость 32 000 000 евро
Villa Cullinan — уникальный особняк, расположенный в урбанизации La Zagaleta-El Madroñal в Бенахависе. У виллы весьма необычное и запоминающееся название. «Куллинан» — самый большой и дорогой из когда-либо найденных алмазов ювелирного качества. Вилле приходится соответствовать названию, выделяясь на фоне других домов элитной урбанизации.
Этот архитектурный алмаз имеет очень эффектную огранку: он стоит среди пышной зелени заповедного леса, прорезая сливающийся со Средиземным морем горизонт. С террас дома открываются виды сразу на два континента: Европу и Африку.
Вы можете посидеть за чашечкой кофе, выбрав (в зависимости от настроения) тот вид, который будете созерцать сегодня: живописное побережье Марбельи, идиллический андалузский горный пейзаж, суровые склоны горы Ла-Конча, идеально ровный зеленый ковер гольф-полей, искрящееся Средиземное море в сторону Африки или Геркулесовы столбы.
Площадь участка: 13,845 м²
Площадь дома: 3,110 м²
Главная терраса: 430 м²
Стоимость: 32 000 000 евро
Этот архитектурный алмаз имеет очень эффектную огранку: он стоит среди пышной зелени заповедного леса, прорезая сливающийся со Средиземным морем горизонт. С террас дома открываются виды сразу на два континента: Европу и Африку.
Вы можете посидеть за чашечкой кофе, выбрав (в зависимости от настроения) тот вид, который будете созерцать сегодня: живописное побережье Марбельи, идиллический андалузский горный пейзаж, суровые склоны горы Ла-Конча, идеально ровный зеленый ковер гольф-полей, искрящееся Средиземное море в сторону Африки или Геркулесовы столбы.
Площадь участка: 13,845 м²
Площадь дома: 3,110 м²
Главная терраса: 430 м²
Стоимость: 32 000 000 евро
Современная дизайнерская кухня с оборудованием премиум-класса рассчитана на целый штат высококлассных поваров, которые будут готовить изысканные блюда для владельца. А рядом для удобства организован ваш персональный винный погреб, в котором уже есть парочка коллекционных бутылок.
Главная спальня носит название Serene Master Suite и занимает всё восточное крыло особняка. Остальные девять спален, сочетая в себе современный комфорт, шик и оригинальный дизайн, расскажут гостям дома и об уровне дохода, и хорошем вкусе хозяев.
Особое внимание в доме уделено "развлекательным" зонам, от курительной комнаты до кинозала. В доме есть игровая комната с шумопоглощением, фитнес-зона с бассейном, тренажерным залом, сауной и турецким хамамом. Кроме бассейна спортивного, есть и бассейн ландшафтный, с соленой водой и зоной солярия. Место, созданное одновременно и для уединенных медитаций, и для шумных вечеринок с громкой музыкой.
Главная спальня носит название Serene Master Suite и занимает всё восточное крыло особняка. Остальные девять спален, сочетая в себе современный комфорт, шик и оригинальный дизайн, расскажут гостям дома и об уровне дохода, и хорошем вкусе хозяев.
Особое внимание в доме уделено "развлекательным" зонам, от курительной комнаты до кинозала. В доме есть игровая комната с шумопоглощением, фитнес-зона с бассейном, тренажерным залом, сауной и турецким хамамом. Кроме бассейна спортивного, есть и бассейн ландшафтный, с соленой водой и зоной солярия. Место, созданное одновременно и для уединенных медитаций, и для шумных вечеринок с громкой музыкой.
Попасть на территорию дома, если вас не пригласили лично, довольно затруднительно. Помимо нескольких уровней системы допуска, урбанизация имеет свою вооруженную охрану. Поэтому, глядя на огромные панорамные окна, стеклянную стену бассейна или большие открытые террасы, понимаешь, что о безопасности тут уже позаботились.
Отдельно стоит упомянуть об экологичности дома с его продуманной системой жизнеобеспечения, солнечными батареями и резервуарами для воды.
Отдельно стоит упомянуть об экологичности дома с его продуманной системой жизнеобеспечения, солнечными батареями и резервуарами для воды.
7. Где искать объявления о продаже
Где же найти такие виллы? Можно, конечно, пойти на "народные" испанские порталы недвижимости типа Idealista, Fotocasa или Pisos, там есть дорогие дизайнерские виллы, но настоящие шедевры так не продаются. Есть ряд агентств, специализирующихся только на продаже элитной недвижимости, с клиентом работает целая команда риэлторов, которая полностью берёт на себя все заботы по покупке, ведь у состоятельных людей время — весьма дорогой ресурс.
Пример поиска дорогих вилл на Idealista, 2019 год
Берегите себя и свое имущество! Если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, исследуйте каталог и обращайтесь с вопросами к нашим консультантам. А ещё — подписывайтесь на социальные сети Estate Spain, чтобы не пропустить следующие материалы и оставаться в курсе новостей!
